Ako ste novi u svijetu vlasništva kuće, možda se osjećate preplavljeni vrtoglavim nizom redovitih i sezonskih poslovi održavanja koji su sada na vašem popisu zadataka - mijenjanje filtera peći, grabljanje lišća, odčepljivanje odvoda, ispuhivanje prskalica, čišćenje oluka.
Ali ako nemate vremena ili novca - ili jednostavno želite svoj popis održavanja doma svesti na ono što je najvažnije - posebno postoji jedan kućni neprijatelj kojeg agenti za nekretnine preporučuju da poduzmete korake koje treba izbjegavati pod svaku cijenu: voda šteta.
“Voda je najopakiji neprijatelj doma”, kaže Ryan Renner, agent za nekretnine u Omahi, Nebraska.
Ako ste vi i vaš dom bili pogođeni uraganom Ida, predobro znate da kiša može brzo prerasti u obilan pljusak, uzrokujući poplave i druge probleme. A kako se klima mijenja, ne morate čak ni živjeti u području sklonom uraganima da bi to postalo problem. Jednostavno rečeno, voda može izazvati pustoš u vašem domu, što može dovesti do velikih, skupih glavobolja koje bi mogle otežati prodati svoju kuću u budućnosti.
"Šteta od vode velika je crvena zastava za većinu kupaca", kaže Renner. “Neki će završiti prikazivanje čim vide bilo kakvu vrstu problema s vodom. Mnogi kupci mogu proći kroz mnoge probleme, ali vrlo malo njih će promotriti probleme s vodom. To će uvelike utjecati na preprodaju vašeg doma.”
Jao. Ovo zvuči ozbiljno. Srećom, postoji nekoliko jednostavnih koraka koje možete poduzeti unaprijed kako biste spriječili da šteta od vode padne na vašu paradu (namjera igre riječi).
Izvana, držite vodu podalje od svog doma pod svaku cijenu, predlaže Renner. To znači kupiti produžne kanale tako da kada pada kiša voda teče dolje i dalje od vašeg doma. To su obično između 10 i 20 USD u vašoj lokalnoj trgovini za poboljšanje doma. Obavezno uzmite po jedan za svaki zasebni spust oko kuće.
"Mnoge kuće imaju kratke nastavke, a to samo izbacuje vodu tik uz temelj i može uzrokovati velike probleme", kaže Renner.
To također znači redovito čišćenje vaših oluka, što sprječava izlijevanje vode preko vrha vašeg oluka i nakupljanje oko temelja. A kad počne pljuštati, obucite kabanicu i izađite van kako biste izvršili brzu provjeru perimetra kako biste odmah mogli uočiti sve probleme s olukom ili odvodnim kanalom.
Također možete pomoći u sprječavanju nakupljanja vode oko temelja zamjenom ili izravnavanjem betonskih ploča, poput terase ili prilaza, koji se nagibaju prema vašoj kući, a ne dalje. Provjerite i nagib vašeg dvorišta. Ako je tlo nagnuto prema vašem temelju, ovo je lako rješenje s malo prljavštine i malo masti za laktove (ili možete nekoga unajmiti), kaže Renner.
Unutar vašeg doma, spriječite zadržavanje vlage bilo gdje predugo jer može dovesti do plijesni, plijesni, pucanja, promjene boje, nagnutosti i drugih problema. To znači uključiti ventilator u kupaonici kad god se tuširate, redovito provjeravati ima li propuštanja i, ovisno o tome gdje živite, ulaganje u pumpu za odvod kako bi vaš podrum bio lijep i suh.
Zgodan alat koji Renner preporučuje je detektor vode, koji košta oko 10 dolara i može vas obavijestiti o svakom curenju vode.
“Postavite ih ispod sudopera, blizu bojlera i bilo koje druge površine s vodom”, kaže on. “Alarm će se upaliti i bit ćete obaviješteni o curenju. Često ne znate za curenje prije nego što je šteta već učinjena. To će vam pomoći spriječiti veću štetu.”