Za mnoge ljude siječanj je mjesec obnove — vrijeme za postavljanje ciljeva za nadolazeću godinu i dubinsko čišćenje kuće. Van sa starim, unutra s novim.
Dok prolazite kroz svoje ormare i ormare, razmislite o tome da se riješite ovih predmeta, ideja i načina razmišljanja koji vam jednostavno neće dobro poslužiti 2022., tvrde agenti za nekretnine.
U današnjem smiješno izazovno tržište (što je vjerojatno da će nastaviti u sljedećoj godini), vaš agent može napraviti ili razbiti bez obzira na to kupite li novi dom 2022. Trebali bi vas obavijestiti još neupisani domovi, pomaže vam da shvatite koliko točno iznad tražene cijene trebate ponuditi da biste kupili dom, i osiguravajući da ste potpuno u toku i dobro informirani o tome što se događa u vašem području. Ako ne rade ove i druge stvari, možda biste trebali razmisliti o odlasku u drugom smjeru.
"Pouzdanog i pouzdanog profesionalca u ovom poslu najbolji je način za navigaciju na današnjem tržištu nekretnina", kaže Todd Maloof, agent za nekretnine s Hudson Dwellings u New Jerseyju. “Većina ljudi pronalazi svog agenta putem preporuke, bilo preko prijatelja ili člana obitelji. Oslanjanje na bliski i pouzdani izvor za upoznavanje stručnjaka za nekretnine jedan je od najčešćih načina traženja pouzdanih agenata u ovom poslu. Još jedan sjajan način je potražiti online recenzije i svjedočanstva kako biste vidjeli što drugi ljudi imaju za reći i kakva su iskustva spremna podijeliti.”
Da, cijene su do neba sada. I da, možda čeznete za danima kada ste zapravo mogli kupiti kuću za desetke tisuća dolara (ili čak nekoliko stotina tisuća, u nekim dijelovima zemlje). Ali to jednostavno nije svijet u kojem živimo.
Amy Owens, agent za nekretnine s Keller Williams u New Jerseyju, kaže da je vrijeme da prebolite strah da plaćate previše za svoju kuću. Nekretnine će i u 2022. godini biti solidna investicija i, ako kupnja kuće ima smisla za vašu osobnu financijsku situaciju u novoj godini, onda biste trebali krenuti u to.
“Vidjeli smo da je tržište nekretnina ojačalo od 2020., a uz to su i povećane cijene nekretnina”, kaže ona. “To je navelo mnoge da osjećaju da preplaćuju. Realnost je da ponuda i potražnja određuju tržišnu vrijednost. Važno je na kupnju nekretnine gledati kao na investiciju, ali jednako važno kao na dom za vas i vašu obitelj. To je mjesto gdje će se stvarati vaše najvažnije uspomene, tako da plaćanje cijene koju tržište diktira nije preskupo – to osigurava dom za godine koje dolaze.”
Ako žudite kupiti dom 2022. (ili napraviti druge financijske poteze), sada je vrijeme da se uozbiljite rješavanje vašeg duga. To će vam pomoći da date sve od sebe i dobijete najbolje uvjete kada počnete razgovarati s zajmodavcima u novoj godini.
“Otplatite te kreditne kartice i kredite za automobile”, kaže Kelly Moye, agent za nekretnine s Compassom u Coloradu. “Pripremite se za potez tako da se uvjerite da se možete kvalificirati bez dodatne prtljage dugova koja će utjecati na vašu kupovnu moć. Preusmjerite svoja sredstva kako biste ih isplatili svaki mjesec.”
Agenti za nekretnine (figurativno) čupaju kosu kada uđu u dom i vide koliko je nereda nakupio njihov klijent. Ako se niste uključili u Marie Kondo ludost, to je u redu, ali neka 2022. bude godina u kojoj ćete konačno riješiti svu neželjenu poštu, dodatnu odjeću i druge nasumične predmete koji zauzimaju prostor u vašem domu.
“Svo to smeće u vašoj skladišnoj prostoriji jednostavno će se morati premjestiti kada kupujete i prodajete, pa biste to mogli učiniti i sada”, kaže Moye. “Ako to ne voliš i ako ti ne donosi radost, ide! To će osloboditi prostor ako se planirate preseliti ili bi prostor koji imate mogao učiniti potpuno novim i prostranim.”
Kupnja kuće je potpuno osobna odluka, ona koju trebate temeljiti na vašim vlastitim specifičnim financijama i ciljevima. Uz to, ako ste potpuno pesimistični u pogledu svoje sposobnosti da kupite kuću, možda je vrijeme da pogledate sa svijetle strane 2022. — i počnite istraživati hipotekarne programe koji bi vam mogli dati pojačati.
“Postoji toliko sjajnih programa zajmova za podršku kupcima koji prvi put kupuju kuću”, kaže Craig McCullough, agent za nekretnine s Compassom u području Washingtona, D.C. “Pomoć predujma ili niska kapara zajmovi su jednako konkurentni kao i 20 posto nižih konvencionalnih kredita. Također, poznati su trgovci nekretninama po tome da se hvale velikom rasprodajom, ali u stvarnosti, postoje kuće za svaku cijenu. Budite strateški, imajte otvoren um i samo pogledajte što ćete pronaći.”
