Kućni lov može biti zastrašujuće - a još više kada razmišljate o selidbi izvan države. Može biti zeznuto kada važne odluke morate donositi izdaleka, a ponekad osobni posjet nije uvijek u planu.
Međutim, moguć je lov na kuću u drugoj državi — samo trebate imati realna očekivanja i pravi tim za nekretnine. Evo što trebate znati kako biste pronašli dom koji odgovara vašim potrebama (i proračun).
Možda nije najbolja ideja da sami udomite lov u novoj državi. Pitajte svog lokalnog agenta za nekretnine mogu li vas uputiti na agenta u području u kojem tražite kupiti kuću. Također možete zatražiti agenta s oznakom Certified Relocation Professional. Agenti s oznakom CRP specijalizirani su za preseljenje i možda će vam bolje savjetovati kako kupiti kuću izvan države.
Također, nemojte se ustručavati intervjuirati nekoliko agenata kako biste bili sigurni da ste pronađite pravi spoj. Ne samo da je važno da vjerujete svom agentu, već se morate i slagati s njim.
Lokacija kuće izravno utječe na njenu tržišnu cijenu. Dok se kuća s tri spavaće sobe od 1200 četvornih metara u vašem području može lijepo uklopiti u vaš proračun, kuća iste veličine u drugom stanju može biti sasvim druga priča.
Prije nego što počnete kupovati kuću, dobijete prethodno odobrenje od hipotekarnog zajmodavca. Dobivanje prethodnog odobrenja izvrstan je prvi korak kada ste spremni dati ponudu za dom. Ne samo da vam govori koliko ste kvalificirani za posuđivanje, već također pokazuje prodavaču da ste ozbiljan kupac.
Popis pravite kada kupujete namirnice, pa zašto ne biste napravili popis kada kupujete kuću? Kontrolni popis dobar je način da zapamtite sve kritične pojedinosti koje trebate potražiti kada kupujete uokolo. Također pomaže da vaše misli budu organizirane.
Nakon što znate svoj raspon cijena i imate ideju o tome što tražite, vrijeme je da malo istražite svoje novo područje. Možete koristiti web-mjesta kao što su Zillow ili Redfin za prijavu i primanje obavijesti e-poštom kada na tržište izađu kuće koje odgovaraju vašim kriterijima pretraživanja. Krenite u virtualne obilaske svih budućih domova kako biste imali točniji dojam o tome kako je dom uređen.
Također je bitno malo kopati po svom novom gradu kako biste saznali što vam je važno u zajednici. Pridružite se Facebook grupama ili drugim online forumima kako biste saznali više o lokalnim četvrtima. Također možete iskopati malo dublje i obuhvatiti web-mjesta koja pružaju dodatne informacije, kao što su prohodnost, stope kriminala, trendovi cijena stanova i ocjene školskih okruga.
Dok je moguće kupiti kućni prizor neviđen, posjetite svoje novo područje ako možete — prije nego date ponudu. Ako ipak stignete na put, zamolite svog agenta da zakaže prikazivanje uzastopno i ne zaboravite svoj popis za traženje kuće.