Na tipičnom tržištu stanova možda ćete se moći kretati kroz postupak kupnje kuće bez puno smjernica, ali ne sada. Ako želite dati konkurentnu, ali nisko rizičnu ponudu za nekretninu u današnjoj usijano tržište prodavača, u vašu je korist raditi s a sezonski agent za promet nekretninama koji će vam pružiti dodatni kilometar da vam pomognu pronaći kuću iz snova, po mogućnosti agent sa stručnim znanjem na vašem željenom mjestu i rasponu cijena.
Stručnjaci se slažu da biste trebali otići s agentom koji ima blisko znanje o vašem željenom području. "Jedna od najvažnijih stvari pri odabiru agenta je pronaći nekoga tko je specijaliziran za područje u kojem želite živjeti", kaže Lexie Holbert, stručnjakinja za stanovanje i životni stil na Realtor.com. "Netko tko doista poznaje detalje lokalnog tržišta može preporučiti četvrti ili podijeliti lokalne uvide kojih drugi agenti možda nisu svjesni."
Kao kupac, to znači da je vaš prvi korak sužavanje područja na kojem želite živjeti prije nego što se odlučite za agenta. (Ako zvuči kao zdrav razum, to je zato što je.) Što je konkretnije, to bolje: ako znate da želite živjeti u Park Slopeu, na primjer, umjesto negdje u Brooklynu, moći ćete se udružiti s agentom koji zna više od New Yorka generalist. I dalje biste se trebali upoznati s lokalnim tržištem prije nego što podignete slušalicu - Holbert preporučuje da prvo pročešljate obilje oglasa.
Ona kaže: „Pogledajte fotografije s popisa, krenite u virtualne ture i zapitajte se je li ovo mjesto na kojem mogu pronaći ono što tražim u svom cjenovnom rangu? Ako ne, proširite svoju pretragu. "
Kad dobro osjetite kvart u kojem želite živjeti, provjerite s obitelji i prijateljima znaju li nekoga tko je tamo surađivao s lokalnim agentom. Ili možete pokušati s više znanstvenog pristupa pomoću Realtor.com usluga podudaranja agenata. Nakon što kliknete "postani podudarni", tim usluge za korisnike Realtor.com nazvat će vas u roku od pet sekundi, objašnjava Holbert.
„Postavit će vam nekoliko pitanja o onome što tražite i našoj najnovijoj znanstvenoj bazi podataka algoritam podudarit će vas s najboljim lokalnim agentom za vas na temelju vaših specifičnih kućnih potreba “, Holbert objašnjava. "Predstavnik će vas telefonom uživo prenijeti agentu koji vas čeka."
Kad pronađete agenta, Holbert preporučuje upoznavanje s njima i postupak kupnje prije počinjenja. Nekoliko pitanja koja trebate postaviti su: Koliko ste domova prodali ove godine u susjedstvu? Što trebam znati o tržištu? Kako funkcionira komisijski postupak? Koju strategiju preporučujete za kupnju na ovom tržištu?
Baš kao što biste to učinili kad biste pokušali odabrati restoran za noćnu večer, Melanie Everett, upravlja broker Melanie Everett & Co., preporučuje čitanje mrežnih recenzija o lokalnim agentima kako biste pobijedili svoje izbor.
"Možete provjeriti Zillow, Facebook, Google ili čak Yelp da biste saznali više o određenom agentu", kaže Everett. "Naučit ćete što su njihovi klijenti voljeli kod njih - a potencijalno i ono što nisu voljeli."
Jesu li vaši najbolji prijatelji upravo kupili mjesto? Ako je tako, Everett predlaže da ih pitate o njihovom iskustvu i bi li preporučili sredstvo koje su koristili.
"Na kraju, pobrinite se da broker s kojim razgovarate dobro odgovara vašoj osobnosti", kaže Everett. “Za početak obavite telefonske konzultacije. Ako ste naprimjer blaži i posrednik neprestano razgovara s vama, možda ćete htjeti pronaći nekoga tko više sluša. "
Brenda Richardson
Suradnik
Brenda Richardson nagrađivana je novinarka čiji se rad pojavio u Forbesu, Washington Postu, Chicago Tribuneu i drugim medijima. Bivša je urednica nekretnina u Chicago Tribuneu i autorica nedavno objavljene knjige o povijesti rijeke Sjever, dinamične čikaške četvrti koja je od krpa postala bogata.
