Vaša kuća je besprijekorno uređena. Ni knjiga okvira ili stolića za kavu nije na mjestu. Spavaće sobe su primamljivo ugodne, kuhinja je netaknuta i pripremljena za zabavu, a dnevni boravak mami posjetitelje da sjednu. Spremni ste izaći na tržište.
Ali čekaj! Možda postoji jedna soba koju zaboravljate: garaža. Savršeno organiziran obilazak kuće može proći ako kupac zakorači u pljesnivi, neuredan prostor za pohranu kao što je garaža, šupa ili pomoćna prostorija, i sjedište u Pittsburghu agentica nekretnina Michelle Goetzinger nudi prodavačima provjeru stvarnosti: „Kupci vide skladište kao izravan odraz načina na koji se trenutni vlasnik brinuo o kuća."
Ne samo da prostor mora izgledati organizirano i čisto, već mora i pokazati da ste na vrhuncu popravaka i da ste dom očuvali u vrhunskom stanju. Malo se znojite jer se ne možete sjetiti kada ste zadnji put uzeli čekić u ruke? ne brinite. Evo popisa od 10 stvari koje je odobrio agent za nekretnine koje biste uvijek trebali držati u svojoj garaži, osobito ako planirate svoj dom objaviti što prije.
Bez obzira koliko ste pažljivi, gotovo je nemoguće da vaši zidovi iz dana u dan izgledaju besprijekorno (da, prolivena jutarnja kava i prskanje umaka od tjestenine, gledam vas). Zato Brady Bridges, agent za nekretnine u Fort Worthu, Texas, savjetuje da pri ruci držite dodatne limenke boje za popravke u hodu. Još ste više izloženi riziku da vam farba pokvari boju dok se krećete po namještaju tijekom izvođenja.
“Štoviše, nikada ne možete potpuno zaštititi zidove kada imate djecu u blizini”, kaže Bridges. "Najbolja ideja je zadržati rezervnu kopiju i ispolirati štetu."
Bridges nastavlja i dodaje da a cijev za brtvljenje uvijek će zaslužiti svoje čuvanje. Ne samo da brzo zaptivanje čini veliku razliku osvježiti svoj dom prije stavljanja na popis, ali vam također može pomoći uštedjeti novac smanjenjem troškova popravka doma. „Razzor između zida i okvira prozora možete zatvoriti brtvljenjem. Najbolje vam pomaže zimi jer sprječava propuh.”
Tko se nije našao u škripcu bez utičnice na udaljenosti od ruke? Zato je Dawn Templeton, broker i vlasnica Boise'sa Templeton Real Estate Group, kaže: „Dugo zadržite Produžni kabel tako da možete raditi s bilo kojeg mjesta. Također možete postaviti stanicu za punjenje kako biste smanjili potragu za električnom utičnicom kad god trebate napajanje tvoj alat.” Dodatni bonus: potencijalni kupci će to vidjeti kao znak da ste promišljeno dizajnirali svoje prostor.
Arhitekt Anton Giuroiu, izvršni direktor i osnivač Homestetika, ima rješenje za mučni problem koji muči mnoge naše kuhinje i kupaonice - i mogao bi biti smetnja za kupce. “Fug za pločice brzo se zaprlja i promijeni boju, što rezultira podovima i zidovima koji uvijek izgledaju prljavo čak i kada nisu”, kaže on. “Međutim, s pilom za fugiranje i malo fuge za pločice u vašoj garaži, DIY popravak bi vam oduzeo samo nekoliko sati, a rezultat su pločice besprijekornog izgleda.”
Za brze popravke prije otvorenih vrata ili izložbe, ili čak DIY popravka, postoji jedan alat jednostavan za korištenje koji bi uvijek trebao imati mjesto u vašoj garaži. “Bilo da treba presvlake za spajanje, napraviti ožičenje ili postaviti izolaciju doma, a teški pištolj za spajanje je vaš najbolji prijatelj”, kaže Stephen Keighery, Izvršni direktor i osnivač Kupac kuće Louisiana.
Može biti primamljivo baciti sve ostatke projekta obnove čim zadnji čavao bude u zidu i račun je plaćen. Ali, Becki Danchik, broker za Warburg Realty, podsjeća vlasnike kuća da uvijek, uvijek čuvaju uzorke. „Ako ste radili bilo kakve renovacije ili kozmetičke radove, kao što je zamjena podnih pločica, radne površine ili pozadinske ploče, provjerite imate li uzorak materijala, s nazivom marke i specifikacijama, koji ste koristili u slučaju da vi ili budući vlasnik trebate zamijeniti dio cesta.”
Na isti način, također je sjajna ideja držati rezervni hardver u blizini. Zamislite da ste proveli sate instalirajući novi hardver ormara, da bi dvije godine kasnije jedan slomio. Svetlana Choi, broker za Warburg Realty, predlaže: "Imajte nekoliko rezervnih prekidača i kvake, tako da će, ako ih je potrebno zamijeniti, također odgovarati ostatku kuće."
Jody Stein Davis, trgovac nekretninama Tim Mountain Girls Keller Williams u Chattanoogi, Tennessee ima dobar podsjetnik za sve vlasnike kuća da imaju osnovni komplet alata spremni, posebno kada preuzimate stavke s popisa za probijanje u posljednji trenutak kako biste svoju kuću pripremili za prodaju. “Neophodni bi bili set alata ili organizator alata sa standardnim električnim alatima, kao i čekići, odvijači i električna bušilica”, napominje ona.
Phillip Ash, osnivač Pro Paint Corner, dodaje još dvije stavke na taj popis. Preporuča kliješta za zaključavanje i čekiće kao garažne stvari. „Klješta za zaključavanje su korisna za stezanje uložaka u stolariji i pričvršćivanje cijevi koje cure ili slomljenih gumba.” Dodatno, čekići se mogu koristiti za zabijanje ili vađenje čavala iz drveta. “Uvijek se može nešto popraviti kod kuće, pa ako se možete nositi s manjim popravcima, čekić je zgodan alat koji treba imati u blizini”, kaže Ash.
Veronica Rose, prva žena majstor električar u New Yorku te predsjednica i izvršna direktorica Aurora Electric, ima sve-u-jednom stavku koja će spasiti dan u više navrata. “Za prosječnog vlasnika kuće, Škotska električna traka može pomoći u rješavanju svega, od održavanja vaših blagdanskih svjetala sigurnim i bez zapetljavanja do zamjene svjetla spremnik ili omotavanje ručki vaših metalnih alata za električnu izolaciju i bolje prianjanje,” Rose kaže.
Konačno, za slučaj da popravak krene po zlu, Mitchell David iz Beach Life Ocean City vjeruje da garaža nikad ne bi smjela bez komplet prve pomoći. Iako nadajmo se da vam nikada neće zatrebati, David kaže: “Postoji mogućnost da će vam zatrebati prvi komplet dok radite u garaži i imati ga u ruci mogao bi se pokazati vrijednim.”