Vi i vaši drugi ukućani napokon ste došli do točke preloma: Vrijeme je da krenete sa svojim glasnim/prljavim/bez poštovanja/destruktivnim/umetnite-drugi-frustrirajući-pridjev-ovdje cimer. Bilo zato što odbijaju priključiti komunalije ili nisu očistili svoju kupaonicu za nekoliko mjeseci svi se slažete da se moraju iseliti - sada.
Prema Andrewu Chenu, odvjetniku koji je također stanodavac i investitor u nekretnine, tehnički ne možete deložirati svog cimera - samo stanodavac to može učiniti, i samo iz određenih razloga definiranih lokalnim zakonima. No postoje neki koraci koje možete poduzeti kako biste nježno (i s poštovanjem) gurnuli svog cimera na vrata.
Ako je vaš nepokorni cimer u zakupu i možete dokazati da su prekršili neke odredbe zakupa, možda ćete imati sreće prenijeti ove podatke vaš stanodavac. No, osim što će kraljevsko razbjesniti vašeg cimera, ovaj pristup mogao bi vam se dogoditi i kao posljedica, kaže Chen.
"Imajte na umu da vaš stanodavac u ovom scenariju također ima pravo iseliti vas, jer ste najvjerojatnije solidarno odgovorni za zakup", kaže on.
Ako vaš cimer zapravo nije prekršio niti jedan od uvjeta najma, pokušajte ih sjediti s njima na otvorenom, iskren razgovor o njihovom ponašanju, zaključujući činjenicom da biste htjeli da ih pronađu negdje drugdje živjeti.
"Najbolje što možete učiniti je pristojno, ali čvrsto prenijeti da zajednički život više nije održiv i tražite od druge osobe da se iseli", kaže Chen, koja također vodi stranicu za osobne financije Hakirajte svoje bogatstvo.
Ako to ne uspije, možda ćete se vi morati iseliti, što može značiti pronalazak podstanara, raskid ugovora o najmu ili razgovor sa vašim najmodavcem o drugim mogućnostima. Neće biti lako, ali ako vas cimerovo ponašanje tjera da čupate kosu, možda bi vrijedilo svih muka.
Ako cimer nije u najmu, oboje biste mogli imati problema ako pokušate uključiti stanodavca, kaže Chen. Ako ste se pokušali ušuljati u dodatnog cimera, a da niste rekli stanodavcu, svi bi vas mogli izbaciti zbog kršenja uvjeta najma, ovisno o tome što kaže vaš ugovor.
"Stanodavci obično mogu iseliti takve stanare bez razloga", kaže Chen. "No, ovisno o okolnostima, stanodavac vas može iseliti i ako ste pozvali neovlaštenog cimera da živi u jedinici."
Slično, kad nema najma, stanodavac vas i vašeg cimera može deložirati u bilo kojem trenutku. No oboje ćete možda imati pravo na sudski zahtjev ako tvrdite da postoji implicitni zakup, pogotovo ako je vaš stanodavac cijelo vrijeme unovčavao vaše čekove.
Bez obzira postoji li zakup ili ne, i je li vaš cimer u tom zakupu ili ne, uvijek je dobra ideja da prije toga iskreno porazgovarate o svojim očekivanjima useljavaju se zajedno, Kaže Chen. Snimite fotografiju jedinice za iznajmljivanje prije nego što se uselite i zapišite svoja dogovorena "pravila angažmana" za zajednički život (npr. Tko će iznositi smeće i koliko često? Kako će se kupaonice očistiti? Što je s glasnoćom glazbe ili ima više ljudi?).
Na taj način imate dokumentaciju na koju se morate obratiti kad se vaša cimerica počne loše ponašati. A ako vaš nježni podsjetnik ne pokoleba vašu cimericu da se promijeni, možda ćete samo morati prekrižiti prste da se ona složi iseliti.
“Predlažem samo otvorenu raspravu da njihovo ponašanje utječe na vašu sposobnost da živite u jedinici mirno i, ako stvari se nakon toga ne mijenjaju, govoreći da stvari ne funkcioniraju i da biste htjeli zamoliti svog cimera da ode ", kaže on.