Gradske kuće s krajnjim jedinicama obično dobivaju svu slavu popisi nekretnina. Za početak, puno ih je manje, pa dostupnost nije zadana. Pogotovo ako živite u prepunom gradu, puno se može reći o tome da imate dodatnu prostoriju za disanje koju pružaju krajnje jedinice. Ali znači li to da biste trebali zaobići srednju jedinicu koju volite? Nikako. Evo pogleda kakav bi život mogao biti u sredini.
Srednja jedinica može se osjećati ugodnije zimi jer ima više izolacije, tako da možete izdržati uštedite novac na računima za energiju. Nije to samo zato što ste dobili toplinu iz susjednih jedinica, iako to svakako pomaže. Više je to što vaša srednja jedinica jednostavno nema toliko vanjskih površina izloženih hladnom vjetru. Isto vrijedi i za upijanje sunčevih zraka ljeti - mogli biste se osjećati hladnije iako ste uvučeni u sredinu reda.
Ovo je sporna točka ako slučajno imate udruga vlasnika kuća (HOA)
koja se brine za sve umjesto vas. Ali ako to ne učinite, bit ćete oduševljeni živjeti u srednjoj jedinici s manje prozora za čišćenje, manje sporednih površina za pranje i možda čak i kraćim nogostupom za čišćenje zimi.Lisa, savjetnica za strategiju brenda i komunikacije, prethodno je bila vlasnica kuće u gradu na Staten Islandu u New Yorku. Imala je ograđeno dvorište spojeno na tri različita dvorišta - dva sa strane i jedno straga.
“Iz sigurnosne perspektive, osjećala sam se sigurnije jer bi kriminalac morao preskočiti tri ograde kako bi ušao u moje dvorište i pristupio stražnjim vratima”, kaže ona.
Vaši susjedi mogu stvoriti ili razbiti bilo koju životnu situaciju. Ali sa srednjom jedinicom, morat ćete pogoditi jackpot dobrog susjeda s obje strane.
Lisa se strese kad pomisli na svoju nekadašnju životnu situaciju s glasnim susjedima koji su se žestoko zabavljali u svakoj prilici. “Uništili su moj mir”, kaže ona, napominjući da bi također blokirali njezin prilaz i ostavili smeće nagomilano vani, među mnogim drugim nesusjedskim ponašanjima.
Iskustvo ju je moglo ukiseliti u gradske kuće. Ali Lisa sada sretno živi u drugoj kući, ovaj put u New Jerseyju. Njezini novi, ljubazniji susjedi pomogli su joj vratiti život u tihi mir.
Dok bi srednja jedinica mogla odsjeći pristup dvorištu potencijalnim provalnicima, mogla bi ga ograničiti i za stanare. Pod pretpostavkom da vaša stražnja ograda nema kapiju koja se otvara u drugu ulicu, jedini način da joj se pristupi bio bi kroz vaš dom, za razliku od, recimo, stazom oko vaše kuće. Lisa se podsjetila na ovaj nedostatak kada su krajobrazi uklonili mrtvo stablo iz njenog dvorišta i morali ga odnijeti kroz njezinu kuću i na ulazna vrata.
“Nije da je srednje gradske kuće teže prodati”, kaže Christopher Totaro, agent s Coldwell Banker Warburgom u New Yorku. Ali postoje puno od njih. „Ogromna većina kuća u nizu sa svake je strane povezana drugom gradskom kućom ili građevinom, s obzirom da postoje samo četiri ugla na većini ulica.” Totaro napominje da bi neki mogli imati služnosti između kuća kao iznimku Pravilo. Kutne jedinice općenito mogu postići višu cijenu jer obično imaju tri ekspozicije, što znači više prozora i daleko više prirodnog svjetla. Oni također imaju tendenciju da budu tiši i nude više prostora, ovisno o konstrukciji.
Je li krajnja kuća u gradu jednorog urbane nekretnine? To bi moglo biti. Ali Coldwell Banker Warburg broker Rachel Ostow Lustbader kaže da nitko od njezinih kupaca nikada nije zatražio gradsku kuću na uglu. (Ona napominje da zakoni o zoniranju ograničavaju njihovo postojanje na Manhattanu, iako ih ima više u Brooklynu.)
Osim toga, kada je riječ o gradskim kućama u nizu, „dok kuće u nizu imaju prednost dodatne izloženosti i dodatni izvor svjetlosti, nedostatak je što su bučnije i manje privatne od kuća u srednjem bloku,” kaže Lustbader.
“Tržnica gradskih kuća u Brooklynu bila je iznimno aktivna već nekoliko godina”, kaže ona, “i, kada prikladne cijene, kuće u srednjem bloku doživljavaju ratove licitiranja i prodaju uz ili više od traženja cijena."
Barbara Bellesi Zito
Suradnik
Barbara Bellesi Zito je slobodna spisateljica o životnom stilu sa Staten Islanda, NY, koja pokriva sve stvari o nekretninama i poboljšanju doma. Kad ne gleda kuću koja okreće emisije ili ne sanja o kupnji kuće za odmor, piše fikciju. Barbarin debitantski roman trebao bi izaći početkom 2022. godine.