Smanjivanje žalbe na kuću puno je nalik na izlazak na prvi spoj (ili beskrajno tapkanje po aplikaciji za sastanke). Ako vam se sviđa ono što u početku vidite, željet ćete znati više. The uređenje okoliša, boja vrata, pa čak i stanje prilaznog puta privući će potencijalne kupce unutra, ili kako to ponekad ide u spojeve i u nekretnine, natjerati ih da trče prema brdima.
“[Obrub] je mjesto na kojem kupci provode najviše vremena. Čekaju da agent upotrijebi kod, otključa vrata, pa provode puno vremena sjedeći na onom prednjem trijemu ili ispred kuće. Zbog toga želite potrošiti puno vremena čineći ga savršenim ", kaže Riann Emch, agent na području Dallasa.
Ali, kao i sve ostalo u nekretninama, ono što je bilo popularno u trendovima ograničavanja žalbi prije 20 godina, neće nužno oduševiti vaše potencijalne kupce danas. Iako se postizanje dobre privlačnosti u konačnici tiče održavanja svega održavanog, postoji nekoliko stvari zbog kojih vaš dom može izgledati zastarjelo kad ga stavite na tržište.
Šimširov grm često se koristi za "skrivanje" temelja u domu ili za ispunu vrtnog kreveta, ali ovo sveprisutno svojstvo u dvorištu mnogih domova počinje se osjećati zastarjelim.
„Trendovi žalbi na suzbijanje koji nestaju uključuju sve što ima visoko održavanje. Živo živice s kutijama prilično su gore na tom popisu - morate ih oblikovati i pobrinuti se da budu u pravu - kaže Emch.
Spremni smo ukloniti grmlje u korist više pojednostavljeni vrt? Ako vaši grmovi šimširovine prethode datumu stanovanja, vjerojatno će vam trebati ekipa za uređenje da uđe po vas grmlje izbacite pomoću profesionalnih alata, jer njihovi korijeni mogu seći preduboko za samo malo znoja i vašu marljivost lopata.
Premda rolete mogu izgledati preslatko u pravom stilu kuće (mislite na kolonijalce ili seoske kuće), mogu učiniti da se druge vrste domova osjećaju prerezano, Tracy Jones, agent u Sarasoti na Floridi.
“Ljudi su se počeli odbijati od upotrebe roleta u korist jednostavnijih, širokih, bijelih obloga oko svojih prozora. Ovo pruža vrlo čist izgled pročelja kuće ”, kaže ona.
Ako ste bili dijete 80-ih ili 90-ih, možda ste odrasli s prednja vrata na kojima su se nalazili prozori s obje strane ulaznih vrata, koji se nazivaju bočne stranice. Iako donose puno prirodnog svjetla (uvijek dobro), ali potencijalni kupci mogu pogledati i pomisliti da ostatak kuće nije ažuriran otkad je u emisiji "Full House".
„Veliki, lijepi prozori sa slikama pokraj ulaznih vrata sada su više unutra. Umjesto prozora s obje strane vrata, bolje je da idete s dvostrukim vratima - kaže Emch.
Iako je adresu u vašem domu mali je detalj, prilika je da predstavite neku osobnost i učinite da se vaš dom izdvoji iz mnoštva. Veliki mesingani plakati nekada su bili norma kada je trebalo prikazivati vašu adresu, ali ovaj izgled vjerojatno ne daje prednost vašim ulaznim vratima.
"Sad je uobičajenije imati suvremene ploče - prikovane pojedinačne na kojima imate obješena tri ili četiri broja", kaže Emch.
Neki ograničeni žalbeni trendovi nestaju zahvaljujući utjecajima članaka, časopisa i društvenih mreža, ali drugi mogu nestati iz praktičnijih razloga. Granične živice koje su nekad bile uspostavljene radi privatnosti mogu predstavljati smetnju kada je u pitanju održavanje vašeg prednjeg ili bočnog dvorišta.
„U Sarasoti, posebno tamo gdje ima puno HOA, bilo koja vrsta živice koja se nekoć koristila za odvajanje imanja uklonjeni, tako da kosačice koje su unajmile HOA mogu besprijekorno kositi s jednog imanja na drugo “, kaže Jones.
