Agenti za promet nekretninama ne očekuju da vaš travnjak bude savršena zelena krpa tijekom cijele godine. U stvari, možda čak i naprave čaroliju Photoshopa na fotografijama s vašeg popisa kako bi vaše dvorište izgledalo jednolično zeleno i bujno. (Čak i bojom ispravljaju nebo, tako da je svijetlije plava na popisu fotografija - nešto što je Tyler Forte, osnivač iz Nashvillea Felix Homes dojavio mi je.)
Ipak, trgovci nekretninama imaju nekih glavnih problema s kućnim ljubimcima kada je riječ o dvorištima koja zahtijevaju neke stvarne izmjene. To su pogreške za koje kažu da umanjuju privlačnost.
"Moji prednji kućni ljubimci za kućne ljubimce u kućama uvrštenim na prodaju su umjetni predmeti: plastično cvijeće, lažne paprati, ružičasti flamingosi, vrtni patuljci, hvatači vjetra i vrtni ukrasi", kaže Betsy Ronel, agent za promet nekretninama s tvrtkom Compass u okrugu Westchester, New York. Previše kipova može odvratiti pažnju i od vaše privlačnosti, kaže ona.
Ako ste kupac koji se približava domu, a travnjak je ispunjen ambrozijom i maslačkom, vjerojatno zamišljate kućne poslove. "Kupci ne žele vidjeti količinu posla i novca koji će im trebati za popravak prednjeg travnjaka", kaže
Christina Mendez, trgovac nekretninama sa sjedištem u predgrađu Los Angelesa. Uklonite korov i sve mrtve biljke, a vaš će travnjak odmah izgledati puno čišći. Budući kupci vidjet će čisto platno za buduće uređenje okoliša, kaže Mendez.Ako ne pada kiša, a dvorište ima stajaću vodu ili blato, moglo bi baciti veliku crvenu zastavu za buduće kupce, kaže Ron Leffler, posrednik u prometu nekretninama iz Aleksandrije u državi Virginia. Te lokve ne samo da privlače komarce, već bi mogle nagovijestiti i nešto ozbiljno, poput nepravilnog ocjenjivanja koje bi moglo dovesti do curenja u podrumu kuće ili puzavom prostoru. Možda je pravi problem u tome što je prskalica slomljena. Ali može biti ocjenjivanje je isključeno i sada postoje problemi s vlagom u temeljima doma. To nije nešto za što želite da kupci nagađaju prije nego što uopće zakorače u vaš dom.
Neka kante za smeće budu uredne i izvan vidokruga, kaže Gavran Reed, trgovac nekretninama s izvršnim direktorima Realty Select Group Ohio. Ako je nedavno bila oluja, pokupite sve velike palice ili udove stabala koji su mogli pasti i pobrinite se da u dvorištu nema otpadaka za kućne ljubimce. "Kad drugi potencijalni kupac stane na vaš prilaz, vaš je glavni cilj pružiti tim kupcima osjećaj da su kod kuće", kaže Reed. "Povlačenjem kako biste vidjeli bilo kakvu hrpu, smeće ili smeće kupce gotovo uvijek isključuje."
Stvari poput neravne ili obrasle trave, neplodnog tla u gredicama i prilazima koji imaju korov koji raste u šavovima mogu sve smanjiti privlačnost kućnog rubnika Realtor iz San Diega Ryan Dalzell iz Dalzell Group. “Neko gnojivo ili ponovna sjetva vratit će travi bogatu zelenu boju koju kupci vole vidjeti, a ponešto tamnog malča ili kora na gredicama za sadnju pružit će bogat kontrast boji cvijeća i dati dramatičan stav “, rekao je kaže. Ako ostanete na vrhu ovih zadataka održavanja, kupcima kažete da je dom brižno zbrinut i daje ton ostatku prikazivanja.