Obrtnički dom je lako uočiti: veliki trijem sa stupovima, arhitektura koja prikazuje ljepotu prirodnih materijala, dvovodni krov s otvorenim gredama, veliki prozori i tipično drvena obloga. Ove kuće s pričom i pol visoke su prekrasne i često povijesne. Izgrađene su kao dio pokreta za umjetnost i obrt od 1900-ih do ranih 1930-ih, s namjerom da istaknu vrijednost gradnje i projektiranja s lokalnim materijalima.
“Ne samo da obrtnici predstavljaju vremensku kapsulu za određeni kvart, već općenito predstavljaju dobru izradu. Materijali korišteni za izgradnju kuće izvorno su izdržali test vremena”, kaže Yawar Charlie, direktor odjela za nekretnine za Aaron Kirman Group iz tvrtke Compass Real Estate.
„Obrtnici, po svojoj dizajnerskoj prirodi, uvijek imaju određene stvari: prekrasan široki trijem, grede koje su izložene u stropovima, blagovaonica obično s kućicom od drva i stakla za izlaganje posuđa, odvojenom kuhinjom, predivno dugim drvenim hodnikom i malim ormari. Te se stvari uvijek mogu prilagoditi i promijeniti, ali prava obrtnička priroda leži u njezinim kostima, prednjem pročelju kuće, trijemu, izloženim gredama, prekrasnim drvenim podovima. Ove stvari su bezvremenske.”
Ove kuće, iako lijepe, također dolaze s nekim upozorenjima. Vaš trijem može biti prekrasan, ali će potrajati neki dodatni posao. Ako želite kupiti dom obrtnika, pripazite na ove tri stvari za koje agenti za nekretnine misle da biste trebali znati prije kupnje.
Volim dobar trijem - onaj na kojem možete satima sjediti u stolici za ljuljanje, gledajući kako vjetar puše lišće na drveću odmah pored mjesta gdje sjedite. Srećom, oni su kultna značajka obrtničkih domova. Ali ako ste ikada imali veliki trijem, znate da je potrebno malo održavanja. Morat ćete ga redovito čistiti tijekom cijele godine kako biste se riješili lišća i prljavštine, a zimi ćete morati skidati snijeg s njega kako biste bili sigurni da drvo ne trune. A samo zato što je vaš trijem natkriven, to ne znači da možete staviti bilo koji stari komad namještaja. Pazite da koristite komade za sve vremenske uvjete, inače će se oštetiti.
Važno je znati da kuće obrtnika nisu bile sve građene za kolačiće, objašnjava Jenny Usaj, vlasnik Usaj Realtyja. Ponekad ćete pronaći "čudne rasporede koji nisu funkcionalni ili najbolje koriste kvadraturu", kaže ona. To bi dijelom moglo biti zbog ažuriranja koje su izvršili vlasnici (poput pokušaja uguranja u kupaonicu u kojoj nema stvarno prostora za jednog), ili bi to mogao biti samo originalni dizajn, budući da obrtnički domovi mogu imati asimetrične rasporedi. Možda ćete ponekad i udariti glavom. Većina obrtničkih domova visoka je priča i pol, a gornji kat obično ima niske stropove i jedinstvene kutove iz potkrovnih prostora.
Kao i kod svakog starijeg doma, obavezno temeljito provjerite električni sustav. Ako je originalni, kaže Usaj, možda će ga trebati zamijeniti. Pazite na iskrenje utičnice, pregorene osigurače, treperenje svjetala i sve ostalo što bi moglo izazvati električne probleme. Provjerite i vodovod - mogli biste imati olovne cijevi iz originalne konstrukcije koje je potrebno zamijeniti.