Želite da se vaš stan osjeća kao kod kuće, pa čim se uselite, dodate malo osobnih dodira u cijelom prostor - snimci vas i vaših prijatelja na hladnjaku, hrabra cvjetna zavjesa za tuširanje, pokrivač u boji, a drska prostirka za dobrodošlicu. Ali, ako ste poput većine iznajmljivača, znate da ne biste trebali ni razmišljati o dodirivanju zidova.
Što daje? Zašto su iznajmljivači toliko čudni kad ne dopuštaju stanarima da slikaju ili vješaju stvari, barem ne tradicionalnim metodama poput čavala ili vijaka? U čemu je velika stvar oko a svježi sloj boje ili nekoliko sitnih sitnih rupica na zidovima, posebno kada su zidovi najveće, najotmjenije platno u vašem stanu?
Odgovor se, možda i ne čudi, svodi na vrijeme i novac.
Vlasnici stana često slikaju ili vješaju stvari na zidove jer žele dobiti najbolji povrat uloženog. To znači minimiziranje dodatnih troškova poput opsežnog ponovnog bojanja ili krpanja suhozida između stanara; to također znači unajmljivanje jedinice što je brže moguće nakon što odete, što oni ne mogu učiniti ako jedinica treba više posla nego obično.
Iako stanari mogu pomisliti da su profesionalci u slikanju ili da su diskretni s rupama za nokte, stanodavci se ne slažu uvijek. Ako želite vratiti svoj puni polog i ostati u dobroti vašeg stanodavca, najbolje je zidove ostaviti na miru (barem dok ne kupite svoje mjesto).
“Iznajmljivači moraju imati na umu da iako vlasnici investicijskih nekretnina žele da stanar bude kod kuće, dom je u zapravo, ne njihovo vlasništvo i morat će se vratiti u prvobitno stanje po završetku najma ”, kaže Stacy Brown s Upravljanje nekretninama.
Šarene boje mogu biti problematične jer nemaju svi isti ukus, što znači da budući stanari mogu biti isključeni iz jedinice zbog boje koju ste odabrali. Zbog te mogućnosti, stanodavac će nakon premještanja uređaj vjerojatno prebojati u neutralniju boju poput bijele ili bež boje.
Ali čak i ako odaberete ono što smatrate neutralnom bojom boje, vjerojatno još uvijek stvarate glavobolju svom stanodavcu, otuda i politika "bez boje" u mnogim najmovima.
"Može biti prilično teško točno podudarati boju ako nije iz iste serije", kaže Brown. "Čak i kada stanar ostavi limenku za buduću upotrebu, boja gubi vodu isparavanjem i uklanjanjem."
Štoviše, ono što doživljavate kao jednostavan lakiranje zapravo može dovesti do ozbiljnijih, dugoročnih problema s kojima se vaš stanodavac mora nositi.
„U nekim slučajevima oštećenja mogu biti nepovratna - bojanje prethodno neobojene opeke poput izloženih zidova ili kamina ili drvenih obloga nije nešto što se lako može poništiti i može promijeniti potrebe održavanja za one površine koje imaju trajne posljedice na imovinu, " kaže Kate Ziegler, iznajmljivač i agent za nekretnine u Massachusettsu i New Hampshireu. "Na primjer, lateks boja na opeci može uhvatiti vlagu unutra i prouzrokovati lomljenje, kada se površine opeke slome i propadnu."
Pa čak i ako slike ili umjetnička djela vješto objesite čavlima ili vijcima, stanodavac mora zakrpati rupe prije useljenja sljedećeg stanara. A ako slučajno pogrešno procijenite težinu onoga što objesite, na kraju biste mogli oštetiti svoje stvari ili sam zid (pogotovo ako je zid od gipsa, a ne od suhozida, što je uobičajeno u povijesti građevine).
Ziegler potiče sve svoje stanare da joj se obrate prije nego što pokušaju bilo što objesiti na zidove. Budući da je dobro upoznata s imanjem i ima puno iskustva s bivšim stanarima, rado će pružiti savjet, pa čak i pružiti ruku.
„Osobno, ako stanari imaju pitanje može li zid poduprijeti njihov nosač za TV ili teško zrcalo, uvijek bih nego traže kako bismo mogli pomoći u instaliranju rješenja koje će zadržati njihove stvari bez oštećenja naših zidova ”, rekla je kaže.
