Sve je stavke na ovoj stranici odabrao urednik kuće Beautiful. Možemo zaraditi proviziju za neke predmete koje ste odlučili kupiti.
Ponekad doseg klijentovih snova nadmaši povratak koji će vidjeti u kući - ili radost koju će tamo ikada pronaći. "Za mene je crvena zastava kada vlasnik kuće počne govoriti o pomicanju stepenica", kaže Victoria Sass, koja je osnovala njezina dizajnerska tvrtka Project Refuge Studio u okolici Minneapolisa s naglaskom na obnove koje mlade obitelji održavaju u godinama domova. “Puno je inženjeringa koji ulazi u igru i to obično nije najbolji udarac za vaš novac. Tada razgovor prebacim na apstraktniju razinu i kažem: ‘Što to stvarno želite iz kuće?’ vjerojatno će biti jeftinije preseliti se i dobiti kuću koju zapravo želite ili barem početi bliže mjestu gdje želite završiti."
Evo kako znati kako je vrijeme da se krene dalje.
Kuće mogu oblikovati način na koji komunicirate s obitelji - u dobru ili u zlu. Otkačeni raspored može otežati zajedničko druženje s obitelji ili se možda osjećate preblizu u skučenom zajedničkom prostoru. Ako jednostavno ne možete uspjeti, to je znak da pozovete profesionalca - ali ponekad kosti doma i potrebe vaše obitelji možda ne odgovaraju. "Klijenti mogu biti emotivni kad shvate da ono što su mislili da će biti izvrstan potez zaista nije." “Stvari na koje ljudi tjeraju koji žele obnoviti obično su dobro utemeljeni - kuća nije dovoljno velika, ima loš protok, umorna je ili nema dovoljno svjetla ili privatnosti ", kaže Irving. „Kad nije rješivo, to obično ima neke veze s zoniranjem - kuća je već napuštena na parceli, ali je postala neusklađenost za ljude koji u njoj žive. Rekao sam ljudima: ‘U ovu kuću možete staviti milijun vijaka, a ona i dalje nikada neće biti ono što želite.’ Iz datog imetka možete iscijediti samo toliko puno. «
Prilagođavanje svakog elementa vašeg doma može stvoriti pozornicu za dugi i sretan boravak. "Ako planirate ostati u kući 15 godina ili više, moja bi preporuka bila graditi", kaže Clark. „Kada surađujete s timom na dizajniranju kuće od temelja, u mogućnosti ste planirati i prilagoditi svoj dom na način da vam najbolje služi. Može se izvršiti velika obnova neki tih ciljeva, ali bit ćete više ograničeni postojećim otiskom, visinom stropa i uslužnim uslugama. "
Ponekad ugađanja koja osjećaju mali trošak jednako kao i promjena svega. Ako pretvaranje vaše kuće u vašu kuću iz snova zahtijeva potpunu preobrazbu, početak može biti novi bolje pristajanje - posebno ako vaš popis želja zahtijeva pomicanje zidova, kanala, električne, plinske ili vodovodne mreže linijama.
Moderna tehnologija može se jednostavno uklopiti u novi dom kako bi zdravlje i dobrobit vaše obitelji bili na prvom mjestu. "S čisto financijskog stajališta obično ćete potrošiti više za izgradnju novih nego za obnovu, ali teško je odrediti cijenu prednosti rada s čistim pločicama", kaže Clark. „Bolji protok i funkcionalnost, čista cirkulacija, učinkovito grijanje i hlađenje, visoki stropovi i prostori prilagođeni vašim dnevnim aktivnostima uvelike utječu na vaše cjelokupno wellness. "
Nisu sve "prilagođene" nove gradnje jednake. Oliveira kaže da je važno razumjeti koliko opcija graditelj stvarno nudi, posebno s poluprilagođenim ili traktatnim kućama (razvoj koji uključuje domove sličnog stila). "Bez obzira koliko plasirali na tržište da pružaju prilagođeni dizajn, to obično znači odabir jedne od X broja opcija", upozorava ona. Ako želite uistinu prilagođeni interijer, to će možda trebati malo unatrag. "Ponekad je logičnije ići s osnovnim paketom i [planirati] kasnije obaviti posao koji želite."
