Što se tiče kupnje kuće, postoje očiti znakovi da ste spremni. Glavni? Uštedjeli ste dovoljno novca za polog (ne mora biti 20 posto, usput!), i nešto gotovine koja je ostala u štednji za jastuk. Na ovom tržištu nekretnina bez presedana, također morate biti emocionalno spremni krenuti u vožnju toboganom koji uključuje i nadmetanje u ratovima, klauzule o eskalaciji, i drugi zavoji poput procjepne praznine.
Ako želite postati vlasnik kuće, ne morate kupiti "zauvijek kod kuće. " No, trebali biste planirati posjedovati imovinu najmanje tri do pet godina, kaže Augusto Bittencourt, licencirani prodavač nekretnina i suosnivač Barnett-Bittencourt tima u Compass NYC. "Tipično, nakon toliko vremena, dom je imao dovoljno vremena za cijeniti", kaže on.
Za mnoge ljude pas naginje vagi u korist kupnje kuće, kaže Holden Lewis, stručnjak za kuće i hipoteke u NerdWallet. "Ili već posjeduju psa i znaju da će biti sretniji s dvorištem, ili žele psa kojem će biti potrebno dvorište", kaže Lewis. Zapravo,
trećina tisućljetnih kupaca kuća rekli su da su ih njihovi psi stimulirali da kupe dom. Nije neozbiljan razlog!“Ako ste iznajmljivač, a emisije o obnovi kuće usadile su vam želju da kupite i uredite mjesto, tada biste trebali razmisliti slijediti svoje instinkte - kaže Lewis. Naravno, znate da obnova nije tako laka kao što izgleda na TV-u. (Te emisije imaju cijele ekipe koje organiziraju magiju prije i poslije). Ali obnova može biti nagrađujući izazov, kaže Lewis, i način da se vaš dom osjeća prilagođenim. U najmanju ruku, trebali biste biti spremni provesti neke vikende obavljajući kućne poslove održavanja, bilo da je to košnja travnjaka, čišćenje oluka ili presvlačenje klapni WC-a.
Igrajući se s kalkulatorima hipoteke izvrstan je način da napravite snimak kako izgleda vlasništvo kuće za različite vrste nekretnina, kaže Sarah Jackson, licencirani prodavač nekretnina s timom Babst + Herzberg u Compassu.
Ove vrste kalkulatora mogu vam dati dobru sliku o tome koliko ćete granatirati svaki mjesec u troškovima stanovanja kad u obzir uzmete troškove HOA, naknade za izgradnju i imovinu porezi. Također možete priključiti uvjete zajma, poput duljine zajma i kamata, kako biste vidjeli kako ti čimbenici utječu na vaše mjesečne isplate.
Prije kupnje kuće, agent New Yorka Parisa Afkhami s Warburg Realty preporučuje da se zapitate: "Je li moje zapošljavanje stabilno?" COVID-19 uveo je veliku ekonomsku neizvjesnost, pa ovo može biti nadasve teško pitanje na koje možete pouzdano odgovoriti.
Neke stvari koje biste trebali uzeti u obzir uključuju bi li vas poslodavac potencijalno mogao premjestiti ili promijeniti politiku tvrtke na daljinu, kao i zahtijevati da se zaposlenici vrate u ured. Da, možete iznajmiti svoj dom ako se morate preseliti. No, za mnoge zadruge u New Yorku, ističe Afkhami, trebat će da živite u stanu najmanje dvije godine prije nego što ćete ga iznajmiti.