Kroz povijest SAD-a zakoni nisu uvijek jednako služili građanima, često stavljajući žene i obojeni ljudi u nepovoljnijem položaju. Iako je ova zemlja daleko od mjesta na kojem je započela, s vremena na vrijeme, u leksikonu će se pojaviti neki zastarjeli zakon ili fraza i podsjetiti nas kako su stvari nekada bile. Unesi: prava miraza.
Ovaj se izraz koristio kako bi se osiguralo da žene - prvenstveno bjelkinje koje same nisu mogle posjedovati imovinu do oko sredine 1800-ih (u većini slučajeva) - imali bi neka prava na vlasništvo svog pokojnog muža nakon njegovog smrt. Iako se taj izraz mijenjao tijekom godina kako su žene polako stjecale više prava, još uvijek možete vidjeti kako se pojavljuje s vremena na vrijeme.
Prava na milost su uspostavljena kako bi se pomoglo udovicama da uspostave pravo na "stvarnu" imovinu svog muža u slučaju da njihova imena nisu navedena u tituli i nije sačinjena oporuka. "Ovi zakoni datiraju iz 1800-ih i primjenjuju se samo na brak između muškarca i žene", objašnjava Robert Heck, potpredsjednik Mortgage at
Morty, internetsko tržište hipoteka. “Njihova je svrha bila pružiti financijsku sigurnost udovici i njezinoj obitelji nakon što je njezin muž preminuo, u vrijeme kada je mogućnost žene da pronađe posao bila vrlo ograničena.”Prema Hecku, prava na darivanje mogu uvesti dodatni sloj složenosti za kupce i vlasnike kuća. To je osobito istinito kada dođe vrijeme za dobivanje hipoteke ili prijenos vlasništva kupnjom ili prodajom nekretnine. "Kada si ti u potrazi za kupnjom, Realtori u tim državama moraju se raspitati o vašem bračnom statusu jer ta prava mogu doći u igru u nastavku”, kaže on.
„Na primjer, čak i ako ste jedina osoba navedena u dokumentu, agenti za nekretnine će obično trebati potpis vašeg supružnika na relevantnoj dokumentaciji kako bi bili u skladu s zakoni.” Ako slučajno kupite nekretninu kao samac, a zatim prodate nekretninu kada ste u braku, vaša supruga će također morati potpisati ugovor na zatvaranje. “Obično nema razloga za zabrinutost, ali to je još jedan korak u procesu i želite biti sigurni da radite s iskusan Realtor tko može biti siguran da ste označili ovaj okvir."
Prema Hecku, još uvijek postoji nekolicina mjesta koja se oslanjaju na prava na milost za uspostavljanje vlasništva za žene koji, iz bilo kojeg razloga, nisu dodani pravnim dokumentima koji se odnose na imovinu koju su dijelili sa svojom muževi. “Iako su prava na milost ukinuta u većini država i uglavnom se smatraju zastarjelima, preživjela su do nekih kapacitet u nekoliko država”, kaže Heck, napominjući da Arkansas, Kentucky i Ohio još uvijek imaju zakone o pravima na milost knjige. “Svaka država im pristupa na drugačiji način, stoga je najbolje provjeriti sa svojim agentom za nekretnine o posebnim pravilima koja se odnose na državu u kojoj živite.”
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je spisateljica s više od desetljeća iskustva u industriji hipoteka. Njezino pisanje također se pojavilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i još mnogo toga. Kad ne piše, može se naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području Lehigh Valleya u Pennsylvaniji.