Prošlog proljeća, kada je pandemija koronavirusa zaustavila veći dio svijeta, naši domovi su se iznenada zaustavili postali su naši uredi, učionice, vrtići, joga studiji, teretane, barovi, restorani, hobi prostori i tako puno više.
Ali koji trendovi obnove nadahnuti pandemijom će zapravo za nekoliko godina postati dudovi? Kad sve ovo prođe i vratimo se u normalu (kako god izgledalo "normalno"), hoćemo li i dalje htjeti izmišljenu joga sobu ili pedantno uređeno dvorište? Prije nego što započnete izrađivati nacrte i naručiti zalihe, razmislite o ovom savjetu stručnjaka za nekretnine o projektima obnove pandemije kako biste ih izbjegli.
Iako je još uvijek mudro ulaganje u obnovu vaše kuhinje, imajte na umu da neće svi kupci voljeti vašu hiper-osobnu estetiku ili stil. Na primjer, uređaji svijetlih boja ili u trendu, možda kuhanje kod kuće čine zabavnijim, ali u budućnosti bi mogli i isključiti neke kupce, kaže Betsy Ronel, nekretnina iz New Yorka agent.
Dok idete rukom "uradi sam" (možda nadahnut
najnoviji TikTok trendovi) čini se dobrim načinom uštede novca, može se vratiti da vas ugrize kad prodate kuću. Svakako, svježi sloj boje ili izravna zamjena rasvjetnog tijela je u redu, ali prepustite profesionalce profesionalcima."Pandemija je stvorila puno" uradi sam ", u dobru i zlu", kaže Ronel. „Jedan od projekata koji vlasnici domova ne bi trebali raditi je sve što je električno ili vodovodno. Polaganje pločica, osim ako niste potpuno pedantni, također treba obaviti stručnjak. "
Budući da su teretane zatvorene veći dio godine, svi smo morali prilagoditi svoje planove vježbanja, a za mnoge ljude to je značilo izgradnju opsežne kućne teretane.
Imati teretanu kod kuće izvrsno je za vaše zdravlje i dobrobit, ali vjerojatno neće ponuditi sjajan povrat ulaganja kada prodate kuću, kaže Tony Mariotti, agent za nekretnine u Los Angelesu.
"Rad s drugima zaista je motivirajući i vidim da se ljudi vraćaju grupnoj tjelesnoj aktivnosti ili jednostavno odlaze u teretanu što prije mogu", kaže. "Ove će kućne teretane samo skupljati prašinu i biti bačen novac."
Bila je ovo godina vanjskih prostora jer su bili sigurniji od druženja u zatvorenom sa svima koji nisu u vašem "Mahuna pandemije". No, pandemija je stvorila i neke neobične probleme u lancu opskrbe koji bi mogli imati valovite posljedice na vaš dom obnova. Jedan primjer: A nedostatak drvne građe znači da je cijena drvnih građevinskih materijala u posljednje vrijeme naglo porasla.
Ako razmišljate o izgradnji palube (ili prepravljanju postojeće), razmislite o pritisku na stanku, barem na neko vrijeme, kako biste postigli najbolji udarac.
„Dodavanje ili preuređivanje palube obično dodaje vrijednost vašem domu i može povećati cijenu kada za to dođe vrijeme prodati ”, kaže Beatrice de Jong, agentica za nekretnine sa sjedištem u Los Angelesu i stručnjakinja za potrošačke trendove za Otvorena vrata. “Ali zbog ozbiljnog nedostatka drva, cijena drva se zapravo udvostručila tijekom pandemije, što znači da vjerojatno nećete dobiti povrat novca utrošenog na materijale. Ako uspijete izdržati, najbolje je čekati da skok cijena drvne građe prođe. "
Kupci kuće definitivno još uvijek drže vrhunske postavke za rad kod kuće tijekom lova na kuće, ali trebali biste se oduprijeti želji da pretjerate s ugrađenim stolovima i radnim stanicama kuća.
Na kraju, može doći dan kada se redovnije vraćamo u ured i učionicu - i to pandemiju zadržavanja će se osjećati zastarjelo i pretjerano, kaže Annalisa Peña, agentica za nekretnine i dizajner interijera u Portlandu, Oregon.
"Iako je posao od kuće i učenje na daljinu nova norma, ne bih predlagla ulaganje u ugrađene stolove ili radne stanice u svakoj sobi", kaže ona. "Kupci i vlasnici kuća svoje sobe još uvijek zamišljaju kao prostore za odmor i smirenje na kraju dana."
Također ste možda bili u iskušenju da se razmetate izgradnjom bazena u svom dvorištu dok su javni bazeni i plaže bili zatvoreni tijekom pandemije. No, bazeni imaju notorno nizak ROI u usporedbi s cijenom njihove instalacije i održavanja, pa ćete možda htjeti dobro razmisliti.
„Bazen - posebno nadzemni - može štetiti budućoj prodaji kuće. Gubitak dvorišnog prostora na bazenu nije nešto što će većina kupaca smatrati pozitivnim ”, kaže Amy Owens, agentica za promet nekretninama iz Montclaira u New Jerseyu.
Tipično možete očekivati ROI od oko 15 do 30 posto (možda malo veći u toploj klimi). Iako ako planirate dugo ostati u svom domu, bazen se možda ipak isplati.
Isti prstenovi vrijede za svaku obnovu nadahnutu pandemijom koju želite nastaviti - dobro je imati na umu ROI, ali imajte na umu da je to tvoj kući i tamo biste se trebali osjećati sretno i ugodno. Ako si možete priuštiti projekt obnove i znate da ćete od njega dobiti puno radosti i koristi, ubrojite to i u svoju odluku.
"Naša primarna prebivališta više su od ulaganja, to je naše sigurno utočište u kojem gradimo uspomene s najdražima, a to je neprocjenjivo", kaže Mina Garrett, agentica za nekretnine u Los Angelesu.
