Modularni dom je kuća koja je izgrađena u tvornici i premještena na gradilište u dijelovima. Jednom tamo, dijelovi se spajaju i dom se postavlja na trajne temelje.
Pritom se ova svojstva često mogu nazvati montažnim ili montažne kuće. Ova terminologija može biti zbunjujuća, jer su proizvedene i mobilne kućice također montažne i izgrađene u tvornici prije nego što se presele na gradilište. Izrazi "modularna kuća" i "proizvedena kod kuće” također se obično koriste naizmjenično, iako su različito izgrađeni i podliježu različitim propisima.
Ako je to bilo puno informacija unaprijed, napravimo korak unatrag i krenimo malo sporije. Kako biste lakše pratili sve to, pogotovo ako ste na tržištu, čitajte dalje za raščlambu svakog pojma i odgovore na tri uobičajena pitanja.
Definicija: Kuća izgrađena u tvornici koja se u više dijelova premješta na gradilište, dovršava na licu mjesta i postavlja na trajne temelje.
Zamjenjivi pojmovi: Mobilna kućica, montažna kuća ili montažna kuća.
Definicija: Kuća izgrađena u cijelosti ili djelomično u tvornici, a zatim premještena na završno gradilište.
Zamjenjivi pojmovi: Montažna kuća, modularna kuća, proizvedena kuća ili mobilna kuća.
Modularna kuća se gradi u tvornici dok se tradicionalna kuća gradi na gradilištu. No, bez obzira na to gdje su izgrađeni, modularni dom i tradicionalni dom moraju slijediti iste lokalne, državne i nacionalne građevinske propise. Isto ih tretiraju i banke kada vlasnik financira ili refinancira nekretninu, a na isti način cijene.
Budući da se modularne kuće moraju transportirati, one su zapravo izgrađene jače i sadrže do 30 posto više građevinskog materijala nego sličan tradicionalni dom, tako da mogu podnijeti sve neravnine na cesti - doslovno i figurativno.
U izvješće FEMA-e koji su procjenjivali performanse modularnih domova i domova izgrađenih na lokaciji nakon što je Floridu pogodio uragan Andrew 1992. godine, otkrili su da modularne kuće bolje su se mogli suprotstaviti oluji 4. kategorije s vjetrovima koji su dostizali brzine od 131 do 155 m.p.h. Zaključili su da, “the Čini se da je kombinacija jedinica od modula do modula dala inherentno krut sustav koji je djelovao puno bolje od konvencionalnih stambeni okvir.”
Druga razlika između modularnih i tradicionalnih domova je vrijeme potrebno za dovršetak izgradnje. Za dovršenje tradicionalne kuće na licu mjesta može potrajati između šest mjeseci do više od godinu dana, ali modularna gradnja može se završiti u samo šest do osam tjedana — ovisno o dostupnosti zaliha, radne snage i rasporedu građevinske tvrtke.
Modularni dom je dom koji je izgrađen u tvornici i premješteno na konačno mjesto u više "modula" ili odjeljaka. Jednom na gradilištu, sekcije se povezuju i postavljaju na trajni temelj. Budući da se gotovo cijeli proces izgradnje završava u zatvorenom prostoru u tvornici, izgradnja se može pojednostaviti i ne ometati je uvjeti okoline.
Modularne kuće cijene baš kao i tradicionalne kuće, ali obično koštaju manje za izgradnju i mogu se pohvaliti boljom energetskom učinkovitošću i jačom konstrukcijom. Njihovi tlocrti, veličina i unutarnje završne obrade mogu se prilagoditi poput tradicionalnog doma, a potrebno im je manje vremena za završetak. Iz tih razloga, vjerojatno je da je modularna kuća vrijedna novca. Ali uvijek je važno da napravite vlastito istraživanje i razgovarajte s graditeljima u vašem području prije nego što donesete odluku.
Steph Mickelson
Suradnik
Steph Mickelson slobodni je pisac sa sjedištem u sjeverozapadnom Wisconsinu koji je specijaliziran za nekretnine, građevinske materijale i dizajn. Kad ne piše, može se naći kako žonglira s djecom i kavom.