Jeste li znali da vaš agent za nekretnine može učiniti mnogo više od pomoći u kupnji kuće? Većina agenata želi vas podržati tijekom vašeg putovanja do kućevlasništva i šire. Od procjene troškova preuređenja kuhinje do ukazivanja na najbolje lokalne sate jahanja, postoji mnogo načina na koje vaš agent može doći umjesto vas.
Agent za nekretnine u Seattleu Katie Melton voli kad se klijenti obrate za savjet ili prijateljski razgovor. "Volim što znaju da mi mogu doći s pitanjima", kaže ona. "Taj je odnos jako važan." Ne zaboravite da vam vaš agent može pomoći u ovih pet iznenađujućih stvari.
Između klijenata, preporuka, dobavljača i drugih stručnjaka u industriji, agenti upoznati puno od ljudi. Oni vjerojatno poznaju samo osobu za sve što vam treba. Osim izvođača i zajmodavaca, Melton kaže da je imala klijente da traže čuvare pasa, spremačice, tehničare za popravak aparata, trgovine madracima, pa čak i instruktore jahanja.
"Budući da se bavimo kupovinom i prodajom kuća, komuniciramo s toliko različitih ljudskih bića da smo prilično povezani u gradu", kaže ona. "Dobijam mnogo različitih zahtjeva dobavljača od ljudi koji su tek počeli raditi u tom području, i uvijek mi je zabavno pomoći im."
Umjesto da platite procjenu od banke, možete nazvati svog agenta radi besplatne analize konkurentnog tržišta (CMA). Melton kaže da prodavateljima daje dobru opću ideju o vrijednosti njihove kuće bez trošenja novca.
Prema Zillow, CMA ocjenjuje usporedive nedavno prodane kuće koristeći podatke dobivene putem usluga višestrukog uvrštavanja (MLS). Nažalost, samo agenti mogu pristupiti MLS-u, pa CMA-i nisu dostupni onima koji žele napraviti prodaju za prodaju od strane vlasnika.
Ako ste oduvijek iznajmljivali, možda ne znate kako pripremiti svoj novi dom za sezonsko vrijeme. Melton svojim prvacima tijekom godine šalje korisne savjete o tome kako zaštititi svoju imovinu. "Najviše prvi kupci ne razmišljajte o tim sitnicama pa im se sviđa taj podsjetnik ”, dijeli ona. Ako niste sigurni kako pripremiti svoj dom za ekstremne vremenske uvjete, pitajte svog agenta za savjet.
Kupujete gornji dio za učvršćivanje? Vaš agent također može pružiti referentne procjene za obnove i nadogradnje. "Toliko su me puta pitali da znam dovoljno da ljude usmjerim u pravom smjeru", kaže Melton. "Mnogi su ljudi iznenađeni time."
Iako mnogi klijenti traže procjene o novim radnim površinama ili vratima, jedan je čak pitao Meltona što bi bilo potrebno za instaliranje Tesline stanice za punjenje u njihovom novom domu.
Nemojte se osjećati kao da ste sami samo zato što se selite iz države. Vaš agent vam i dalje rado pomaže u koordinaciji. “Ako se selite iz Seattlea u Austin, vaš agent vjerojatno poznaje nekoga na koga vas mogu uputiti ”, predlaže Melton. “Uvijek se nadam da će sve proći glatko, i lijepo je znati da je moj klijent u dobrim rukama.”
Kad pronađete agenta s kojim vibrirate, izgradite odnos s njim i javite se kad imate pitanje. "Jedan od najviših oblika pohvale je dobiti tekst tri mjeseca nakon zatvaranja koji kaže:" Trebam pomoć s bojlerom! " Kaže Melton. "Vaš agent trebao bi biti netko kome možete vjerovati i na koga se možete osloniti."