Neki stručnjaci inzistiraju da će vaš dom kupcima biti poželjniji ako barem jedna od kupaonica ima kadu. Inače riskirate otuđiti dvije vrste kupaca: one s malom djecom i one koji stvarno kao namakanje u kadi.
“Izvlačenje kade [u a renoviranje kupaonice] definitivno devalvira stan, čak i u jednosobnoj jedinici”, kaže Hilary Rovins, broker s Coldwell Banker Warburg. "Mnogi kupci navode kade kao obaveznu značajku i neće uzeti u obzir nekretnine ako im nedostaje." Međutim, postoje okolnosti koje čine kadu manje od idealne — a jedna se posebno ističe kao razlog za odbijanje to. Čitajte dalje da biste saznali što je to.
Michael J. Franko, broker u Compassu u New Yorku, kaže da bi u tom slučaju trebali ukloniti kadu i postaviti veći tuš.
"Možda ćete naići na kupca koji bi želio imati kadu, ali tuš kabina je vrlo privlačna, pogotovo u manjoj kadi", kaže Franco. Napominje da za veće prostore s dva ili više kupatila svoje klijente potiče da jednu kadu drže negdje kako bi zainteresirali kupce s malom djecom.
Za vlasnike garsonjera i malih jednosobnih stanova agent Jeremy Kamm Coldwell Banker Warburg slaže se da je logičnije maksimizirati prostor u maloj kadi zamjenom kade tuš kabinom.
“Stakleni tuševi s atraktivnim podnim i zidnim pločicama mogu u potpunosti promijeniti izgled a kupaonica”, kaže Kamm, napominjući da se male kade često ne koriste jer su preplitke za dobar svejedno natopiti. "Ulazak u tuš kabinu daleko je lakši za svakoga tko bi mogao imati poteškoća preći preko kade."
Pristupačnost je svakako važna kada je u pitanju izbacivanje kade, bez obzira na veličinu kupaonice. Tuševi, osobito oni koji prolaze, lakši su za navigaciju vlasnicima kuća s invaliditetom ili onima koji žele stariti na mjestu.
“Utvrdio sam da mnogi ljudi uistinu vole tuširanje”, kaže Leslie Singer, broker s Brownom Harrisom Stevensom u New Yorku. “Imam klijente koji razmišljaju o dugovječnosti i ne žele više nužno kročiti u kadu.”
Gerard Splendore, broker s Coldwell Banker Warburgom, zadržao je kadu kada je obnovio vlastito mjesto za bolju preprodaju. Ali on to ne postavlja pravilom za svoje klijente. “Ipak, rijetko kada nedostatak kade krši dogovor s mojim kupcima”, kaže on. “Osjećam da su s globalnim zatopljenjem i svjesnošću da smo zeleniji, tuševi popularniji jer troše manje vode.”
Ako volite svoj tuš, ali ste stvarno zabrinuti zbog preprodaje, Singer kaže da ga uvijek možete pretvoriti u kadu prije nego što ga uvrstite na popis. Ali ako niste voljni izdvojiti novac za veliku obnovu, onda Singer predlaže izlaganje dizajnerskog crteža na Otvorena kuća pokazati kako je kupaonica moć biti konfiguriran s budućom kadom.
Ljepota je u oku kupača - uh, promatrača - kada je u pitanju dizajn kupaonice. Međutim, to što nemate kadu ne mora vas nužno natjerati da se okupate (igra riječi potpuno namijenjen) pri preprodaji.
"Ako vlasnik želi učiniti nešto što će poboljšati način na koji će uživati u svom domu, a da pritom ne bude štetno za preprodaju, onda bi to trebao učiniti", kaže Franco.
Barbara Bellesi Zito
Suradnik
Barbara Bellesi Zito je slobodna spisateljica o životnom stilu sa Staten Islanda, NY, koja pokriva sve stvari o nekretninama i poboljšanju doma. Kad ne gleda kuću koja okreće emisije ili ne sanja o kupnji kuće za odmor, piše fikciju. Barbarin debitantski roman trebao bi izaći početkom 2022. godine.