Tržište nekretnina je sve samo ne sigurno trenutno — vlasništvo i cijene najma čini se da vrtoglavo rastu kao i cijena plina, a kuće nestaju s tržišta. Čak iu ujednačenijim vremenima, savjeti o nekretninama i ulaganjima bili su sporni: ljudi imaju dugotrajna mišljenja u koja se zaklinju, dok se drugi čvrsto drže suprotnih stavova. Ako je ikad bilo vrijeme da budete oprezni u vezi sa savjetima o nekretninama, vjerojatno je to sada.
Ipak, ponekad postoje zastarjeli savjeti koji su nekoć imali veliku vrijednost, ali jednostavno više nisu relevantni.
"Otplatite hipoteku što je prije moguće", jedan je od onih zastarjelih savjeta, prema Jack Cotton, agent u Sotheby's International Realty u Ostervilleu, Massachusetts.
U jednom trenutku to se smatralo dobrim savjetom. “Vaš je dom temelj vaše financijske situacije, pa je ideja bila da njegovo besplatno i jasno posjedovanje donosi dodatnu razinu sigurnosti vama i vašima”, objašnjava Cotton.
To je razumljivo: obično vam se kaže da je najbolje što prije otplatiti svoj dug. To je osobito istinito u slučaju studentskih zajmova, gdje što prije otplatite dug, manje se plaćaju kamate — dakle, više uštedite tijekom vremena.
Ali u slučaju nekretnina, to ne znači nužno. Osim ovog turbulentnog tržišta nekretnina, dionice i investicijski portfelji također su posljednjih mjeseci bilježili veliku volatilnost. “Čak i s nedavnim prilagodbama naviše, hipotekarne stope su još uvijek na povijesno najnižoj razini. Kada se uzme u obzir da je nakon inflacije stvarna cijena novca značajno negativna, ovaj savjet ima manje smisla”, kaže Cotton.
“Umjesto toga, uzmite sredstva koja biste inače mogli primijeniti na dodatna ili veća plaćanja hipoteke i uplatite u dobar indeks uzajamnih fondova”, kaže Cotton. “Inflacija će narušiti nominalnu vrijednost vaše hipoteke, a nadamo se da će vaši mjesečni doprinosi rasti po stopi koja premašuje inflaciju.”
Budući da se Apartment Therapy ne bavi pružanjem financijskih savjeta, htjet ćete razgovarati sa svojim financijskim savjetnikom kako biste razgovarali o najboljem tijeku akcije za vaša ulaganja i portfelj. Ali ideja je vrijedna pažnje, posebno u financijskom svijetu koji se brzo mijenja, gdje je inflacija prisutna raste brže nego ikad, tržište nekretnina je sve samo ne pouzdano, a tržište dionica jest nepredvidiv.