Agenti za promet nekretninama kažu da je ovaj često zanemareni aspekt prodaje kuće apsolutno važan. ne samo za zaštitu od krađe identiteta i drugih zabrinutosti zbog privatnosti, već i za sprečavanje lošeg glumci - i na internetu i u stvarnom životu - od kasnijeg dolaska u vaš dom kako bi vam ukrali vaše dragocjenosti.
„Kad stavljam kuću na popis, uvijek pripremim svoje prodavače da sakriju sve osobne dokumente - na primjer porez papirologija, medicinske informacije, računi, fotografije, skupi nakit, nezamjenjivi predmeti i lijekovi ”, kaže Jennifer Okhovat, agent za nekretnine u Los Angelesu. “Pogotovo u vrijeme kada nudimo trodimenzionalne ture i fotografije koje mogu živjeti na Internetu dugo nakon što je imovina prodana, želite biti vrlo oprezni s informacijama koje su tamo vani. "
Okhovat savjetuje svojim klijentima da stvore neku sigurnu sobu, ormar ili ladicu za skrivanje povjerljivih papira i vrijednih stvari. Potencijalni kupci su po svojoj prirodi vrlo radoznali (uostalom, pokušavaju donijeti veliku financijsku odluku), pa je važno je odrediti jedno područje unutar kuće koje može biti zaključano ili koje kupci nemaju da bi njuškali okolo u.
Stvarni sef ili kutija za zaključavanje je idealan, ali nemaju ga svi, a ako imaju, sef ili kutija za zaključavanje možda neće biti dovoljno velike da čuvaju sve vrijedne stvari prodavatelja.
Todd Maloof, agent za nekretnine u New Jerseyu, preporučuje skrivanje dragocjenosti u ladici komode ili u nekom drugom komadu namještaja. Kupci su tu da vide kuću, a ne prosuđuju vaše stvari. Također preporučuje iznajmljivanje jedinice za odlaganje izvan mjesta, koja može obavljati dvostruke zadatke, dok razbacuje vaš dom.
Da, nezgodno je čuvati vaše osjetljive stvari svaki put kad netko želi vidjeti vašu kuću - posebno predmete koji redovito upotrebljavate, poput papira i lijekova - ali to je samo nužni dio stavljanja vašeg doma na tržište, he kaže.
"Živimo drugačije kada prodajemo kuću naspram kada ne prodajemo dom - to je nešto što pokušavam naglasiti svim svojim prodavačima", kaže. „Kada brokeri zakažu sastanke kako bi doveli svoje kupce u vaš dom, kupci gledaju sobe, prostor i sadržaje u kući. Kupci ne otvaraju ladice komoda i ne kopaju po vašim stvarima. "
Druga opcija? Spakirajte svoje osobne predmete u kutiju ili krpicu, a zatim ih ponesite sa sobom kad napuštate kuću radi prikazivanja ili spremite ih u zaključani automobil na prilazu, predlaže Liz Coughlin, agentica za nekretnine u Los Angelesu i Palmu Izvori. Svoj prvi ukus krađe kućnih prikaza dobila je kao tinejdžerica kad je njezina obitelj prodavala kuću na plaži na Cape Codu. Kad se obitelj vratila nakon predstave, Coughlin je otkrila da su joj omiljeni sportski sat ukrali iz kupaonice.
Čak i ako će vaš agent za nekretnine biti u kući cijelo vrijeme prikazivanja, Coughlin kaže da je bolje biti na sigurnom nego žaliti. Kad je domaćin emisija, čak skriva vlastite osobne predmete u stražnjem dijelu slučajnog kuhinjskog ormarića ili ladice.
"Parovi će često ući zajedno, a zatim odlutati odvojeno", kaže ona. "99 posto njih neće ništa poduzeti, ali riskiram nula šansi."
Uz povjerljive dokumente, papire s identifikacijskim ili financijskim podacima i lijekove - posebno sredstva za ublažavanje boli i objektivno vrijedne predmete (mislite: nakit, umjetnost, rijetke bejzbolske karte) - ne zaboravite ukloniti sve predmete ozbiljne sentimentalne vrijednosti, isto. Nije vjerojatno da bi netko ukrao ove predmete, ali uvijek postoji šansa da ih kupac ili njegova djeca slučajno oštete.
"Važno je imati na umu da potencijalni kupci često vode svoju djecu na prikazivanja, a može biti teško držati potpuni nadzor nad malim rukama", kaže Amy Owens, agent za nekretnine u New Jerseyu.