Za mnoge je put do kućevlasništva maraton, a ne sprint. Čak i ako ste mjesecima (ili možda čak godinama) udaljeni od toga da budete spremni za posjedovanje, još uvijek postoje stvari koje možete početi raditi danas kako bi vam pomogle u put da postanete vlasnik kuće. A budući da su svi besplatni, ništa vas ne može spriječiti da odmah počnete.
"Mislim da bi najbolji savjet za ljude koji trenutno ne mogu kupiti kuću bio zasaditi neko sjeme u procesu kupnje kuće", objašnjava Phillip Salem s kompasom. "Od negdje morate početi!"
Kaže da je prvi korak do toga pronađite strpljivog agenta i voljni surađivati s vama dok utvrđujete svoje financije. "Radio sam s nekim kupcima koji su kupili do tri godine nakon prvog predstavljanja, pa je uvijek najbolje pronaći strpljivog agenta."
Dok se namještate s agentom kojem je ugodno biti s vama na duže staze, Salem kaže da biste se trebali obratiti i hipotekarnom zajmodavcu. Mogu vas provesti kroz detalje vaših financija, uključujući ono što ćete biti razumno priuštiti
, koliko ćete morati uštedjeti za predujam i na što gledate kada je riječ o zatvaranju troškova. Također mogu preporučiti razrede ili vijećnike, a oboje vam može pomoći da sredite financije.Nakon što dobro shvatite koliko biste si mogli priuštiti u budućnosti, koliko novac koji trebate uštedjeti, i koliko duga trebate otplatiti, Salem kaže da biste trebali započeti "kupovinu do izloga" sa svojim agentom. "Postavite kriterije za susjedstvo, broj spavaćih soba i kupaonica i, naravno, proračun da vidite kakvu vrstu kuće na kraju možete dobiti u željenim četvrtima."
Dok Salem kaže da je kupovina izloga izvrstan način za postavljanje ciljeva i osjećaj za kvartove koje se nadate nazvati doma jednog dana, provesti svaki vikend krstareći kućama ili se vežući za bilo koju nekretninu neće pomoći.
“Nekada sam buduće kupce posjećivao jednu do dvije otvorene kuće kako bi stekli dojam o tržištu, što je potpuno normalno, ali neki se previše produže i vide 10 do 20 mjesečno i počnu se osjećati preopterećeno i obeshrabreno ", rekao je objašnjava. “Ljepota rada s dobrim agentom je u tome što je kupovina izloga odličan način za uštedu vremena, virtualni pregled stanova i domova, i ako vam netko zaista padne u oči koji odgovara proračunu, ne škodi pogledati osobno kako biste bolje razumjeli tržište."
Salem kaže da je paziti na tržište ključno jer neke kuće nisu navedene ni blizu njihove stvarne prodaje cijena će biti, što nadajućim kupcima može dati pogrešnu ideju o tome koliko kuće zapravo mogu dobiti sa sobom proračun.
“Dobar agent će pratiti zatvorenu prodaju za potencijalnog kupca, kao što je Cjenik je jedno, a prodana cijena je drugo ”, objašnjava. “Neke [kuće i] stanovi imaju niske cijene kako bi stekli privlačnost i na kraju završili u ratu nadmetanja, pa je tako dobro je znati za što se [oni] zapravo prodaju kao podatkovne točke koje se mogu koristiti kada su spremni početi tražiti i slati ponude. ”
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je spisateljica s više od desetljeća iskustva u hipotekarnoj industriji. Njezini su se radovi također pojavili na HuffPostu, Washington Postu, Marthi Stewart Living i drugim. Kad ne piše, može se naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području doline Lehigh u Pennsylvaniji.