Dok smo kupovali novi dom 2017. godine, suprug i ja doživjeli smo niz nesretnih događaja povezanih s nekretninama. U početku sam ih kreditirao kako bi lovili kuće na prodavačkoj tržnici - mnoge domove koje smo gledali prihvatili su konkurentske ponude za više nego dvostruku traženu cijenu, što dovodi do popriličnog broja odbijanja i slom srca.
Izgubili smo i dom s kojim smo imali ugovor prodavaču je dijagnosticiran rak, o čemu nas je obavijestio naš agent za promet prosljeđivanjem e-pošte od odvjetnika prodavatelja. No kako je vrijeme prolazilo, postalo je jasno da naša pitanja nemaju sve više veze s tržište, i više provodadžije koje smo odabrali da nam pomognu pronaći novi dom.
Ne planiram se preseliti u skorije vrijeme, ali ako se spremate započeti lov na kuće, morat ćete čuti što Mike Perron, broker i trgovac nekretninama RE / MAX napredna nekretnina u Indianapolisu kaže da biste trebali razmisliti prije nego što stupite u vezu s agentom za nekretnine.
Za mnoge je ljude novi dom najveća kupnja koju će ikad obaviti, zbog čega je toliko važno da od samog početka surađuju s pravim agentom za promet nekretninama. Kako biste bili sigurni da se unaprijed spetljate s najboljim agentom, Perron predlaže razgovor s vašim potencijalnim nekretninama o očekivanjima i načinu na koji ćete obojica riješiti određene situacije. Konkretno, kaže da se treba usredotočiti na nekoliko stvari: komunikaciju, iskrenost i tehnologiju. Evo tri važna pitanja koja ćete postaviti svom potencijalnom trgovcu nekretninama.
Jeste li više osoba koja „uskoči na poziv“? Ili radije koristite telefon za slanje poruka i slanje e-pošte? Smislite željena sredstva komunikacije, a zatim se pobrinite da ste vi i vaš agent za nekretnine na istoj stranici. I ne zaustavljajte se tu. Povezivanje s agentom uključivat će ne samo kako vas dvoje razgovarate, već i kada i koliko često.
"Tijekom razgovora s agentima trebali biste biti sigurni da će biti dostupni i lako dostupni", kaže Perron. „Nekretnine su vođene rokovima i trebate surađivati s nekim tko će vam biti na raspolaganju u kritičnim trenucima kako bi vam pomogao da vas savjetuje djelotvorno i djelotvorno. " Idealan trgovac nekretninama bit će netko s kim se možete obratiti kad zatreba i na način koji djeluje sa zauzetim osobama raspored.
Moj agent za promet nekretninama pokazao nam je dvije kuće koje su bile izvan našeg cjenovnog razreda, a mi smo se odmah i nepovratno zaljubili u obje. Naravno, nismo mogli priuštiti niti jedno od njih i oba smo puta odlazili osjećajući se frustrirano i iznevjereno. Dobar nekretnina neće vam pokazati ništa što si ne možete priuštiti i neće vam lagati što možete očekivati u okviru svog proračuna.
"Zamislite svog agenta za prodaju nekretnina kao svog pouzdanog savjetnika koji vam stavlja interese na prvo mjesto i tu je da vam pomogne da kupnju i prodaju učinite što bržom i jednostavnijom", kaže Perron. “Želite nekoga tko će biti iskren i reći vam što vi potreba čuti, ne samo [ono] što želite čuti, a usput postavljati odgovarajuća očekivanja. " Pitajte svog trgovca nekretninama kako će voditi te teške razgovore prije zapravo ih morate imati.
Vaš agent za promet nekretnina mora koristiti najnoviju tehnologiju, ali želite biti sigurni da barem prate razvoj tehnologije nekretnina. „Od platformi za e-potpis poput DocuSign i Dotloop do pažljivo kuriranih kampanja na društvenim mrežama, želite da vam netko tko je naoružan svim pravim alatima pomogne u procesu ”, objašnjava Perron.
Budući da današnji postupak kupnje kuće nije jednostavan za sve, predlaže da pitate vašu nekretninu koje će alate i tehnologiju koristiti za pomoć u pronalaženju doma iz snova. Tada možete odlučiti želite li nekoga malo tradicionalnijeg ili nekoga tko koristi sve najnovije i najbolje tehnologije nekretnina.
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je književnica s više od deset godina iskustva u hipotekarnoj industriji. Njezini su se tekstovi pojavili na HuffPost-u, Washington Postu, Marthi Stewart Living i drugima. Kad ne piše, mogu je naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području Lehigh Valley u državi Pennsylvania.
