![Ikea testira uslugu dostave hrane u Parizu, Francuska](/f/553e91b1e639af06e1ccfbf69803f2d1.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Neovisno biramo ove proizvode—ako kupujete s jedne od naših veza, možemo zaraditi proviziju.
Kao iznajmljivač, znate koji je vaš cjenovni rang i što tražite u stanu, ali znate li svoja prava? Prošle godine, dok sam tražio stan u Brooklynu, šokirao sam se kad sam saznao da je moguće da potencijalni novi stanodavac bi mogao tražiti 6-mjesečnu najamninu unaprijed za moj sigurnosni polog (srećom to nije bio slučaj, ali još!). Uvijek sam samo pretpostavljao da su sigurnosni depoziti uvijek dodatni mjesec ili dva mjeseca stanarine, ponekad i malo više ako imate kućne ljubimce. Kako se ispostavilo, mnoge države imaju različita zakonska ograničenja za sigurnosne depozite, pa ako niste upoznati sa svojim, možda biste htjeli pročitati.
Za dosta država zakonsko ograničenje za depozite je dvomjesečna najamnina, prema nolo, internetski pravni resurs. To uključuje Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri i Virginia. Za nekoliko drugih – District of Columbia, Massachusetts i Rhode Island – ograničenje je mjesečna najamnina, a za Arizonu i Michigan to je mjesečna i pol najamnina.
Bilo je i nekoliko država koje uzimaju u obzir posebne okolnosti poput kućnih ljubimaca, starosti, vodenih kreveta (čudno?) i je li stan namješten ili nenamješten. Evo svih država čije su granice bile malo nijansiranije:
Alabama: Jednomjesečna najamnina, osim depozita za kućne ljubimce, depozita za pokriće poništavanja stanarskih promjena, depozita za pokriće aktivnosti najmoprimca koje predstavljaju povećane rizike odgovornosti.
Aljaska: Dvomjesečna najamnina, osim ako najam ne prelazi 2000 USD mjesečno. Iznajmljivač može tražiti dodatnu mjesečnu najamninu kao polog za kućnog ljubimca koji nije uslužna životinja, ali ga može koristiti samo za otklanjanje štete od kućnog ljubimca.
Delaware: Jednomjesečna najamnina na temelju najma na godinu dana ili više; nema ograničenja za mjesečne ugovore o najmu (može zahtijevati dodatni depozit za kućne ljubimce u iznosu do jednomjesečne najamnine). Nema ograničenja za najam namještenih jedinica. Zakupac može ponuditi da dostavi jamstvo umjesto ili zajedno s depozitom, koji najmodavac može izabrati da primi.
Kansas: Jednomjesečna najamnina (nenamještena); mjesečna i pol najamnina (namješteno); za kućne ljubimce, dodajte dodatnu polumjesečnu najamninu.
Nevada: Tromjesečna najamnina; ako se i stanodavac i zakupac slažu, najmoprimac može koristiti jamstvo za cijeli ili dio depozita.
New Hampshire: Jednomjesečna najamnina ili 100 USD, ovisno o tome što je veće; nema ograničenja kada stanodavac i najmoprimac dijele objekte.
New Jersey: Jedno i pol mjesečna najamnina. Svaki dodatni sigurnosni depozit, koji se prikuplja godišnje, ne smije biti veći od 10 posto trenutnog sigurnosnog depozita.
Sjeverna Karolina: Jedno i pol mjesečna najamnina za mjesečne ugovore o najmu; dvomjesečna najamnina ako je rok duži od dva mjeseca; može dodati dodatni "razumni" nepovratni depozit za kućne ljubimce.
Sjeverna Dakota: Jednomjesečna najamnina (ili ako stanar ima kućnog ljubimca, ne smije prelaziti veći od 2500 USD ili iznos jednak dvomjesečnoj najamnini).
Što se tiče ostalih država koje ovdje nisu navedene (uključujući New York, barem za neregulirane jedinice), nemaju zakonsko ograničenje - što znači da ne postoji zakonska specifikacija o tome što najmodavci mogu naplatiti u tome država.
Da biste pročitali detaljnije informacije o zakonima vaše države kada je riječ o najmu i sigurnosnim depozitima, idite na nolo i kliknite na svoje stanje.