Svaku stavku na ovoj stranici ručno je odabrao urednik House Beautiful. Možda ćemo zaraditi proviziju za neke od artikala koje odlučite kupiti.
Renovirali ste svoju kuhinja i kupaonice, ažurirao svoju katova, i nanesene svježe slojeve boja svakom zidu. Ali što još možete učiniti da povećate vrijednost svog doma? Zamolili smo nekolicinu stručnjaka za nekretnine za savjet o tome kako se potruditi da uistinu povećate vrijednost vaše kuće – i privučete više potencijalnih kupaca ako ste u potrazi za prodajom.
“Vjerujem da je najveća stvar pronaći načine za stvaranje korisnijeg i pogodnijeg prostora za život – ili barem iluziju da je prostor veći nego što zapravo jest”, kaže Corcoran agent za nekretnine Franjo Akachukwu.
“Na primjer, kupio sam dvojnu kuću u Brooklynu sa starim sustavom grijanja koji je uključivao spremnik vode od 50 galona, peć i spremnik za ulje od 270 galona. Zauzimao je oko dvije prostorije u podrumu i nije bio energetski učinkovit”, nastavlja. Stoga ga je odlučio iščupati i zamijeniti ekološki prihvatljivim sustavom grijanja bez spremnika, čime je napravio prostor za novi kućni ured i praonicu rublja s pomoćnim sudoperom. “Također je uštedio troškove korištenjem samo jednog sustava za vodu i grijanje”, napominje.
Obavezno očistite sve dozatore sapuna, boce šampona, police za suđe i druge ružne predmete prije nego što ponudite obilaske ili fotografirate unutrašnjost, savjetuje se Adisson Adair, brokerski suradnik u Corcoran Perry & Co. "Pomaže kupcu da vidi završnu obradu i prostor", objašnjava ona.
Važno je ukloniti sav nered i osigurati da svaki predmet ima svoje mjesto. "Želite da se kupci osjećaju emocionalno ugodno i opušteno u prostoru i da se osjećaju kao da sve u stanu ima 'dom'", kaže Sotheby's Realtor Celeste Pandhi.
"Otvorite rolete i uklonite sve teške prozorske obloge", predlaže Kelly Peterson Century 21 Allpoints Realty. I ne zaboravite promijeniti žarulje, uključujući i one u podrumu i garaži, dodaje ona.
"Klijenti će često poboljšati svoje ormare malim ažuriranjima kako bi svoj prostor učinili poželjnijim kupcima", kaže broker Serhant Tricia Lee. Jedno uobičajeno ažuriranje je ugradnja dvostrukih visećih šipki, zbog kojih ormari izgledaju organiziranije, a zapravo udvostručuju prostor za pohranu. Dodavanje ladice za nakit u ormar s bravom ili zidnim nosačem za cipele također pomaže, kaže ona. “Stvaranje više prostora za pohranu dobar je trik koji vam se vraća svaki put.”
Mali, ali značajni dodaci idu daleko. Jedna pametna investicija? Ladica za mikrovalnu pećnicu: štede prostor, ergonomske su i "odmah čine da se vaš dom osjeća luksuznijim", kaže Akachukwu. Ostala jednostavna poboljšanja uključuju kupnju boljih roleta, modernizaciju hardvera kuhinjskog elementa i zamjenu zavjese za tuš staklenim vratima.
“Nema potrebe dati sve od sebe i potrošiti 100.000 dolara”, kaže Sal Ventre, glavni broker u The Ventre Teamu. "Jednostavno obojite otvorene stropove u crno raspršivačem i ili obojite zid ili ga obložite limom", predlaže on. Još jedan savjet: dodajte prostirke. “Dat će izgled gotovog podruma za samo nekoliko tisuća”, tvrdi on.
Stari tepisi mogu sadržavati alergene i onečišćenja. Neka ih profesionalac testira kako bi utvrdio treba li ih zamijeniti - a ako to učine, razmislite o pločicama ili laminatu.
Prema stručnjacima na HGTV: "Podove s tvrdom površinom puno je lakše održavati čistima, ne zadržavaju mirise, daju vašem domu ažuriran izgled i općenito su privlačniji kupcima."
#8 Posadite drvo
Dobro postavljeno stablo sjene može povećati privlačnost vašeg doma - da ne spominjemo smanjite troškove hlađenja do 40%.
Kao klizna vrata staje: "Svi ih vole!" Ventre je oduševljen. Ili nanesite kameni furnir na naglašeni zid – „To je jeftin i jednostavan način da odmah učinite da vaš dom izgleda nadograđenije i poveća vrijednost.”
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.