Nekada davno, preseljenje u predgrađa značilo je žrtvovanje neposredne blizine gradskog života u korist dodatnog prostora i puno praska za vaš novac. No ovih dana - osobito nakon Bum nekretnina 2020 — kupovina kuće u jednom od najtoplija tržišta iako je i dalje blizu velikog gradskog područja, to je posebno vrijedno. I to je ono što vam neće nužno uštedjeti tone novca, o čemu svjedoče novi podaci koje je objavio Samofinanciranje.
Tvrtka za financijsku tehnologiju pogledala je podatke iz 25 najnaseljenijih gradova u SAD -u kako bi utvrdila najjeftinija gradska predgrađa na bloku. Analizom podataka Zillow -a i Ureda za razvoj politika i istraživanja (PD&R) američkog Ministarstva za stambene poslove i urbani razvoj (HUD), Self Financijski je uspoređen prosječni gradski trošak s troškovima prigradskih gradova s naseljem od najmanje 10.000 i do 25 milja od najvećih Grad.
Za podatke o cijenama kuća tvrtka se koristila Zillow statistika za prva tri mjeseca ove godine (od siječnja do ožujka 2021.), s fokusom na predgrađa s manje od 250.000 stanovnika. Podaci o iznajmljivanju dobiveni su iz
huduser.gov, odgovarajući poštanski brojevi za svaki grad koji se nalazi tijekom pretraživanja cijena nekretnina kako bi se proizvela prosječna cijena po gradu.Rezultati definitivno otvaraju oči, osobito ako niste lovili kuće u posljednjih 18 mjeseci. Studija je otkrila da je prosječna cijena kuće u ili blizu većeg grada sada veća od 500.000 USD.
Život u ‘burbsu očito nije jeftin - prosječni trošak kuće u jednom od 25 najvećih gradova iznosi 505.750 USD, a preseljenjem u predgrađa uštedjet ćete samo u prosjeku 410 USD (505.340 USD). Studija također napominje da su te cijene osam puta veće od Srednji nacionalni prihod 2019 ($62,843).
Vijesti ipak nisu sve loše. Stanovnici Washington DC-a mogli bi uštedjeti 330.586 dolara preseljenjem u obližnji grad ili grad, dok su Bostonci u prosjeku mogli uštedjeti 249.993 dolara preseljenjem u jednosobnu kuću u obližnjem gradu ili mjestu. Dakle, zasigurno postoje svijetle točke za one stanovnike grada koji žele uštedjeti nešto novčića, a da se ne udaljuju previše od urbanih područja koja nazivaju domom. El Paso u Teksasu ima najjeftiniji nacionalni prosjek, sa prosječnim cijenama prigradskih nekretnina od 161.619 USD.
U Kaliforniji se također može uštedjeti. San Jose i San Diego imaju najveću uštedu između velikih gradova i prigradskih naselja - posebno za jednosobne kuće-studija je pokazala da iznajmljivači u San Joseu mogu uštedjeti 572 dolara mjesečno, a oni u San Joseu Diego 313 dolara. Stanovnici San Francisca mogu kupiti dvosobnu kuću izvan glavnog grada i uštedjeti u prosjeku 300 500 USD... ali prosječna cijena dvosobnog stana je 1,337,276 USD u gradu, a 1,036,776 USD u predgrađa.
Nažalost, iznajmljivanje je proračunski teško olakšano. Studija napominje da su prosječni troškovi najma u jednom od 25 najvećih gradova u SAD -u 2.149 USD mjesečno, dok prosječni prigradski najam košta 42 USD manje, na 2.170 USD mjesečno.
Arielle Tschinkel
Suradnik
Arielle Tschinkel slobodna je spisateljica pop kulture i lifestylea čiji se rad pojavio na Shape.com, WomansWorld.com, FirstforWomen.com, Insider, HelloGiggles i drugim. Obožava sve Disneyjeve stvari i probija se do svakog parka diljem svijeta, a do kraja života je vrijedna obožavateljica Britney Spears. Također je opsjednuta svojim Bernedoodleom, Bruceom Wayneom.