![Rasadnik s zlatnim naglaskom za brata i sestre blizance](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Posjedovanje doma jedan je od onih velikih životnih snova. Postoje sve prednosti - mjesto gdje možete nazvati svoje, kapital, porezne prednosti. To je vjerojatno i najveća investicija koju ćete ikad napraviti, a te mjesečne uplate hipoteke mogu se osjećati kao da nikad neće završiti (hvala, kamate).
Možda se sada ne čini tako, ali brže otplaćivanje hipoteke nije samo moguće, već ima i neke velike pogodnosti. „Može vam omogućiti da novac stavite na druge stvari u svom domu, poput velikih adaptacija, i dozvola počinjete odvajati novac za dugoročne ciljeve poput umirovljenja ”, kaže Nancy Almodovar, predsjednica i izvršna direktorica od Nan i svojstva poduzeća. Još jedna prednost: sav novac koji ćete dugoročno uštedjeti na kamatama.
Uz neke pametne financijske strategije u rukavu i usluge od profesionalaca Regionska banka- jedan od najvećih državnih pružatelja usluga s potpunim uslugama potrošačkog bankarstva, upravljanja bogatstvom i hipotekarnih proizvoda i usluga - taj nebeski zbroj možete početi pomicati sve bliže nuli.
Ako uspijete povećati mjesečnu otplatu hipoteke, skratit ćete razdoblje zajma i moći brže steći kapital, kaže Almodovar. Na primjer, prema stručnjacima iz Regions banke, ako dodate 30 USD mjesečno na 30-godišnju fiksnu stopu zajam od 200.000 USD uz šest posto, smanjio bi rok za tri godine i uštedio više od 27.000 USD interes.
Almodovar savjetuje da imate na umu da biste trebali platiti glavnu riječ kada plaćate više od mjesečnih uplata. "Recite vašoj hipotekarnoj tvrtki da primijeni taj dodatni novac na glavnicu glavnice koju dugujete na hipoteci", objašnjava ona. “Inače bi to mogli samo pripisati uplati za sljedeći mjesec, što znači da ide vaš dodatni novac prema glavnici - a također i kamatama - tako da se glavnica neće isplatiti tako brzo. " Regions banka ima zgodan kalkulator hipoteke to vam može pomoći da shvatite koliko vremena možete odrezati iz razdoblja hipotekarnog zajma.
Možda povećavanje plaćanja hipoteke svakog mjeseca jednostavno nije realno za vaš proračun ili način života. U tom biste slučaju mogli razmisliti o dodatnim uplatama tu i tamo tijekom cijele godine, ovisno o vašem raspoloživom novčanom toku (recimo, od radnog bonusa ili vaše porezne prijave). Opet, ako idete tim putem, svakako razgovarajte sa svojim zajmodavcem. Morat ćete navesti da dodatna sredstva trebaju ići samo prema glavnici vaše hipoteke - u suprotnom, mogu ih staviti samo na kamate.
Beecher LaFrance
“Kamatne stope su na povijesno nisko,”Kaže Almodovar, pa bi možda bilo vrijeme da razmislite o refinanciranju hipoteke. Da bi mjesečna plaćanja bila niža, mnogi zajmoprimci odabiru dulji rok (obično 30 godina) u kojem će vratiti novac koji su posudili. No, kako godine odmiču, mogli biste otkriti da zarađujete više prihoda, imate na raspolaganju dodatni novčani tijek ili želite iskoristiti niže kamatne stope. U tom biste slučaju mogli razmisliti o refinanciranju hipotekarnog zajma.
Ako kamatne stope padnu i samo želite smanjiti mjesečnu uplatu, možete refinancirati za isti rok. Alternativno, kraćim će se razdobljem refinanciranja povećati mjesečna plaćanja, ali na kraju ćete platiti manje kamate. Imajte na umu da, kada refinancirate hipoteku, u osnovi zamjenjujete postojeću hipoteku novom, koja znači da su uz ugovor povezane naknade, uključujući osiguranje vlasništva, escrow naknade, naknade zajmodavca, naknade za procjenu i više. Prema stručnjacima iz Regions banke, to obično može koštati između tri i šest posto vašeg zaostalog zajma.
Dobro pravilo: ako možete smanjiti stopu za dva postotna boda, tada vam je u najboljem interesu refinanciranje. Regions banka vam može pomoći da shvatite je li to dobra ideja s ovim alat, i dopuštamo vam da usporedite uvjete zajma pomoću ovaj kalkulator.
Bez obzira kupujete li svoj prvi dom ili refinancirate postojeći, postoje dvije glavne opcije hipotekarnog zajma koje možete odabrati: hipoteka s fiksnom stopom ili podesiva stopa hipoteka.
A hipoteka s fiksnom stopom naplaćuje istu kamatnu stopu tijekom cijelog vijeka trajanja zajma. Prednost hipoteke s fiksnom stopom je što je zajmoprimac zaštićen od porasta kamatnih stopa, što može povećati mjesečne isplate. Međutim, kad su kamate veće, može biti teže ispuniti uvjete za zajam jer su mjesečne isplate veće.
An hipoteka s podesivom stopom (ARM) je stopa u kojoj stope mogu varirati. Isplate se obično temelje na postavljenoj stopi za određeno vremensko razdoblje - često tri ili pet godina - nakon čega se stopa (i mjesečna uplata) mogu mijenjati. Prema Regions banci, ARM može biti koristan ako znate da nećete dugo ostati u svom domu ili samo dok ne završi razdoblje s fiksnom kamatnom stopom.
Posjetite kako biste pronašli rješenje hipoteke koje najbolje odgovara vašoj obitelji Regions.com/mortgage za savjet i alate ili zakazati sastanak s jednim od njihovih profesionalaca danas. Ovaj članak sponzorirala je Regions Bank, član FDIC, Equal Housing Lender.
Ovaj sadržaj kreira i održava treća strana i uvozi ga na ovu stranicu kako bi pomogao korisnicima da navedu svoje adrese e-pošte. Više informacija o ovom i sličnom sadržaju možete pronaći na piano.io.