Prenamjene u potkrovlju: 7 što i ne treba

Prenamjene u potkrovlju pametan su i elegantan način proširenja vašeg doma (bez pomicanja!) i maksimalno iskorištava neiskorišteni prostor. Zapravo, prosječno potkrovlje zauzima najveću kvadraturu u vašem domu, a u usporedbi s prenamjenom podruma, lakše se pretvara u praktično prostorno rješenje.

'Radost prenamjene u potkrovlju je iskorištavanje maksimuma biti na vrhu nekretnine,' Manuela Hamilford iz Hamilford dizajn kaže, 'ovo stvarno maksimizira poglede i pogled na nebo.' Pod uvjetom da je vaš prostor strukturalno zdrav, možda ćete morati samo izolirati zidove, ojačati pod i dodati prozore.

Osim toga, prenamjene potkrovlja će dodati vrijednost svojoj imovini, tako da ćete doslovno imati više gotovine na tavanu, ako se odlučite prodati. Ovisno o tome koja je vrsta prenamjene potkrovlja prikladna za vaš dom, prosječna cijena osnovnog potkrovlja je između 30.000 i 50.000 funti – što je još uvijek mnogo jeftinije od nove kuće.

Ali s preuzimanjem tako velikog projekta, često može biti teško znati odakle početi. Evo nekoliko važnih razmatranja i stvari koje treba i ne treba raditi pri planiranju elegantne prenamjene u potkrovlju.

Uvjerite se da je vaš prostor u potkrovlju prikladan za pretvorbu

Imate li dovoljno mjesta u svom potkrovlju? Prije nego što uopće počnete planirati, provjerite imate li prikladan prostor za pretvorbu. Za to provjerite vrstu krova. Ima li krovne rešetke (nosače koji prolaze kroz poprečni presjek vašeg krova) ili rogove? 'Najvažnije pravilo koje treba slijediti je provjeriti ima li dovoljno visine glave u potkrovlju', Helen Wood na Jednostavno potkrovlje kaže. 'U pravilu vam je potrebno 2,2 m visine između podne grede i visine sljemena.' Najmanje polovica prostora u potkrovlju trebala bi biti ta visina zahtjeva kako bi se stvorilo udobno potkrovlje spavaća soba ili dnevna soba.

Odlučite za što će se koristiti vaš prostor u potkrovlju

Želite li modernu spavaću sobu s kupaonicom kupaonica? Ili možda želite elegantan dnevni boravak, kućni ured ili čak teretanu? Vaša odabrana želja odredit će dizajn i izgled vaše prenamjene u potkrovlju. 'Ako prenamjenjujete potkrovlje kako biste stvorili novu glavnu spavaću sobu, razmislite koliko vam je prostora potrebno za spavanje, ostavu i kupaonicu', predlaže Manuela. 'A hoda u garderobi ili garderobi s vratima koja skrivaju stvari izvrstan je način da budete učinkoviti u prostoru i da na nju postavite kupaonicu vanjski dio prostorije važan je kada razmišljate o praktičnim stvarima kao što su vodovod i potreba za pokretanjem cijevi.'

Saznaj hoće li ti trebati dopuštenje za planiranje

Obično većina prenamjena potkrovlja potpada pod 'dopušteni razvoj', što znači da vam nije potrebna dozvola za planiranje. Međutim, postoje neke iznimke u kojima ćete možda morati. Popisane kuće na primjer, ili onima koji borave u zaštićenim područjima trebat će uvrštena građevinska suglasnost. 'Neke prenamjene potkrovlja mogu se izvesti prema dopuštenim pravilima razvoja, što proces čini bržim i manje zamornim', kaže Helen. 'Ako živite u ravan, mezoneta ili zaštićeno područje, tada će biti potrebna građevinska dozvola.'

U svakom slučaju, i dalje će vam trebati odobrenje građevinskih propisa i Ugovor o zidu za stranke Susjedi, ovisno o vrsti pretvorbe.

Provjerite svoje građevinske propise

Prije nego što započnete bilo koji projekt prenamjene potkrovlja, ono mora zadovoljiti potrebne građevinske propise.

