Kad se njezina cimerica iselila iz stana u Los Angelesu, Monya De je znala da će morati zamijeniti nekoliko stvari u svom domu. (To je neizbježno kad god dođe do prostorne promjene straže.) Nije ni znala, De će morati dodati veliki uređaj na svoj popis za kupovinu.
“Bilo mi je vrlo čudno kada je moja cimerica ponijela hladnjak sa sobom”, kaže ona. “Znao sam da ne želim ulagati u potpuno novi i sjećam se da sam morao naširoko tražiti ovu čudnu malu trgovinu koja je prodavala stare hladnjake.”
Ispostavilo se da De nije jedina Angeleno koja je morala ispočetka nabaviti vlastiti hladnjak. Ako pažljivo pogledate, kutovima interneta bune oko ovog čudnog fenomena, koji se smatra "stvarom iz LA-a". Dakle, što daje? Zašto neki najam dolaze bez hladnjaka? Često se to svodi na krajnji rezultat stanodavca.
"Iz perspektive investitora, hladnjak je samo još jedna stvar za održavanje", objašnjava Rick Albert, brokerski suradnik u LAMERICA Nekretnine u Los Angelesu. “Danas se čini kao da to što netko izađe pogledati aparate košta 200 dolara samo da se pojavi.”
Kao da to nije dovoljno skupo, stanodavac mora platiti popravke ili potpuno novi hladnjak ako je potrebno. (Tako je: stanodavac ne može tu financijsku odgovornost prebaciti na svoje stanare, dakle oni moraju se pobrinuti za curenje i plijesan ako su oni dobavljač hladnjaka.) Albert dodaje da iako to možda nije velika stvar za velike tvrtke za upravljanje koje posjeduju gomilu nekretnina, visoka naknada mogla bi biti znatan trošak za manje, mama-and-pop posjednici.
“Njihove su margine manje od onoga što se percipira”, kaže on. “Stoga, što manje moraju biti [financijski] odgovorni, to bolje.”
Znam što mislite: „Bez hladnjaka?! Nije li to protuzakonito?" Tehnički, ne. Prema kalifornijskom zakonu, hladnjak se zapravo smatra pogodnostima. Iako bi ugradbeni hladnjak mogao biti nešto na što ste navikli, zakonski nije toliko bitan kao, recimo, WC ili tuš. Budući da odbacivanje hladnjaka ne čini stan nenastanjivim, neki bi iznajmljivači mogli vjerovati da je manje više.
I prije nego što pitate, neobične kuhinje nisu samo u Los Angelesu. Neki iznajmljivači iz San Francisca su uključili klauzule "bez kuhanja". u njihove ugovore o najmu, koji nalažu da stanari koriste ploču za kuhanje, mini-hladnjak, mikrovalnu pećnicu i... to je to. Kada to tako kažete, ne zvuči potreba za pronalaženjem vlastitog hladnjaka da loše.
Ako ne potječete iz Golden Statea, stan bez hladnjaka biste mogli smatrati malo nezgodom - a kamoli potpuno bizarnim. (Nisi u krivu: to je jedan od najčudnijih trendova nekretnina koje sam otkrio.) Ali, prema Albertu, mnogi su Angelenos navikli na ovu neobičnost i uskočili su u BYOR-ovo kolo.
“Uvijek uključujem [hladnjače] u [moje oglase] kako bih dao osjećaj cjelovitosti prostora – i čini se da većina stanara to cijeni,” objašnjava. “Međutim, postoje neki stanari koji su na to navikli i stoga donose svoj hladnjak kamo god stignu.”
Ima puno smisla, zar ne? Bilo da kupujete potpuno novi model ili rabljenu opciju kao što je to učinio De, hladnjak je investicija. Uostalom, zašto kupovati i prodavati hladnjak samo da bi sve iznova kad se preseliš?
Kelsey Mulvey
Suradnik
Kelsey Mulvey je lifestyle urednica i spisateljica. Pisala je za publikacije kao što su Wall Street Journal, Business Insider, Wallpaper.com, New York Magazine i još mnogo toga.