![Netflixova "Plavuša" snimljena u pravim domovima Marilyn Monroe](/f/1daae2282fa1909f4e6cefe565bd5fa4.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Sjetite se kad ste zadnji put kupili puno stvari u velikoj trgovini. Vjerojatno vas je blagajnica pitala želite li otvoriti kreditnu karticu trgovine kako biste uštedjeli novac na kupnji. Primamljivo, zar ne? Kreditna kartica trgovine nije nužno loša ideja, pogotovo ako ćete uštedjeti znatnu količinu novca ili ako često kupujete u trgovini. Ali ako uskoro planirate kupiti kuću, možda biste trebali razmisliti o otvaranju novih kreditnih linija ili velikim kupnjama.
Cassidy Gard je točno iskusila kako nova kreditna kartica u trgovini može stati na put kupnji kuće. U sada virusnom TikTok, ispričala je da ju je blagajnica Home Depota uvjerila da otvori karticu trgovine za limenku boje od 9 dolara. (Gard, producentica, kaže da inače nikada ne otvara nove kreditne kartice, ali ovaj put je to učinila kako bi pomogla blagajniku.) Nažalost, njezino dobro djelo smanjilo je njezinu kreditnu ocjenu za 100 bodova - i na kraju ju spriječilo da dobije hipoteku za kupnju kuća.
Ako niste upoznati s postupkom kreditiranja, evo kratkog uvoda: prije nego što vam posude potencijalno veliku svotu novca, banke se žele uvjeriti da ste u dobrom financijskom stanju. Stoga osiguravatelj provjerava vašu kreditnu ocjenu i potvrđuje vaše zaposlenje i prihod s ciljem procjene kolika je vjerojatnost da ćete vratiti zajam. Ti čimbenici mogu utjecati na vašu kamatnu stopu i koliko novca možete posuditi, ali također mogu odrediti možete li uopće uzeti zajam.
Prema Melissa Cohn, regionalni potpredsjednik William Raveis Mortgage, otvara novu kreditnu karticu usred hipoteke prijava je jedna od nekoliko stvari koje mogu utjecati na vašu sposobnost da dobijete odobrenje, a za to postoji nekoliko razloga da. „Zajmodavac će htjeti znati izvor kreditnog upita i kredita dobivenog kao rezultat, a zatim uzeti 5 posto kredita ograničenje vaše nove kartice kao mjesečne obveze koja može smanjiti vaš omjer duga i prihoda i uzrokovati da budete odbijeni,” Cohn kaže.
Novi upit također može smanjiti vašu kreditnu ocjenu, što vam može dati višu kamatnu stopu - ili, ako je ispod minimalnog kreditnog rezultata potrebnog za zajmodavca, tada možete biti u potpunosti odbijeni (npr Gard). Drugi dugovi, kaže Cohn, kao što su zajmovi za automobile ili zajmovi u trgovinama, također mogu biti kršeći ugovore. Obavljanje velikih kupnji, čak i ako imate novac, ili povlačenje s računa također može ometati proces hipoteke.
Za Gard je vremenski raspored bio malo drugačiji: otvorila je Home Depot karticu u svibnju i zaboravio na to dok je putovala, ostavljajući joj neplaćeni saldo koji je u konačnici iscrpio njezin kreditni rezultat dovoljno da je spriječi da dobije hipoteku. Iz TikToka nije jasno je li Gard na kraju dobila hipoteku ili ne, ali u svakom slučaju želi da nikada nije otvorila karticu za početak. Ako također planirate kupiti kuću, ona vas poziva da ne napravite istu pogrešku. Rizik postaje eksponencijalno veći ako ste već u procesu, pa Cohn kaže da je najbolje biti posebno oprezan. "Jasno je da ako ste usred podnošenja zahtjeva za novu hipoteku, ključno je ne podnijeti zahtjev za bilo koji drugi kredit u isto vrijeme", kaže ona.
Ashley Abramson
Suradnik
Ashley Abramson je hibrid spisateljice i majke u Minneapolisu, MN. Njezin rad, uglavnom usmjeren na zdravlje, psihologiju i roditeljstvo, objavljen je u Washington Postu, New York Timesu, Allureu i drugima. Živi u predgrađu Minneapolisa sa suprugom i dva mala sina.