To uključuje korištenje trajnog stubišta, osobito ako se pretvarate u spavaću sobu, kupaonicu ili ured. Međutim, ako vam nedostaje prostora, alternativa mogu biti fiksne ljestve ili spiralno stubište. Također će vam trebati kvalitetna izolacija kako biste zadržali toplinu tijekom nižih temperatura, kao i da bi prostor održali hladnim ljeti.

Što je još važnije, građevinski materijali moraju biti u skladu s protupožarnim propisima tako da u kući imaju ili prozore ili izlaze za požarne izlaze i detektore dima.

NEMOJTE se oslanjati na prvi citat koji ste dobili

Preporuča se da dobijete najmanje tri ponude od specijaliziranih tvrtki za prenamjenu ili izgradnju potkrovlja prije nego što počnete. Uvijek provjerite jesu li vaš obrtnik ili građevinska tvrtka registrirani kod službenog tijela i imaju li osiguranje. Primjeri službenih tijela uključuju Chartered Institute of Building (CIOB) i Savez majstora graditelja (FMB).

Ne zaboravite proračun za nepredviđene situacije

Danas se prenamjene potkrovlja u London trenutno kreću od oko 45.000 funti, ali zgodno je imati sredstva za nepredviđene troškove. 'Ovo je za projekte dizajna i gradnje pa uključuje arhitektonske i strukturne crteže kao i konstrukciju', savjetuje Helen. 'Uvijek imajte u proračunu nepredviđenih oko 10 posto za sve nepoznate dodatke i nemojte zaboravite na proračun za inventar i opremu kao što su kupaonice i bilo koji namještaj koji želite u novom potkrovlje.'

Razmislite o pravoj rasvjeti koja odgovara vašim potrebama

Bilo da se odlučite za krovni prozor ili dupli prozori, uvijek razmotrite najbolji položaj za svoje krovne prozore. Prirodno svjetlo dobro funkcionira da otvori prostor u potkrovlju i učini ga svijetlim i prozračnim. Također postavlja osjećaj i raspoloženje prostoru, tako da morate odlučiti što bi odgovaralo vašem životnom stilu. 'Balkoni Juliet jako dobro funkcioniraju u manjim pretvorbama u potkrovlju jer daju osjećaj da prostor nadilazi otisak prostorije', kaže Manuela. 'Svjetlarnici iznad kreveta također su lijep način uživanja u noćnom nebu i stvaraju dobar povjetarac u toplijim mjesecima.'

Koje su glavne vrste prenamjene potkrovlja i prosječni troškovi?

• Osnovna (Velux) konverzija krovnog svjetla

Ako imate minimalan prostor u potkrovlju, još uvijek možete stvoriti sobu na krovu. Ove prenamjene se obično sastoje od krovnog prozora, ojačanja poda, stepenica, izolacije, rasvjete i grijanja. Prosječna cijena: £35,000 - £40,000 (potpuno opremljen).

• Prenamjene potkrovlja u potkrovlju

Oni mogu ponuditi više prostora ili visine glave s krovom visokog nagiba i više prostora na podu. Slično, imaju iste zahtjeve kao i osnovna krovna svjetla, ali uz dodatak mansarde. Prosječna cijena: od 40.000 - 45.000 funti.

• Pretvorba potkrovlja od kuka do zabata

Ovaj tip se sastoji od četverovodnog, kosog dijela krova koji se pretvara u okomiti zid (zabat). To će stvoriti više unutarnjeg prostora, s obzirom na standardni, kosi krov, dok okomiti zid omogućuje prozore. Prosječna cijena: od 25.000 funti do 30.000 funti naviše.

• Prenamjena potkrovlja

Ovo je ogroman projekt jer uključuje dodavanje nove etaže na vrh vašeg doma. Kosu krovnu konstrukciju trebalo bi promijeniti u gotovo okomiti zid pod uglom od 72 stupnja, što bi rezultiralo ravnim krovom. Prosječna cijena: od 45.000 funti do 80.000 funti.

slijediti Kuća Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.