Kao prvi kupac kod kuće, lako vas zanese fantazija kuće iz snova. Međutim, u stvarnosti će se mnogi ljudi prvo odlučiti za početni dom.
"Starter home je riječ s razlogom", kaže agent za nekretnine u Seattlu Zac Schon. "Općenito prvi put ne dobivate ono što želite ako nemate nevjerojatnu plaću." Pogotovo u konkurentnim tržištima, Schon često vidi da kupce nadmašuju unatoč tome što imaju jake financije i hipoteku prethodno odobrenje. "Iskoristite svoje prvo vlasništvo kao odskočnu dasku da biste se kasnije preselili u nešto što stvarno želite", dodaje.
Schon predlaže da napravite nekoliko kompromisa, poput odabira manjeg dvorišta ili manje spavaćih soba, kako biste mogli dobiti početni dom po ugodnoj cijeni. Tada to možete popraviti s vremenom i prodati kad cijeni. Odatle zaradu možete koristiti kao predujam u svojoj kući iz snova ili je čuvati kao gnijezdo.
Kućni ured: Ako će vam posao na daljinu i dalje biti dio života, pametno je pronaći dom s dobro osvijetljenom sobom bez ometanja koja će se koristiti kao ured. Nećete dugo htjeti raditi sa svog stola u blagovaonici.
Soba za rast vaše obitelji: Ako planirate postati roditelj u sljedećih nekoliko godina, pobrinite se da postoji dodatna spavaća soba. Ako to nije moguće, potražite dom koji biste kasnije mogli proširiti ili razmislite možete li preseliti svoj kućni ured ili teretanu u dvorišna šupa kako bi se oslobodio prostor unutra.
Pogodnost: Možda biste trebali dati prednost pronalaženju doma dovoljno blizu posla ili drugih mjesta koja često posjećujete. Vodite računa o tome trebate li biti udaljeni 30 minuta vožnje ili biste se maknuli dalje.
Jednostavnost iznajmljivanja ili prodaje: Dajte prednost svojstvima koja će vjerojatno cijeniti, kaže Schon. Odabir kuće na vrućem tržištu ili u nadolazećem području može povećati vaše šanse za veću prodaju ili iznajmljivanje.
Veliko dvorište: Veliki, potpuno ograđen dvorište može biti nedostižan u početnom kućnom budžetu. Ako imate kućne ljubimce, otvorite manje dvorište za odmor u kupaonici i razmislite o domovima s prohodnim četvrtima ili obližnjim parkovima.
Gradski život: Ako ste unajmili stan u velikom gradu, možda ćete zuriti po cijenu kupnje u svom kvartu. Povoljnije ponude za domove pronaći ćete ako proširite pretragu prema vani.
Klimatizacija: Ako ne živite na neugodno vrućem mjestu, budite fleksibilni u tome ima li vaš sljedeći dom centralni klima uređaj. Možda ćete moći fino preživjeti bez nje, a ako ne možete, uvijek možete kasnije dodati zid ili podnu jedinicu.
Novi uređaji: Stariji uređaji nisu nužno smeće. Iskusni agent može vam pomoći da shvatite hoće li ih uskoro trebati zamijeniti, a malo je vjerojatno da ćete ih sve odjednom morati nadograditi. Umjesto toga, pokušajte kozmetički popravci kako bi vaši uređaji u međuvremenu izgledali otmjeno.
