Dio šarma i privlačnosti povijesnih domova je njihov osjećaj porijekla. Za sve koji su gledali (i maštali!) Jeftine stare kuće, znate da ćete, ako ste u ruralnoj Novoj Engleskoj, vidjeti jednostavne kuće u kolonijalnom stilu, ali ako ako se upustite u male gradove u sjevernom dijelu New Yorka, mogli biste naići na malo kićeniji talijanski domovima. Izlet na Srednji zapad donijet će sa sobom bezvremenski Foursquare, a putovanje prema jugu ispunjeno je veličanstvenim Gruzijcima i domovima grčkog preporoda.
Dakle, s nekoliko stoljeća povijesti pod svojim krovovima, koji su od ovih stilova još uvijek popularan izbor du jour u kojim gradovima? Agenti za nekretnine diljem zemlje podijelili su svoja razmišljanja o tome koji su povijesni arhitektonski stilovi dragi na njihovim lokalnim tržištima nekretnina.
Stuart Blaylock, agent za nekretnine s Works Real Estate u Portlandu, Oregon, vidi dva slična, ali različita povijesna stila koji osvajaju srca kupaca na pacifičkom sjeverozapadu. Obrtničke kuće nastale su u Kaliforniji i našle su se na zapadnoj obali, a sada, stoljeće kasnije, postale su jedan od najpoželjnijih arhitektonskih stilova na tržištu.
„U Portlandu su obrtničke kuće daleko najpopularnije, uz Foursquares, koji su filozofski sličan arhitektonski stil, ali tehnički neovisno od obrtničkih domova.” Oba stila imaju toplu udobnost i jedinstvenu američku jednostavnost koja kao da odjekuje kupcima sada.
Posljednjih godina, međutim, pacifički sjeverozapad također se pojavio kao nevjerojatno područje za uhvatiti vremensku kapsulu iz sredine stoljeća. Blaylock napominje da su kuće iz sredine stoljeća u stilu ranča također postale popularnije u području Portlanda.
U Birminghamu kupci gravitiraju kako prema kućama u stilu Tudora, tako i prema klasično nadahnutim kućama iz grčkog preporoda. Vikki Grodner s Hospitality Network Group u Alabami daje povijest oba ova stila na tom području: “Kad su se ljudi počeli iseljavati od industrijskih gradskih središta, gravitirali su klasičnoj arhitekturi u stilu Tudora,” ona kaže. „U međuvremenu, kuće grčkog preporoda nalaze se u povijesnim zajednicama grada i vraćaju se u velike domove na jugu.”
S velikim stupovima i sklonošću simetriji, grčki preporod često je ono što biste mogli pomisliti na jugu. Međutim, kuće Tudora postale su simbol njegovanih, prostranih predgrađa - i danas su vruća karta ako možete pronaći dobro održavanu.
Grodner ističe da, iako bi se ova dva stila mogla činiti kao polarne suprotnosti, zapravo imaju mnogo zajedničkog u očima povijesnih kupaca. “Obje tipično imaju visoke stropove, ljubazne sobe i besprijekorne detalje, a sve to cijene ljubitelji povijesnih kuća u tom području”, kaže ona.
“Vrijednost leži u oskudici i to je ono što mnogi pametni kupci traže u Minneapolisu: dobro održavane vintage kuće koje još uvijek imaju mnoge od svojih izvornih značajki. Klijenti nam dolaze jer ne žele kuću s kolačićima, već dom s poviješću na kojoj mogu graditi”, kaže Realtor i povijesni stanovnik kuće Georgi Gregori iz Rare Form Properties.
Tudori su jedan od najtraženijih povijesnih stilova na tržištu u Minneapolisu i, kako Gregori objašnjava, „Smatram da su Tudori od kasnih 1920-ih do '30-ih godina obično su dobro građene i imaju ukrasne značajke koje su gotovo nestale u poslijeratnom razdoblju gradi. Najbolji Tudori imaju jedinstvene nadsvođene prolaze, gipsane niše, kutke za doručak i željenu uređenu kupaonicu zajedno sa šarenim pločicama i namještajem usklađenim bojama (zahvaljujući računima poput @vintagebathroomlove za širenje uvažavanja ovih kupaonica i nesumnjivo pomoć u uštedi nekoliko).“
Richmond je tržište iz snova za povijesne čuvare poput Kathryn Oti, koji je također agent za nekretnine specijaliziran za povijesne kuće. Razmišljajući o arhitektonskom krajoliku River Cityja, ona kaže: „Richmond je jedinstven po tome što ima takvu širok raznolikost povijesnih stilova zastupljenih u brojnim starim i povijesnim četvrtima. Najpoželjnije kuće nalaze se u blizini gradske jezgre, gdje je prvenstveno grčki preporod, kolonijalni Revivalski i talijanski stilovi nalaze se u stotinama urbanih gradskih kuća izgrađenih početkom 20. stoljeća.”
Ali koji su stilovi najpopularnije među kupcima? Prema Otijevom profesionalnom mišljenju, "Klasični gruzijski i nizozemski kolonijalni preporod iz 1930-ih i 40-ih uvijek su vrlo traženi u Richmondu."
“Nova Engleska je blagoslovljena širokim izborom povijesnih domova, a velika većina našeg stambenog fonda može se smatrati povijesnim prema nekim pokazateljima. Kupci koji su nervozni zbog antiknih kuća često će mi reći da žele 'samo novije kuće' - 1940-ih ili kasnije", kaže Kate Ziegler, agent za nekretnine u Arborview Realty u Bostonu i Coldwell Banker Lifestyles u New Londonu, New Hampshire.
