Sve je stavke na ovoj stranici odabrao urednik kuće Beautiful. Možemo zaraditi proviziju za neke predmete koje ste odlučili kupiti.
Celebrity nekretnine dogovori su svjetovi daleko od transakcija koje mi puki smrtnici doživljavamo kad kupnja, prodaja ili iznajmljivanje kuće: za početak postoje pretjerane cijene ovih jastučića; opsežna sigurnost potrebna za zaštitu onih koji ih nastanjuju; i osamljena mjesta koja privatnost i sigurnost stavljaju u prvi plan. Budući da celebrity očito ima drugačije želje za nekretninama od vašeg prosječnog kupca kuće, također ne treba čuditi da je način na koji se sklapaju te pogodbe na sličan način neobičan. Želite vidjeti kako živi druga polovica? Kuća lijepa ima sve detalje koje trebate znati o tim uskim poduzetnicima, zahvaljujući odvjetniku i osnivaču i izvršnom direktoru luksuznih nekretnina Jedan i jedini fundus, Edward Mermelstein. Evo 5 velikih otkrića o fascinantnom svijetu nekretnina slavnih.
Zašto je 25 milijuna dolara ograničenje potrošnje za većinu poznatih kupaca kuća
"Postoji vrlo malo poznatih osoba koje si mogu priuštiti kupnju iznad [25 milijuna USD], jer obično zahtijeva kupnju u cijelom gotovini", otkriva Mermelstein. "Vaša neto vrijednost trebala bi biti znatno veća od 100 milijuna dolara da biste uzeli u obzir kuću koja košta više od 25 milijuna dolara." Neki od nedavnih primjera skupih kupovina kuća slavnih osoba uključuju Kylie JennerU Holmby Hillsu boravi 36 milijuna dolara i Justin i Hailey BieberLjetnikovca Beverly Hills koji su za prošlo ljeto potrošili 25,8 milijuna dolara.
Kako funkcioniraju NDA-ovi za kuće slavnih
Primarni je cilj da stručnjaci za promet nekretninama potpišu NDA-ove "održavanje stroge povjerljivosti za sve strane uključene u transakciju", objašnjava Mermelstein. Kao takav, „odvjetnik koji izrađuje ove dokumente osigurat će da će oni koji ga potpisuju taj dokument shvatiti vrlo ozbiljno“. I, kako dodaje Mermelstein, „većina profesionalaca u prometu nekretninama razumije da potpišu izvršne ugovore s pozamašnim kazne. "
Zašto slavne osobe često žele živjeti u zgradama u kojima se nalaze druge zvijezde
Možda ste se pitali zašto su u nekim stambenim zgradama mnoštvo zvijezda, poput ulice 443 u Greenwichu u Manhattan, koji među svoje ubraja Harryja Stylesa, Justina Timberlakea, Jessicu Biel, Jakea Gyllenhaala i Meg Ryan stanovnici. Mermelstein kaže da poznate osobe nastoje živjeti u zvjezdastim zgradama u svrhe koje prelaze "višu razinu sigurnosti i povjerljivost. " Zapravo je to prvenstveno iz novčanih razloga, jer „slavne osobe imaju tendenciju povećati vrijednost imovine, ne samo za vlastitu jedinicu, već i za zgrada također. " Spomenuti kondominij Tribeca "glavni je primjer kako poznate osobe mogu nadoknaditi vrijednosti u ultra privatnom kondominij ”, objašnjava.
Što slavne osobe traže u potencijalnom domu
Prema Mermelsteinu, dva najvažnija čimbenika koja slavne osobe obično traže u potencijalnom domu su „investicijski potencijal i sigurnost“, jer „većina poznatih osoba brine o osobnom i obiteljskom sigurnost. "
Kako slavne osobe pronalaze ova svojstva
Iako smo skloni pretraživati web mjesta poput Zillow satima na kraju, "poznate osobe imaju poslovne menadžere, kao i odvjetnike, koji su dobro upućeni u poslovanje s nekretninama", kaže Mermelstein. "Oni imaju tendenciju da izgrade jaku mrežu brokera i drugih profesionalaca u prometu nekretninama koji ih redovito informiraju o sigurnim zgradama koje imaju izniman potencijal za uvažavanje."
Slijedite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj kreira i održava treća strana i uvozi ga na ovu stranicu kako bi pomogao korisnicima da navedu svoje adrese e-pošte. Više informacija o ovom i sličnom sadržaju možete pronaći na piano.io.