Protekle dvije godine bile su nepredvidive, u najmanju ruku, s mnogo stresnih faktora izvan kupnje kuće koji se mogu uvući u proces kupnje kuće. Povrh tih vanjskih stresora, 98 posto kupaca koji prvi put kupuju kuću navodno su prošle godine izgubili dom za koji su bili zainteresirani. Ovdje su neki naputci za ublažavanje stresa tijekom procesa kupnje kuće ovih zimskih mjeseci.
Sužavanje čimbenika kao što su susjedstvo, kvadratura i drugo može se osjećati zastrašujuće kada planirate svoju budućnost. Napravite popis želja o kojima se ne može pregovarati i ograničenja — vaš popis onoga što morate imati u odnosu na ono što je lijepo imati. To može uključivati udaljenost doma od posla, udaljenost od roditelja ili blizinu određenog školskog okruga.
“Uđite u auto i vozite se tako da se možete u potpunosti uključiti i isključiti iz određenih kvartova — to će učiniti tražite više prilagođeno vašim specifičnim potrebama i željama lokacije,” kaže stručnjakinja za potrošačke trendove Beatrice de Jong s Otvorena vrata.
“Bez obzira na to uključuje li vaš osobni pristup meditaciji pozitivne afirmacije, jogu ili mirno vrijeme, odvajanje vremena od potrage za opuštanje uma može učiniti čuda”, kaže de Jong. “Odmori se s Smiriti aplikaciju nekoliko minuta svaki dan ili zapalite jednu od svojih omiljenih svijeća s opuštajućom kombinacijom mirisa kako biste opustili svoj um.”
Bilo da se trudite s rokom ili se osjećate umorno, važno je zapamtiti da postoji više od jednog "doma iz snova" - i da ste na putu da pronađete svoj. Pokušajte "vjerovati procesu", kaže de Jong. Promijenite način razmišljanja i iskoristite dugotrajan proces kupnje kuće kako biste se upoznali s četvrtima u kojima tražite.
Mnogo je talentiranih agenata za nekretnine, ali ima i dosta ne baš sjajnih. Pobrinite se da je osoba koju odlučite koristiti netko tko vam se sviđa i kome vjerujete, te da je u njoj dobro poštuju zajednica nekretnina, savjetuje Gary Mintz s Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors u Philadelphiji.
To uključuje snažno prethodno odobrenje hipoteke. U najmanju ruku, Mintz kaže da želite razgovarati sa profesionalcem za hipoteke. Na taj ćete način znati koliko si možete priuštiti i imat ćete grubu procjenu koliko će vas koštati kupnja vašeg novog doma. Budite 100 posto spremni podnijeti ponudu nakon što pronađete dom koji želite.
Iako na tržištu dolazi manje novih inventara, još uvijek postoje novi oglasi koji svaki dan pogađaju MLS. "Pripremite se da vidite dom što je prije moguće, jer nikad ne znate koji bi dom mogao biti 'onaj'!" dodaje Mintz. “Također, ako ne možete vidjeti dom (možda ste odsutni), vaš agent za nekretnine može ga pregledati za vas, odgovoriti na vaša pitanja u vezi s kućom, pa čak i napraviti video obilazak nekretnine za vas.”
Nakon što ste pronašli pravi dom, pokušajte postati agresivni i energično slijedite tu imovinu. “Nemojte pretpostavljati da, budući da se nije prodao, neće biti drugih ponuda. Vaša najjača pregovaračka pozicija je kada nema drugih ponuda na stolu”, kaže Mintz. "Jednom kada stigne druga ponuda, vaša pregovaračka moć značajno se smanjuje."