Koncept "zauvijek doma" prilično je romantičan pojam, fraza koju su vjerojatno dočarale neke poduzetne osobe Agent za nekretnine vukući srce srca kupaca. Često sinonim za "dom iz snova", zauvijek dom ima svu potrebnu sobu i značajke koje želite. Ukratko: Sklonite te kutije i onu kolutu trake zauvijek, jer ste se upravo posljednji put preselili.
Ako se osjećate zanosno, možda mislite: „Zauvijek kući? Nadajmo se da ima zauvijek krov! " (Pošteno - novi krovovi su skupi.) Tada barem smatrajte zauvijek dom suprotnim od starter kući, koji je obično manji, jeftiniji dom koji bi mogao trebati neki (ili puno) posla.
Ali kad je tržište vruće kao i sada, mnogi stavljaju svoj san o zauvijek domu na čekanje ili ga barem promišljaju.
Teško je vrijeme za mnoge kupce da se pozabave idejom selidbe kad je zaliha ograničena po nebeskim cijenama. Kao rezultat toga, mnogi vlasnici domova možda to žele obnoviti početni dom, prihvaćajući ideju "zasad doma".
"Trenutno ideja da se zauvijek vratimo kući zapravo nije slučaj", kaže
Bill Clarkson, agent za prodaju nekretnina s Century 21, Judge Fite Company, u Dallasu. "U osnovi se dobiva kuća koju si možete [priuštiti] jer je tržište tako ludo."Clarkson kaže da u njegovoj regiji zauvijek dom obično znači više kvadratnih metara i više zemlje. Također spominje da bi zauvijek dom mogao značiti nekretninu koja se prenosi s koljena na koljeno jer je njegovo mjesto tako vrijedna investicija.
U većini slučajeva logično je da što više kuća može provjeriti na popisu želja kupca, to će biti skuplje. S druge strane, ako je kuća manja ili se u jeziku online popisa smatra "gornjim dijelom za popravljanje", to će biti jeftinije. Ali stvari su znatno drugačije na sadašnjem tržištu, gdje su ratovi za nadmetanje norma.
"Ako kuća stoji, donijet će više ponuda", kaže Clarkson.
Znači li to da biste trebali odustati od svog zauvijek doma? Ne baš, ali možda bi bilo dobro vrijeme da preispitate svoju strategiju, barem kratkoročno. Kupci domova koji se održe vjerojatno će imati veće šanse za skok na tržište kad Federalne rezerve povise hipotekarne kamatne stope, kaže Clarkson. Rast kamatnih stopa obično smanjuje cijene kuća, ali ljudima otežava kvalificiranje za hipoteke.
"Ako ste spremni ići iznad tražene cijene i pričekati nekoliko godina da izgradite kapital u kući, to ćete morati učiniti", kaže Clarkson.
Razgovara s kupcima kuća o upravljanju njihovim očekivanjima na tržištu prodavača, uključujući i ono što bi trebali učiniti, ako išta, kada kuća koju žele već ima više ponuda.
"Imam vrlo ozbiljan razgovor s njima o tome kako ovo možda nije njihovo tržište za kupnju kuće", kaže Clarkson. "