Osim ako niste iskusni ulagač s portfeljem nekretnina, vjerojatno ne znate sve sitne detalje svijeta nekretnina. Srećom, posrednici u prometu nekretnina su tu da vode redovne ljude kroz cijeli proces kupnje i prodaje kuće. Ponekad, međutim, stvari ne uspijevaju i nađete se u neugodnoj poziciji da želite prekinuti vezu sa svojim agentom. Ako se vaše mjesto još uvijek nije prodalo ili vam kuća iz snova još uvijek izmiče i mislite da je vaš agent kriv, čitajte dalje.
Da budem jasan, ovdje ne mrzim agente za nekretnine. Za tango je potrebno dvoje u odnosu klijent-agent, a vama je važno da oboje uđete u pravi ritam.
Laura McGurk, licencirana agentica za nekretnine s Century 21 Breeden Realtors u Columbusu, Indiana, kaže da su nerealna očekivanja kupca ili prodavatelja jedan od najvećih uzroka svađa. Kombinirajte to s pogrešnom komunikacijom i "Jednostavno jako brzo može postati jako ružno", kaže ona.
Ako razmišljate o prekidu veza s agentom, McGurk preporučuje da odvojite trenutak za to preispitajte svoja očekivanja
, pogotovo ako ste kupac. “Tražite li onu iglu u plastu sijena, a zatim se jako naljutite kad je ne pronađu za jedan dan? Šaljete li SMS -ove i zovete cijele noći? Mijenjate li parametre onoga što želite ili kada vam je potrebno? ” Ako na bilo koje od ovih pitanja možete odgovoriti sa "da", onda znajte da je u razgovoru "to niste vi, to sam ja" zaista je vas.No čak i ako ste uzorni klijent, ponekad stvari ipak mogu krenuti naprijed s vašim agentom za nekretnine. Ako je tako, evo nekoliko načina za povećanje trajne moći vašeg odnosa.
Bez obzira jeste li spremni preseliti se što je prije moguće ili ste spremni pričekati tržište kako biste pronašli dom iz snova, vaš agent mora znati vašu vremensku crtu. Nikada ne pomaže kad je jedna stranka željnija od druge.
"Naš nas je prvi agent jako stresio", kaže Stephanie, vlasnica kuće u Kinnelonu, New Jersey. “Nismo imali osjećaj da možemo reći nešto pozitivno o kući koju nam je pokazala bez pritiska [da da ponudu]. Ali kad smo opet počeli gledati s nekim hladnim, bilo je super. Voljeli smo svaku njegovu minutu jer smo mogli iskreno odgovoriti i odvojiti vrijeme za razmišljanje o onome što smo vidjeli. ”
Stephanie kaže da je kuću koju su završili s kupovinom pronašao njihov novi agent i "samo nas je doveo dole", objašnjava ona. "Napravili smo ponudu na licu mjesta", kaže ona.
Nisu sve transakcije nekretninama iste. Ako vaše ne spada u područje stručnosti vašeg agenta, mogli biste završiti razočarani.
Krajem 2010. godine Tara i njezin suprug pokušavali su prodati svoj dom u Maineu za vrijeme praznika i usred stambene nesreće. U godini kada je njihov dom na popisu, samo su tri osobe pogledale u njega. Tara kaže da njen agent "nikada nije imao nikakav savjet ili prijedlog, a činilo se da ga nikada nije ni odgurnuo." Odlučili su se pregrupirati te su kuću povukli s tržišta na dva tjedna. U to vrijeme prišao im je drugi agent, ovaj put specijaliziran za kratka prodaja.
"[Naš novi agent] održavao je stalni kontakt s nama i žurio se", kaže Tara. “Kuća je prodana za nekoliko tjedana.”
Jeste li pisac ili govornik? McGurk kaže da je, bez obzira na vaše želje, važno doći na istu stranicu kao i vaš agent. To uključuje koliko sati se ti tekstovi i pozivi šalju. Ako ste ranoranilac i odlučite poslati poruku svom agentu, morate biti u redu ako ne čujete odgovor dok oni ne počnu raditi za taj dan. S druge strane, agent koji je navikao razgovarati telefonom možda će morati prebaciti na slanje poruka ili e -poštu ako su njihovi klijenti teško dostupni tijekom dana. Budite jasni kako želite dotaknuti bazu sa svojim agentom i mogli biste izbjeći probleme.
Iako se odnos klijent-agent odnosi samo na posao, baš kao u romantičnoj vezi, uvijek je najbolje biti otvoren. Stoga, ako ste odlučili prekinuti veze, najbolje je krenuti zrelim putem s razgovorom.
Agenti to žele čuti, kaže McGurk. "Očigledno je bolno ako će netko prekinuti s nama, ali doista nema ništa gore nego čuti od treće strane da je vaš klijent prešao i da sada koristi drugog agenta."