Ako gradite u starijoj četvrti, a ne u novoj građevini, morat ćete provjeriti svoj popis želja s lokalnim propisima. "Nećete moći sagraditi kuću kakvu želite u određenim četvrtima", upozorava Laws. “Postoje ograničenja očuvanja i ograničenja udruženja vlasnika kuća koja vam neće dopustiti da nadogradite određene visine, ili graditi određeni stil, ili neka otisak kuće bude preko određenog kvadrata snimke. "
„Obavezno navedite da tim koji odaberete za preuređivanje ili izgradnju dijeli sličnu estetiku dizajna, a realno poštivanje vašeg proračuna, pažnja prema detaljima i zdravo jamstvo za obavljeni posao, " savjetuje Clark. "Vaš tim za dizajn i izgradnju postavit će vam svakakva detaljna pitanja o tome kako živite i funkcionirate u svom domu, zato budite sigurni da se volite!"
Ako kupujete novo imanje s planovima za obnovu, dovedite profesionalce prije nego što zatvorite. Arhitekt ili dizajner može vam pomoći da ocrtate realnu viziju doma; izvođači radova također mogu prošetati nekretninom i na temelju vaših ciljeva istaknuti ono što možete očekivati. “Agent za promet nekretnina reći će vam da će [obnova] trajati šest mjeseci i milijun dolara jer žele da zatvorite ”, kaže Josh Wiener, osnivač luksuzne njujorške građevinske tvrtke SilverLinings. "Uđem i odem, 'To je godina - i 4 milijuna dolara.' Ponekad sam ubica iz snova."
Prema izvještaju Houzza, samo svaki treći projekt obnove zapravo ulazi u proračun. Kuhinje i glavne kupaonice povećavaju troškove, a primarni razlozi za eksplodiranje proračuna uključivali su puzanje („mogli biste i popraviti dok ste ovdje "), dodatni posao na popravljanju pogrešaka prethodnog izvođača i neočekivana iznenađenja nakon toga rušenje. Novogradnje dolaze s vlastitim iznenađenjima - a da ne spominjemo troškove poput pripreme zemljišta, naknada za graditelje ili uređenja okoliša nakon izgradnje koje vlasnici kuća možda nisu uračunali u proračun. Ako rezervirate sredstva za neočekivano od početka, ti novi troškovi postaju manje bolni kad nastanu.
Dok radite na vremenskom slijedu projekta, jedna riječ bit će glazba za uši vašeg izvođača: predgradnja. To je vrijeme posvećeno odabiru svih odabira - od odobrenja uzoraka drva do odabira rasvjetnih tijela i osiguranja da su na zalihi. Wiener kaže da biste trebali potrošiti dva do tri mjeseca da sve bude u redu. "Velika je korist imati prethodno odobrene sve te stvari prije nego što počnete zamahivati čekićima." Zašto? Jer vjerojatno niste toliko odlučni kao što mislite. “Naša je šala u industriji da mnogi ljudi znaju što ne vole, ali ne znaju što vole čini poput ", kaže Wiener. To je u redu, naravno, ali dopuštanje vremena za proces donošenja odluka utoliko je važnije.
Iako je potrebna veća provjera unaprijed, na kraju ćete uštedjeti novac baveći se cijelim projektom odjednom, umjesto da ga dijelite u faze. "Što je veća gomila popravaka koja vam je potrebna, to je skuplja - ali veća je vjerojatnost da ćete je dobiti po povoljnijoj cijeni", kaže Irving. "Privlačenje izvođača i dizajnerskog tima za hrpu malih poslova nije ni približno toliko učinkovito kao spajanje svega u jedan veliki posao."
Česta je jadikovka među dizajnerima: klijenti koji nisu spremni slijediti svoje strasti jer su zabrinuti zbog vrijednosti preprodaje svog doma. "Sada živite u ovoj kući - radite ono što je dobro za vašu obitelj i ono zbog čega će ova kuća raditi za vas", savjetuje Sass. "Dugoročno rješenje za vas je dobro rješenje i u konačnici je najodrživije."
Slijedite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj kreira i održava treća strana i uvozi ga na ovu stranicu kako bi pomogao korisnicima da daju svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnom sadržaju na piano.io.