Ako ste kao iznajmljivač proveli dobar dio svog života, vjerojatno ste upoznati mnoge web stranice za iznajmljivanje koji vam mogu pomoći da pronađete pravi stan. Kupnja kuće, međutim, druga je igra s loptom, pa je dobro što postoji i puno web stranica za lov na kuće koje vas usmjeravaju u smjeru vaše kuće iz snova. Čak i ako planirate koristiti realtor (što većina ljudi radi), ove web stranice - tamo gdje možete kupujte, prodajte ili iznajmite izravno - pružiti podatke izravno vama, kupcu. Možete istražiti gdje želite živjeti, kakav stil kuća volite i koliko između ostalog planirate potrošiti.
Za razliku od MLS-a (usluge višestrukog popisa), koji je profesionalna baza podataka s bogatstvom podataka o nekretninama ove web stranice prikupljaju MLS podatke i čine ih dostupnima javnosti - i na jednostavan način za čizma. Šanse su da znate o Zillowu; njegove procjene vrijednosti kuće ili "Zestimates" na nekretninama na prodaju, a ne na prodaju, koristan su alat za kupce kuća. No, postoje i mnoga druga web mjesta koja imaju razne značajke i alate, uključujući filtre za cijene, broj spavaćih soba ili kupaonica, kvadraturu i još mnogo toga. Osim toga, većina ovih web lokacija ima aplikacije pa ih možete provjeriti sa svog telefona. Evo nekoliko najboljih mjesta za lovce kuća.
Proveo sam mjesece ležerno provjeravajući i Zillow i Trulia svakodnevno prije kupnje moje prve kuće prije nekoliko godina. Zillow je kupio Truliju 2015. godine, tako da su dvije web stranice prilično slične i vrlo jednostavne za upotrebu. Osvježio bih mapu kvartova koji su me zanimali i njihove okolice da vidim ima li što novo u mom cjenovnom rangu. Počeo bih s mapom, a zatim kliknuo na stupac s fotografijom, premda kuće možete pregledavati u formatu popisa, ako želite, ili oboje na radnoj površini. S Trulijom možete zakazati obilazak osobno ili putem video chata, pogledati prikaz ulica putem Google Mapsa ili čitati školske kritike, izvještaje o zločinima i uvid stanovnika.
Crvenopera je sličan Zillowu i Truliji u smislu da kuće možete pregledavati u obliku karte ili popisa i lako možete manevrirati oko stranice. Uz informacije iz MLS-a, Redfin pruža važne detalje o svakoj nekretnini, kao i o tržištu stopa natjecanja i "rezultati šetnje" i "rezultati bicikla", tako da možete vidjeti koliko ovisite o posjedovanju a automobil. A ako kupite kuću s jednim od agenata za promet nekretninama zaposlenim u Redfinu, dio provizije vraća vam se kroz program pod nazivom Povrat sredstava za Redfin.
Kao službeno web mjesto Nacionalnog udruženja nekretnina, Realtor.com kaže se da ima najnovije podatke dostupne na MLS-u. Uz informacije o nekretninama i popis vs. na kartama, ova web stranica nudi sažetke tržišta i informacije o četvrtima i obližnjim školama. Rekao bih da snalaženje u popisima nije toliko estetski ugodno kao Zillow ili Trulia, ali sve informacije postoje ako znate gdje ih potražiti.
Homefinder.com je još jedno dobro organizirano mjesto - predstavlja popise po kategorijama, poput novogradnje, ovrha i oglasnika - ali Otkrio sam da nisam mogao zumirati koliko god sam želio značajku njegove karte, što je značilo da me odveo izvan susjedstva htjela. Iako je potrebno dodatnih nekoliko sekundi da nulu unesete informacije koje vas zanimaju, HomeFinder radi ono što mu sugerira ime.
Trenutno postoji od 2006. godine, ali tek sam se nedavno upoznao s njim. Jednostavan je za upotrebu i pruža ključne informacije koje biste željeli znati o nekretnini, uključujući u blizini škole, porezi, rizik od poplave, rezultati šetnje, "zvučni rezultati" (koliko je to područje glasno), zagađenje zraka, pa čak i internet brzinama. Nekretnina koja se ne prodaje možda se neće ažurirati toliko često koliko je na Zillowu, ali s ove stranice možete prikupiti puno korisnih informacija.
Courtney Goodrich
Suradnik
Courtney Goodrich slobodna je spisateljica, urednica i stilistica koja radi na uredničkim i marketinškim projektima koji pokrivaju umjetnost, dizajn, putovanja i hranu. Njezin rad pojavio se u Design New England, gdje je 7 godina radila na osoblju, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, vjenčanja u Bostonu, život u Cape Codu, obalni dizajn, obalni stol, interijeri Boston, dom New England, Northshore, Northshore Home i Yankee. Živi u Massachusettsu sa suprugom i kćerkom u 125 godina staroj seoskoj kući, gdje to voli istražujte trendove dizajna i eksperimentirajte s receptima iz njene voljene kolekcije kuharica, favorizirajući francuski i Talijanski.