Atraktivna smetnja mogla bi zvučati poput modernog izraza za slatko dijete ili ljubimca koji moli za vašu pažnju. Ali to je zapravo pojam nekretnina i kao vlasnik kuće, trebali biste znati što to znači.
A bazen jedna je od najpopularnijih atraktivnih smetnji poznatih vlasnicima kuća. Ako bazen ne čuvaju vrata, ograda ili druga vrsta ograde, netko može odlutati, upasti i potencijalno se utopiti.
Posljednja vam može dati stanku, ali imajte na umu da je moguće da se netko, posebno malo dijete ili odrasla osoba s ograničenom pokretljivošću, utopi u plitkoj vodi.
Kada postavite a polisa osiguranja vlasnika kuće, vjerojatno ćete biti upitani imate li na svom posjedu neke uobičajene atraktivne smetnje. Ali nemojte misliti da ste potpuno na otvorenom ako vaše dvorište nema bazen ili se vaša djeca radije igraju na ljuljaškama u parku.
Maria Esposito, vlasnica Norman Heil osiguranja na Staten Islandu, kaže da se ne radi o tome da je objekt toliko oku privlačan koliko o privlačenju nečije znatiželje. I nitko nije znatiželjniji od djeteta koje lako može upasti u svakakve nevolje onog trenutka kad odrasla osoba pogleda u drugu stranu.
"Vlasnik imovine mora imati na umu da postoji mogućnost da dijete naleti na to imanje", kaže Esposito. Navodi neke primjere koji u estetskom smislu možda nisu sjajni ili lijepi, ali svakako mogu privući znatiželju mlade osobe. Još nekoliko primjera:
U slučaju tužbe koja proizlazi iz ozljede ili smrti uzrokovane atraktivnom smetnjom, osiguravajuće društvo će se boriti za vlasnika kuće ako su bile primijenjene mjere predostrožnosti. Međutim, za vlasnike kuća postoji teret dokazivanja.
Na primjer, ako je netko tužio vlasnika imovine zbog ozljede ili smrti zadobijene u njihovom bazenu, to ne bi bilo dovoljno da dokaže da je bazen ograđen; vlasnik kuće morao bi dokazati da su vrata bila zatvorena i zaključana, što može biti teško. Čak i natpis "Zabranjen prolazak" na imanju možda neće biti od velike pomoći.
"Dobar će odvjetnik pronaći odgovornost", kaže Esposito. "Devet puta od 10 [vlasnik nekretnine] bit će proglašen odgovornim."
Znači li to da morate odustati od snova o posjedovanju doma s olimpijskim bazenom s ronjenjem daska (to je inače još jedna atraktivna smetnja) ili vodoskok u kojem možete plesati poput njih učinio u "Prijatelji"? Ne baš. Ali morate poduzeti mjere da ih sve osigurate i pobrinite se da budu pravilno pokriveni vašim polisa osiguranja vlasnika kuće kako biste vi (i budući kupci) mogli uživati u svojim atraktivnim smetnjama odgovorno.
