Naš je klima uređaj razbio jutro prvog toplinskog vala u godini. Tvrtka koja je bila vlasnik našeg doma prije nego što smo ga kupili razvojna tvrtka poznat po kupnji dotrajalih nekretnina, ažuriranju modernim aparatima i svježim premazom boje, a zatim i prodaji radi zarade. Naš gotovo stoljetni dom vjerojatno je za njih bio krava gotovina, čak i nakon cijene instaliranja ažuriranog HVAC sustava, novog krova i granitnih ploča spomenut u popisu.
"I krov i klima su novi", rekla sam mužu nakon što smo obišli imanje koje će postati naš budući dom. “To znači da te stvari nećemo morati nadograđivati godine!’
Mogućnost posjedovanja novoobnovljene kuće bila je toliko uzbudljiva da smo previdjeli uobičajen, ali skup problem skrivanja odmah ispod svježe položenih keramičkih pločica: iako je naš dom nedavno preuređen, nije bilo načina da se utvrdi kvalitetu posla koji je obavljen. Čak naš kućni inspektor, koji je primijetio nekoliko malih problema, rekao nam je da sve izgleda dobro. Zaista smo mislili da smo imali sreće s našim nalazom. Međutim, gotovo čim smo se doselili, otkrili smo da nas čeka čitav niz problema.
Počelo je u podrumu. Što god su učinili kad su preuredili kupaonicu, na neki je način uzrokovalo probleme s odvodom za perilicu rublja, koji je na kraju odstupio i poplavio našu vešeraj. Zatim je došla kiša, a s njom i spoznaja da su naši oluci postavljeni pogrešno nagib, što je rezultiralo vodom koja se okupila oko temelja našeg doma i na kraju završila u našem podrum.
Električar koji nam je došao pomoći otkriti zašto je prekidač svjetla u našem hodniku odjednom prestao raditi i otkrio je da tko god bio ugradio nove osigurače u našu kutiju, nije ih do kraja stegao - lagan, ali skup popravak kad mu uračunate satnicu stopa.
Tijekom ljetnih mjeseci primijetili smo da se gore jednostavno nije ohladio kao niža razina, nešto što nam je HVAC tehnika koju smo zvali reklo ima veze s činjenicom da su peraje krivo instalirane veličina i vrsta jedinice, popravak koji bi koštao desetke tisuća dolara ako želimo da se to učini kako treba. "Jeste li uopće pregledali kada ste kupili mjesto?" upitao je dok je svjetiljkom pratio rad kanala po našem podrumu. "Jer apsolutno ništa od ovoga nije za kodiranje."
Kad nam je to vruće ljetno jutro naša klimatizacijska jedinica na kraju zakazala, saznali smo za još jedan skriveni problem - vanjska jedinica bila je instalirana preblizu naše kuće. Oko njega nije bilo dovoljno strujanja zraka i izgorio je kondenzator. Završili smo s prodajom tisuća dolara nakon što smo otkrili da ne bismo morali platiti niti lipe ako tvrtka koja je izvršila preokret ikad se potrudila ispuniti jamstvene papire.
Naravno, kupnja preklopnika donijela nam je mnoge prednosti. Naš će krov vjerojatno nadživjeti našu hipoteku, a sada kada je popravljen, naš HVAC sustav vjerojatno ima desetljeće prije nego što će ga trebati zamijeniti, ali bilo je puno problema koji su se skrivali pod svježim premazom boje i novim tepiha. I dok doista ne krivim inspektora - kućni inspektori pomažu u smanjenju rizika od postojanja velikih problema vaš dom, ne uklanjaju sve zajedno - volio bih da smo prestali pronaći nekoga s više iskustva u rješavanju preokrenutih Svojstva.
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je spisateljica s više od desetljeća iskustva u hipotekarnoj industriji. Njezini su se radovi također pojavljivali na HuffPostu, Washington Postu, Marthi Stewart Living i drugim. Kad ne piše, može se pronaći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području doline Lehigh u Pennsylvaniji.
