Studio apartmani obično nude otvorene tlocrti s puno potencijala za zanimljive izglede. Neki su čak toliko prostrani da se čine većima od tipičnog jednosobnog stana. Kvadratne snimke po strani su, doduše, studiji ne jednosobni stanovi, a to čini razliku kada je riječ o vrijednosti preprodaje. Iako bi moglo biti primamljivo zaposliti izvođač radova da biste izgradili neke zidove u studiju, prvo pročitajte ovo.
Ellen Sykes, brokerica tvrtke Warburg Realty iz New Yorka, kaže da dok jednosobni uglavnom prolaze bolje s vrijednošću preprodaje zbog tog odvojenog prostora za spavanje, ne bi svi vlasnici studija trebali zaroniti u obnova.
"Obraćati se treba samo tamo gdje postoji prirodni prostor i dovoljno ga je za pretvorbu", kaže ona. An niša dobra je opcija, ali mora imati "izdašnu" količinu prostora. "Ako se ne možete kretati po krevetu, nema smisla", objašnjava ona.
Sykes kaže da će postavljanje zida usred studija obično prekinuti prirodni protok do kuhinje ili kuhinje kupaonica, i učinit će da se svako područje u prostoru osjeća skučeno. Dakle, dodavanje zida moglo bi zapravo naštetiti vrijednosti preprodaje studija.
"U ovom je slučaju bolje imati veći studio s dobrim protokom zraka, svjetlošću i osjećajem prostranosti", kaže ona.
Ovo nije početak zagonetke ili tatine šale. Ako zaista nastavite postavljati zidove u svom studiju, novi prostor možda zapravo nećete moći nazvati spavaćom sobom. Iako se kodiranje razlikuje ovisno o državi, Međunarodni stambeni zakonik navodi sljedeće zahtjeve kako bi se soba smatrala "useljivom":
Treba imati na umu da mnogi agenti za promet nekretnina neće navesti sobu kao spavaću sobu, osim ako nema ormar i povezani HVAC sustav.
Ne odustajte od nade ako vaš studio nije pravi za nadogradnju s jednom spavaćom sobom. Imajte na umu da se čak i istinski jednosobni stanovi mogu osjećati skučeno, ovisno o rasporedu. Sve je to kako konfigurirate prostor. Ako imate studio koji omogućava fleksibilan tlocrt, kupci bi mogli biti zaintrigiraniji.
Sykes dijeli naj "genijalnu ideju za koju sam ikad čuo" za stvaranje privatnijeg studija: Stanovnik je stavio krevet u kut i ugradio ploču za valjanje jedrilice blizu uzglavlja. Kad se razmota, sakrije krevet, a kad je vrijeme da se okrenu, sve što su trebali je povući uže.
"To je jeftino, zabavno i potpuno cool izgleda ako volite jedrilice i sjajan način da dobijete privremeni zid i privatnost", kaže ona.
