Dok slikate još jednu stanodavac isključen–bijelim zid i pitate se hoće li vas ta jedna tvrdoglava rupa od nokta koštati Sigurnosni depozit, mogli biste pomisliti: "Je li konačno vrijeme da razmislim o kupnji vlastitog stana?"
Pregledavate sredstva za kupca koji prvi put kupuje, spasite više od nekoliko domova na Zillowu i otkrijte uzbudljivu fantaziju koja provodi nedjelju skačući od dana otvorenih vrata do Otvorena kuća. Na kraju date ponudu, pregovarate naprijed-natrag i potpišete na isprekidanoj liniji. Vi ste vlasnik kuće! Čestitamo!
Za neke ljude ovo pokreće cjeloživotnu vježbu u usavršavanju svog zauvijek doma. Ali drugi će možda shvatiti da vlasništvo nad kućom nije sve što bi trebalo biti. Neki vlasnici kuća, na primjer, odustaju od hipoteka i održavanja kuće kako bi se vratili na život pod najmom. Razgovarao sam s trojicom vlasnika kuća koji su upravo to učinili kako bih saznao zašto su ponovno postali iznajmljivači.
Završi fakultet, zaposli se, uštedi za kuću. Tako to ide, zar ne? Za mnoge, uključujući Alexandru Gibson iz Charlottesvillea, Virginia, ovo se smatra tradicionalnim putem do uspjeha. “Uvijek sam mislio da je posjedovanje kuće ono što si radio dok si bio odgovorna odrasla osoba”, kaže Gibson. “Iznajmljivanje je bilo bacanje novca.”
Međutim, ovaj plan može biti najbolji za one koji su spremni, da tako kažem, "skrasiti se". Za Gibsona je naišao na prepreku kada ju je karijera odvela u novi grad - onaj u kojem je kupnja kuće koštala eksponencijalno više od njenog stana. “Preselila sam se u puno skuplje područje i otkrila sam da odluka o posjedovanju ili najmu nije tako binarna,” kaže ona. "Pored troškova održavanja, nisam bio spreman sve svoje 'bogatstvo' staviti u jednu imovinu."
Gibson je nastavila iznajmljivati tijekom godina dok je povlačila poteze u svojoj karijeri i životu - potezi koji su bili lakši jer nije bilo imovine koja bi je vezala. “Također mi se svidjela ideja da se mogu slobodno kretati kako su se moje potrebe i život promijenili”, kaže ona. “Proveo sam 10 godina iznajmljujući i tek nedavno ponovo kupio nakon što smo se vratili u područje s povoljnijom cijenom.”
Diane Moseley iz Annapolisa, Maryland, provela je desetljeća posjedujući prije nego što je donijela odluku da se oslobodi od potrebe za zamjenom drugog HVAC-a.
“I moj suprug i ja smo u 60-ima i odlučili smo se za iznajmljivanje prije otprilike godinu dana,” kaže Moseley. “Posjedujemo kuće od svojih 20-ih godina i umorni smo od odgovornosti i troškova održavanja koji dolaze s vlasništvom kuće.”
Ona ne žali i zaronila je glavom dekor prilagođen iznajmljivaču. “Osjećamo takav osjećaj slobode i prihvaćamo naš novi stil života. Iako iznajmljujemo, još uvijek se odlično zabavljam farbajući zidove, mijenjajući rasvjetna tijela i uređujući prostore, kao što sam uvijek činio u kućama koje smo imali.”
Brittany, koja živi u DC Metro području, kupila je svoj stan prije sedam godina kao prvi kupac kuće. Za to vrijeme voljela je napraviti svoj dom, ali 2021. godine ona i njezin dečko donijeli su odluku da se usele zajedno - a stan nije imao dovoljno prostora. Znaju da jednog dana žele zajedno kupiti, ali za sada su spremni čekati.
“Prije odluke o prodaji bio sam prilično siguran da ću svoj stan iznajmiti. To je uvijek bio plan. Međutim, nisam imala pojma da će tržište biti takvo tržište prodavača i znala sam da je ovo optimalno vrijeme”, kaže ona.
Missy Jerfita, iz Jerfita tim u Compassu, vidio je kako drugi donose istu odluku kao i Brittany, prodajući svoje domove za profit na vrhu tržišta i iznajmljivanje dok čekaju hlađenje tržišta.
“Mnogi moji prodavači žele iskoristiti vruće tržište i dobiti vrhunski dolar za svoj dom, ali nisu sigurni u sljedeće korake”, kaže ona. "Budući da postoji toliko neizvjesnosti, iznajmljivanje je odlična opcija za njih."
Dok Brittany nedostaje mogućnost mijenjanja i prilagođavanja što god poželi, kad god poželi, kaže da jednog dana planira ponovno kupiti.
