U nekom trenutku vašeg života možda će vam trebati malo pomoći u financijskom odjelu. Kada iznajmljujete svoj prvi stan, to nije rijetkost. Uzimajući u obzir da obično morate položiti stanarinu za prvi i prošli mjesec, kao i sigurnosnu kauciju - povrh svih ostalih troškova selidbe - to može biti prilično skup pothvat.
Svakako mi je bila potrebna pomoć dok sam bila student druge godine studija i pokušavala pobjeći od studentskog doma (nije bilo sve što je bilo popušteno) i unajmiti stan izvan kampusa s dvoje prijatelja. Nisam imao nula kredita i nisam imao posla. Međutim, 19-godišnja ja imala sam sreću da stan dodijelim zemlji (koji će uskoro postati središnja strana) zahvaljujući ljubaznom garantu zakupa: dragom mom starom ocu.
Jamac najma je netko tko s vama, najmoprimcem, potpiše ugovor o najmu s razumijevanjem toga zakonski su dužni preuzeti bilo kakvu financijsku obvezu ako ne možete platiti, bilo da se radi o vašoj najamnini ili štete. Često je za studente i mlade odrasle osobe jamac roditelj ili skrbnik.
Stanodavci obično preferiraju da jamac ima prihod koji je 80 puta mjesečni najam, prema NerdWallet, osiguravajući da će jamac moći pokriti vaše troškove osim vlastitih u slučaju da treba uskočiti.
Ovisno o najmodavcu, možda ćete trebati da garant bude osobno s vama kad podnosite zahtjev za zakup; u najmanju ruku, trebat će vam papiri koji potvrđuju njihov prihod.
Jamac potpisuje ugovor o najmu s razumijevanjem da neće živjeti u kući; oni jednostavno daju sigurnosnu kopiju vama, iznajmljivaču, u slučaju nužde. Jamac je u osnovi polica osiguranja za stanodavca kako se ne bi ukočili pri plaćanju.
Međutim, supotpisnik je druga osoba - stanar ili sustanar - odgovorna za podjelu najamnine s vama i koja će također boraviti u jedinici. Prema ugovoru o najmu obično imaju više prava od jamca ApartmentGuide.com.
Bez obzira razmišljate li zamoliti nekoga da bude jamac zakupa ili činite nekome uslugu budući da ste i sami takvi, vjerojatno se pitate postoje li neki dodatni rizici povezani s Dogovor.
Jamac neće zaslužiti samo ako je s nekim u najmu. Međutim, ako primarni iznajmljivač ne može platiti ili ne podmiri ugovor o najmu, a jamac ne može platiti ni dužni iznos, oboje će primiti kredit, prema Ulica. Zaduženost će se odražavati na njihovim kreditnim izvještajima za sedam godina.
Osim toga, ako ste za nekoga jamac i u potrazi za kupnjom kuće, možda je nezgodno osigurati hipoteku, prema Ulica. Potencijalni zajmodavac mogao bi vas smatrati neprivlačnim kandidatom za hipoteku jer ćete kao jamac možda morati platiti novac po tom najmu, što vas može spriječiti u plaćanju hipoteke.