Zamislite ovo: bio je to početak pandemijskih blokada. Nacija je kolektivno pijana gledala “Kralja tigrova”, pekla kruh od banane i brinula o toalet papiru. I u jednom trenutku - ako ste bili slobodni - netko je u vašem grupnom tekstu vjerojatno iznio ideju da svi zajedno kupe dom i da žive sretno do kraja života u karantenskoj kapsuli.
Ali onda su kamatne stope počele padati na rekordno niske, inventar je postao stisnut, a nestašica du jour prešla je s TP na domove. Ta karantenska fantazija o kupovini domova s prijateljima? Počeo je dolaziti u fokus kao nekonvencionalan, ali pametan način da si priuštite vlasništvo nad kućom.
Dokazujući da je to moguće, grupa od pet žena kupila je bungalov u Austinu (gdje je tržište nekretnina je zloglasno vruće) i oni objavili o svom iskustvu na TikToku, postavljajući puno pitanja od drugih zainteresiranih za istu strategiju. Iako su samo dvije žene na kreditu, osnovale su LLC preduzeće i sve imaju različite udjele u vlasništvu, u rasponu od 9,5 posto do 37 posto, ovisno o tome koliko su gotovine donijele na stol. Iznajmljuju malu kuću koju su uredili u dvorištu kako bi pokrili hipoteku.
"Osjećam se kao da sam oduvijek morala biti kreativna za kupnju nekretnina - ali sada više nego ikad", kaže Kristina Modares, jedna od kupaca i suosnivačica Otvoreni dan Austin, što je izvor za kupce kuće prvi put. Njezina tvrtka podučava kupce kako primijeniti kreativne strategije poput hakiranje kuće, partnerstva i programi za prve kupce. Modares ima puno iskustva s ovim: svih pet nekretnina koje je kupila su sklopila partnerstva, uključujući jednu s njezinom sestrom i druge s prijateljima.
Današnji kupci kuće koji prvi put kupuju doista moraju razmišljati izvan okvira kada je u pitanju kupnja jer suočavaju se s više prepreka na putu posjedovanja kuće u usporedbi s prošlim generacijama - sve od većeg opterećenja od dug studentskog kredita vjenčati se kasnije u životu, ako uopće. Ali čini se da ideja o kupnji s prijateljima zadobiva određeni interes.
A pregled Realtor.com i HarrisX, otkrili su da je 31 posto Amerikanaca - i 41 posto Amerikanaca od 18 do 34 godine - kupilo dom s nekim s kim nisu u braku. Možda čak i značajnije: 55 posto Amerikanaca i 68 posto 18- do 34-godišnjaka bi to razmotrilo.
Žene u Austinu koriste svoj bungalov kao prostor za okupljanje i rad. (Svako od njih je kupilo kuće kao slobodne žene prije ove investicije). Osim što su uložili novac u dom, svaki je donio jedinstven skup vještina - sve od upravljanja izvođačima do proračunske tablice; pronalaženje imovine; i biti "certificirana kućna mama".
Sa svoje strane, Modares je rekla da je pomogla s demo i našalila se da se izvukla iz montiranja TV-a kreirajući TikTok video.
