Ako ste izbjegavali starije domove u potrazi za kućom jer pretpostavljate da će im trebati velika obnova, razmislite ponovno. Iako je istina da izraz "gornji popravak" u nekim slučajevima može značiti "srušiti ga i početi iznova", neće svakom domu trebati gotovo toliko posla kako bi bio spreman za useljenje.
Za početak, htjet ćete potražiti dom koji ima „dobre kosti. ” Vjerojatno ste čuli da se ljudi bacaju oko pojma - ali što to zapravo znači? Obično kuća s dobrim kostima ima zdravu strukturu. Postoji tlocrt koji teče, a postoje i arhitektonski detalji koji mjestu daju karakter i šarm, npr oblikovanje krune, visoki stropovi, ili podovi od tvrdog drva. No, ne radi se samo o dobrom izgledu. Preuzimanje gornjeg popravljača više znači učiniti ona neophodna poboljšanja stvari koje ne vidite, ali su dužni objaviti njihovu prisutnost kada stvari krenu po zlu.
“Kad kupujete stariju kuću, određene vrste problema doslovno su skrivene od vidljivog mjesta, kaže Raj Midha, stariji potpredsjednik i generalni direktor American Home Shielda, kućno jamstvo društvo. Jedan primjer je zastarjelo ožičenje koje bi moglo dovesti do kratkog spoja električnog sustava. "Ova naizgled" nevidljiva "pitanja mogu predstavljati rizik za vlasnike kuća i mogu rezultirati skupim popravcima ili zamjenama ako se dugoročno ne rješavaju", kaže Midha. Ako ste nervozni oko kupnje starije kuće, Midha kaže da ne preskačite
kućni pregled. To je najbolji način da saznate ima li kuća problema koji će vas koštati novca.Ipak, ima dobrih vijesti. Midha kaže da je, umjesto da ide na sanaciju radi rješavanja bilo kojeg od tih pitanja, isplativiji način planiranje projekata prema prioritetu. Ažurirana kuhinja velika je stvar za mnoge vlasnike kuća i dogodit će se da ćete lijepo vratiti svoj uloženi iznos, čak i ako izvršite djelomičnu ili manju nadogradnju.
“Mali, ali utjecajni popravci, poput prepravljanja ormara, postavljanja novih radnih površina i podova, pa čak i nadogradnje uređaji se mogu dovršiti brže u roku nego što je potrebno demontirati zid kako bi se prostor preradio ”, kaže Midha.
Ako su, recimo, drveni podovi visoko na listi želja kupaca vašeg doma, nemojte trčati za brdima ako špijunirate nekretninu koja ima tepihe od zida do zida. Sve ovisi o tome kada je kuća sagrađena. Ako je izgrađen u prvoj polovici 20. stoljeća, velika je vjerojatnost da su ti tepisi na vrhu izvornih podova od tvrdog drva.
Evo profesionalnog savjeta kako biste saznali ima li podova od tvrdog drva ispod tepiha: Ako ima podnih otvora, mogli biste zaviriti ispod tepiha koji ih okružuje kako biste provjerili ima li podova od tvrdog drva. Drugi način je da uđete u podrum i pogledate prema podu kroz otvore za ventilaciju ili izreze cijevi. Ako doista postoji pod od tvrdog drva, možete ga doraditi kako biste mu vratili izvorni sjaj.
Prema Kućni savjetnik, u prosjeku košta 3 do 8 USD po četvornom metru za obnovu podova od tvrdog drva. Dobro vrijedi novca, kao Nacionalno udruženje nekretnina izvješće o utjecaju preuređenja kaže da ćete nadoknaditi 100 posto svojih troškova.
Čak i ako ste se već uselili u svoj dom, nije kasno za pregled kako biste mogli saznati koja su pitanja na pomolu, ako ih ima. Midha također predlaže kupnju kućnog jamstva za podmirivanje nekih troškova uobičajenih problema, poput velikog aparata ili kvara HVAC sustava.
Iako postoje neki domovi kojima je potrebno više TLC-a od drugih, nemojte misliti da svaka kuća u kategoriji "gornji popravci" treba sanaciju crijeva. Pregled kuće može vam pomoći da odredite prioritete koji projekti trebaju biti odmah učinjeni, a što možete odgoditi kako biste se mogli useliti i uživati u svom novom prostoru prije nego kasnije.
Barbara Bellesi Žito
Suradnik
Barbara Bellesi Zito slobodna je spisateljica o stilu života sa Staten Islanda, NY, koja pokriva sve stvari o nekretninama i poboljšanju doma. Kad ne gleda okretanje kuća ili sanja o kupnji kuće za odmor, piše beletristiku. Barbarin debitantski roman trebao bi izaći početkom 2022.
