U svijetu kupnje i prodaje kuća, dvije su riječi koje svi znaju: privlačnost rubnika. Ova fraza opisuje kako prvi pogled na vanjštinu vašeg doma može ostaviti ili razbiti prvi dojam. Kao dio ovoga, prilaz vašeg doma igra tako ključnu ulogu u dobrodošlici ljudima (ili da im date do znanja da se trebaju kloniti) vaše imovine.
Vaš prilaz može biti više od samo mjesta za parkiranje vašeg vozila na kraju dana - ponekad je produžetak vašeg doma. “Prilaz gradi početnu estetiku i može naglasiti arhitekturu svake kuće u stilu,” kaže Melissa Sofia, agentica nekretnina i osnivačica Kolektiv Avenue Home. Ona objašnjava da neki vlasnici kuća dodaju dramatičnost i teksturu kolonijalnoj kući s prilazom od opeke ili stvaraju čiste, moderne linije koje vode do suvremene kuće s prilazom od geometrijskih opločnika. Ali možda nećete uvijek željeti odmah krenuti u dramu.
Prema Sofiji, ti dramatični prilazni prilazi imaju veću cijenu od njihovih betonskih ili asfaltnih prilaza. “Prilaz od opeke ili opločnika može biti dva do tri puta veći od cijene betona”, kaže ona. I to ne uzima u obzir njihovo održavanje: "
Prilazi od opločnika i cigle imaju tendenciju da dopuštaju rast korova i potrebno je čišćenje tjedno, što povećava vrijeme i troškove za rad u dvorištu.” U U nekim slučajevima, Sofia kaže da bi korijenje drveća ili taloženje tla mogli pomaknuti cigle ili opločnike, stvarajući neravnomjeran, neusklađen izgled. To bi moglo odbiti kupce koji traže čisto prednje dvorište koje nije potrebno za održavanje.Na jugu, gdje su zime relativno blage, tjedno održavanje koje je potrebno za održavanje urednih prilaza za opločnik i bez korova možda neće biti velika stvar. Ali tamo gdje snijeg pada u inčima i stopama, to je sasvim druga priča. „Iako su prilazi od opločnika i opeke estetski ugodni i vodopropusni, oni također mogu predstavljati neke dosadni izazovi”, objašnjava Tom Makinney, Jr, osnivač Makinney grupe. “Na primjer, na Srednjem zapadu ili u drugim područjima gdje pada snijeg, mnogi vlasnici kuća zazire se od prilaza od cigle, jer morate ručno čistiti lopatom ili koristiti frezu za snijeg [umjesto plući] tijekom snježnih oluja.”
Makinney kaže da bi čak i ljeti troškovi brige za vaš prilaz za popločavanje mogli biti preveliki. “Mogu biti problematične i u toplijim mjesecima, jer se možete naći da izravnavate, postavljate cigle i ubijate korov koji raste između [kamena].” To je razlog zašto mnoge nekretnine agenti savjetuju vlasnicima kuća koji razmišljaju o nadogradnji svog prilaza da koriste jednostavnu opciju poput betona ili asfalta, koji oboje zahtijevaju rjeđe održavanje i njegu. Čak i ako ne dobijete isti wow faktor, zasigurno je mnogo užitka u prilazu u stilu "postavi i zaboravi".
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je spisateljica s više od desetljeća iskustva u industriji hipoteka. Njezino pisanje također se pojavilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i još mnogo toga. Kad ne piše, može se naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području Lehigh Valleya u Pennsylvaniji.