Stručnjaci za preseljenje preporučuju kupovinu za zajednicu prije traženja određenih domova, a razlog je jednostavan: inercija. Kao što kaže Prvi Newtonov zakon gibanja, objekt u mirovanju teži da miruje osim ako na njega ne djeluje vanjska sila. Nakon što se smjestite na neko mjesto i posadite korijenje, može vam biti sve teže pokupiti i premjestiti, bez velike životne promjene.
Kao prvo, selidba je gotovo uvijek stresno iskustvo. U nedavnom Sjevernoamerička anketa Van Lines od Amerikanaca koji su se preselili u posljednje tri godine, 64 posto reklo je da je njihov nedavni preseljenje bio jedno od najstresnijih iskustava u cijelom njihovom životu. Većina ljudi treba prilično uvjerljivu motivaciju da se muče s kretanjem, a inače će ostati na mjestu. Što dulje to rade, više "stvari" imaju tendenciju nakupljati, što ih čini mnogo zastrašujućim sve to spakirati.
Čak i ako prizovete volju za promjenom domova, bijeg od gravitacijskog polja vaše odabrane zajednice može biti još teže kako vrijeme odmiče. Što dulje negdje živite, počinjete razvijati više odnosa u zajednici. Možda se pridružite volonterskoj skupini ili se uključite u mjesnu crkvu ili fitness klub. Prije nego što shvatite, možda ćete imati djecu u školskom sustavu ili se baviti sportom mladih. Tada to shvatite dok
preselivši samo jedan grad dalje ne bi stvarno promijenilo vaše putovanje na posao ili klimu, moglo bi napeti ili prekinuti neka vaša prijateljstva ili prijateljstva vaše djece. Kao što je jedan stručnjak za preseljenje rekao: "Lakše je ažurirati kuhinju nego promijeniti školski okrug."Naravno, uvijek se kasnije možete predomisliti i preseliti se u novu zajednicu - ljudi to rade cijelo vrijeme. Samo je sve teže učiniti kako vrijeme prolazi. Dakle, "Gdje" je vrsta odluke koju želite donijeti ispravna prvi put, ako je ikako moguće. To je razlog zašto čujete uobičajeni refren "lokacija, lokacija, lokacija".
Vaš izbor države, na primjer, mogao bi odrediti morate li plaćati porez na promet ili dohodak ili koliko su robusne vaše zdravstvene mogućnosti, između ostalog. To također može utjecati na to koliko dugo živite: prosječno očekivano trajanje života može se razlikovati za nekoliko godina, čak i između obližnjih država. Stanovnici New Yorka mogu očekivati da će živjeti 2,4 godine duže od svojih susjeda u Pennsylvaniji, na primjer, prema podacima iz CDC.
Zajednica koju odaberete u toj državi, u međuvremenu, mogla bi vrlo dobro odrediti koliko ćete svog života provesti putujući na posao, vrste restorana i zabave koje su vam dostupne, odnosno hoće li vaša djeca imati pristup besplatnom predškolskom ili drugom obogaćenju programe.
To nisu samo stvari velike slike. Vaša lokacija može utjecati na vaše svakodnevno postojanje u godinama koje dolaze. U nekim zajednicama odvoz i recikliranje smeća na rubu pločnika uključeni su u vaš porez na imovinu; u drugima ćete morati dodatno platiti za tu uslugu, ili potencijalno čak provesti svoje subote odvozeći vlastiti otpad na smetlište. Neki gradovi imaju koristi od jake komercijalne porezne osnovice uredskih i maloprodajnih centara koji upumpavaju novac u državne blagajne i pomažu u financiranju škola, parkova, knjižnica i drugih općinskih službi; drugi se gotovo isključivo oslanjaju na vlasnike kuća za plaćanje računa.
Konačno, čak i susjedstvo koje odaberete unutar određene zajednice može igrati važnu ulogu u oblikovanju vašeg života. Iako nemaju svi privilegiju birati gdje će živjeti, susjedstvo - i koliko je blizu autoceste, industrijske zone ili elektrane - može odrediti kvalitetu zraka koji udišete a time i da li se vi ili vaša djeca suočavate s većom vjerojatnošću razvoja astme ili drugih respiratornih problema. Vaša kućna adresa može odrediti hoćete li moći hodati do mjesta kao što su trgovine, restorani, parkove i domove prijatelja — kao i kojim školama vaša djeca (ili buduća djeca) imaju pristup do.
Ekonomist sa Sveučilišta Harvard Raj Chetty, direktor neprofitne organizacije Uvid u priliku, proveo je godine proučavajući ulogu susjedstva u životima djece. To istraživanje pomoglo je u stvaranju Atlas prilika, koji mapira popisne trakte s najvećom društvenom i ekonomskom mobilnošću — mjesta na kojima djeca iz kućanstava s niskim primanjima imaju veće šanse izaći iz siromaštva u odrasloj dobi.
Susjedstva su toliko važna da, prema Opportunity Insights, svaka dodatna godina djetinjstva provedena živeći u visokomobilnom susjedstvo izravno rezultira boljim ishodima u odrasloj dobi - od viših prihoda i stopa diplomiranja na fakultetu do nižeg zatvaranja stope. Iako sustavni rasizam i stambena nepravda često onemogućuju ekonomsku mobilnost u svim četvrtima, još uvijek vrijedi da gdje netko odrasta ima značajan utjecaj na ostatak njihova života.
Trenutno vjerojatno imate barem neku ideju o tome gdje biste željeli kupiti - bilo u blizini vašeg posla, članova obitelji ili vašeg trenutnog doma. Ali čak i unutar područja metroa ili jedne zajednice, vrijedno je dubinski pogledati koje se četvrti - pa čak i koje određene ulice - osjećate kao kod kuće.
Izvod iz Kupnja kuće 101autora Jona Goreya. Autorska prava © 2022 Simon & Schuster, Inc. Koristi se uz dopuštenje izdavača. Sva prava pridržana.
Napomena od AT-a: Pokrivanje nekretnina na ovom konkurentnom tržištu uključuje davanje savjeta kupcima s različitim resursima, različitim lokacijama i promjenjivim fazama života. Nikada ne želimo prešutjeti privilegije, novac i pristup koji su potrebni ne samo za kupnju kuće, već i za odabir kada i gdjekupiti. Možete pročitati neke od naših izvještaja o stambenoj nepravdi i diskriminaciji ovdje.
Jon Gorey
Suradnik
Ja sam glazbenik iz prošlih života, tata koji ostaje kod kuće na pola radnog vremena i osnivač House & Hammer, bloga o nekretninama i poboljšanju doma. Pišem o domovima, putovanjima i ostalim životnim bitnim stvarima.