Međutim, postoji jedan stil koji mnogi od nas odmah povezuju s Beantownom i njegovim otmjenim ulicama punim nizova. Ziegler kaže: “U Bostonu ljubitelji starih kuća kupuju klasičnu viktorijansku obiteljsku kuću u gradu. Poznat po zamršenoj stolariji i složenim shemama boja, stil 'kućice od medenjaka' utjelovljuje povijesni šarm koji privlači pažnju kupaca i sanjarenja.”
Sa sjedištem u Clevelandu Amanda Hayes, agentica nekretninama s Howardom Hannom, vidi kupce koji traže klasični stil - onaj koji se često naručivao iz kataloga tijekom procvata američke gradnje u predgrađu. Zamislite obitelj s početka 20. stoljeća, tek naoružanu raspoloživim prihodima i, čak možda, automobilom, koja prelije Sears katalog tražeći svoj vječni dom. Mnogi Searsovi domovi su još uvijek na tržištu i spremni su za kupce da ažuriraju svoj vlastiti obrt iz 2020. godine.
“Većina prodaje povijesnih kuća u istočnom predgrađu Clevelanda, uključujući lijepo povijesno područje Shaker Heights su klasične kolonije u središtu dvorane, od kojih su mnoge kuće po kataloškom narudžbi ili kompletne kuće izgrađene između 1911. i 1930.,” Hayes kaže.
Kada prodajete kuće u gradu starom preko 300 godina, ne čudi da su kupci na tržištu povijesnih kuća - i Heather Shields s Crescent City Living LLC sve ih je vidio. “Novi Orleanci vole svoje povijesne domove. Bungalovi, dvostruka galerija, središnja dvorana, kreolske vikendice, američke i kreolske gradske kuće, da spomenemo samo neke od naših stilova, uvijek su traženi.”
Ali postoji jedan stil po kojem je The Big Easy jedinstveno poznat - a to je onaj za kojim mnogi kupci žude. Shields kaže o ovoj tipičnoj arhitekturi New Orleansa: “Končano Kuće u stilu sačmarice i dvostruke sačmarice su vrlo prikladni za naše uske parcele i mogu biti sjajni u svim šarmantnim detaljima po kojima su naše povijesne kuće poznate.”
agent za nekretnine Christy Gustin s Bellator Real Estate in Mobile vidi kupce koji traže bezvremenski američki stil: Colonial. “Drveni okvir kolonijalnog preporoda na dvije etaže najpopularniji je povijesni stil kuće ovdje, a mnogi datiraju iz vremenskog okvira 1900-1910. Klijenti vole veličanstvene ulaze i tradicionalni osjećaj.”
Međutim, Gustin je također doživio oživljavanje stoljetnog stila, bungalova Arts and Crafts, što ne činimo uvijek smatrati kultnim južnjačkim stilom - ali njegov prednji trijem i duh dobrodošlice su kao kod kuće u prohodnom centru grada Mobilni. „Stil umjetnosti i obrta može poslužiti za otvoreniji tlocrt, a savršen je i za ljude koji smanjuju broj; ali također ima puno lijepih povijesnih značajki kao što su francuska vrata i ugrađeni elementi”, kaže ona.
“Moderne kuće iz sredine stoljeća stekle su svoje mjesto na zapadu. Ovdje u Kaliforniji, Eichler je dugo cijenjena podvrsta modernih domova, a kada je možete pronaći, rijetko se zadržavaju na tržištu,” kaže Realtor Nikki Holmes iz Gold Rush Realty.
Kako možete uočiti Eichlerov dom? Developer Joseph Eichler izgradio je ove osebujne kuće kao pristupačnu alternativu vrhunskim i hvaljenim kućama Franka Lloyda Wrighta iz 1950-ih i 1960-ih. Imaju i geometrijske, oštre linije i organsku povezanost s okolinom oko sebe. Ove otvorene, moderne kuće su ikone - upravo su one ono na što mnogi pomisle kada čujemo "moderno sredinom stoljeća", čak i ako nikada nisu poznavali Eichlera po imenu.
Ponekad najpopularniji povijesni stil kuće u gradu jednostavno ovisi o vašem proračunu. U Savannah, Linda Blakemore, agentica za nekretnine u Cliff Murse Realty, objašnjava tri razine vrućih povijesnih kuća u Savannahu, Georgia.
“Za prve kupce kuća, bungalovi su popularni u četvrtima kao što su Baldwin Park i Live Oak”, kaže ona. “Ove lijepe male kuće nude sjajne tlocrte, obično s barem jednim kaminom, velikim dvorištem i sjajnim prednjim trijemovima.”
Za srednje visoki budžet, Blakemore objašnjava da su viktorijanci prava kuća. Ona kaže: “Viktorijanske kuće mogu se naći u super vrućem području Starland/Thomas Square. Ove kuće nude veličanstvenost i originalne detalje koji su još uvijek netaknuti s visokim stropovima, velikim prednjim trijemovima, a često i kućicama za kočije ili garažama.
Sada, ako ste spremni za razbacivanje, Savannah ima povijesni dom za vas. Blakemore kaže: “Federalne palače u povijesnoj četvrti u centru grada ne dolaze često na tržište. Obično su dva kata iznad vrtnog stana. One nude veličanstvene formalne sobe, prekrasne stepenice i prekrasne skrivene vrtove.” Problem je, međutim, biti prvi u redu koji će staviti u ponudu kada se netko pojavi na tržištu.