Mnogi kupci znaju učiniti a kućni pregled pronaći skrivene probleme u kući koja se prodaje, ali ne kao što mnogi ljudi znaju napraviti inspekciju kanalizacije koja se fokusira na kanalizacijske vodove koji prolaze od kuće do ulice. Zapravo, oni često nisu svjesni da su odgovorni za kanalizacijske vodove između svoje kuće i ceste, a ne komunalno poduzeće za vodu. Problemi s ovim linijama mogli bi rezultirati vrlo visokom cijenom za popravke.
Zamislite da se uselite u svoj dom i nakon samo nekoliko mjeseci, otkrijete poplave vode tvoj podrum. I ne bilo kakva voda. Kanalizacijska voda. Smrdljiva voda. Ta voda ulazi u sve vaše stvari, cijedi se u zidove, ulazi pod pod i stvara ogroman nered. Kada konačno dovedete vodoinstalatera u kuću, kažu da vam je začepljen kanalizacijski vod.
Lako rješenje, zar ne? Ne uvijek. Možda ćete morati platiti više nego samo vodoinstalater. Vjerojatno ćete morati platiti da netko dođe očistiti vodu i nastali nered, zamijeniti pod i popraviti sva oštećenja na zidovima. Osim toga, možda će vam trebati netko tko će obojiti te zidove ili ćete morati zamijeniti oštećene stvari. Ti bi se računi mogli vrlo brzo zbrojiti.
"Uvijek je dobra ideja pregledati kanalizaciju prije nego što kupite dom kako biste mogli identificirati sve probleme prije nego što se pojave", kaže Catherine Keo, voditeljica ureda u Originalni vodoinstalater u Woodstocku, Georgia. “Najčešći razlog za rezervne kopije kanalizacije ovdje u Woodstocku je stari i zastarjeli vodovod. Starije, glinene kanalizacijske cijevi mogu lako postati žrtvom korova ili korijenja drveća, koji lako mogu začepiti vodove. Poznavanje stanja kanalizacijskog cjevovoda prije zatvaranja može vam dugoročno pomoći uštedjeti vrijeme i novac kako biste točno znali što možete očekivati.”
Problemi s kanalizacijom i odvodom mogu varirati od nečega jednostavnog kao što je čišćenje otpada do zamjene cijelih cjevovoda kroz potpune iskope u zemlji. “Nekoliko čimbenika može uzrokovati oštećenje kanalizacijskog cjevovoda, uključujući slomljene cijevi, klompe, sipanje masti u vaš [kuhinjski] odvod i poplava”, kaže Keo.
Trošak ovih popravaka može biti samo 300 dolara za proces uvlačenja kako bi se očistili linije do iskopa od 30.000 dolara, kaže Kevin S. Wade, vlasnik Empire kanalizacija i voda NJ u Hasbrouck Heightsu, New Jersey.
“Uvijek preporučujem potencijalnim kupcima kuća da izvrše pregled kamere po približnoj cijeni od 200 USD kako bi se osiguralo da nema probleme s kanalizacijskim vodovima, ili, ako postoje problemi, jasno ih identificirati u stvarnom vremenu i razgovarati s prodavateljem kuće,” kaže. “Previše puta dobivam pozive od novih vlasnika kuća koji, tek nakon useljenja, shvate da je odvodnja spora ili je sigurnosna kopija. Nažalost, kućni pregledi potrebni tijekom kupnje ne dobivaju ovo dubinsko.”
Pregled kanalizacijskog cjevovoda trebao bi biti dovršen u tandemu s inspekcijom kuće kako bi se svi potencijalni problemi mogli riješiti s prodavateljem u isto vrijeme. Na taj način, kada se uselite u svoj novi dom, možete biti mirni da je vaš vodovod u dobrom stanju - i u kući i u kanalizacijskim vodovima.