Ljeto je vrijeme za druženje vatrena jama s prijateljima, kupanje u bazen na napuhavanje u dvorištu i organiziranje filmske večeri na otvorenom ispod zvijezda. Ali ako ste vlasnik kuće, topliji mjeseci također su dobro vrijeme da pregledate svoju kuću i dvorište - i napravite prilagodbe po potrebi. Pogotovo ako planirate prodati svoju kuću u skorije vrijeme, stavite ove ljetne projekte na vrh svoje liste obaveza.
Kad klima uređaj tutnji punom snagom, vjerojatno ste barem malo svjesniji samo koliko energije vaš dom redovito koristi. Iz tog razloga ljeto može biti dobro vrijeme za uvođenje energetski učinkovitih promjena, poput ažuriranja kućanskih aparata, zamjene žarulja ili postavljanja solarnih panela, kaže Kent Rodahaver, agent za nekretnine na Floridi.
“Zamjena žarulja sa žarnom niti fluorescentnih voditi je vrlo jeftin pothvat koji ne samo da dodaje vrijednost, već će također smanjiti potrošnju topline i energije,” kaže on.
U tu istu svrhu ažurirajte svoje prozorske obloge - rolete, zavjese i sjenila - kako biste svoju kuću rashladili u vrućim ljetnim danima, a istovremeno osvježili svoj dekor, kaže Rodahaver.
A prema HomeLightu, ova ažuriranja također mogu imati veliku dobit kada prodate svoju kuću: 48 posto agenata koji su odgovorili na zahtjev tvrtke za nekretnine istraživanje uvida agenata u ljeto 2022 rekao je da kupci sve više daju prioritet energetskoj učinkovitosti u svojoj potrazi. Agenti su također procijenili da se ROI ažuriranja energetske učinkovitosti povećao sa 6556 USD na 8246 USD tijekom prošle godine.
Velike renovacije imaju svoje vrijeme i mjesto, ali tijekom ljeta vjerojatno biste radije provodili vrijeme na plaži, vozeći bicikl ili putujući. Umjesto toga, pozabavite se nadogradnjama koje još uvijek nude povrat ulaganja, ali koje možete dovršiti tijekom dugog vikenda, poput zamjene ili ponovnog bojenja ulaznih vrata, ažuriranja rasvjetnih tijela ili bojanja jedne po jedne sobe, Rodahaver kaže.
“Manje renovacije omogućuju lak i zabavan projekt, umjesto većeg projekta poboljšanja doma”, kaže.
To je još uvijek vrlo konkurentno tržište prodavača, što znači da se kupci nadaju da će prodati svoje dom u bliskoj budućnosti doista ne treba ulagati hrpu novca u renoviranje ovog ljeta, kaže Jeremy Kamm, agent za nekretnine u New Yorku. Ipak, uvođenje pristupačnih promjena - poput nadogradnje akcenta, hardvera i završnih obrada - još uvijek može pomoći da vaš dom izgleda svježe.
“Na primjer, zastarjela toaletna soba može se odmah preobraziti tapetama ili novom slavinom”, kaže on. „Tapete su trenutno vrlo moderne i mogu biti daleko jeftinije od pločica. Zamijenite ogledalo i rasvjetu i imat ćete potpuno novu kupaonicu u prahu bez glavobolje i rada oko novih pločica, umivaonika ili umivaonika koji mogu biti vrlo skupi.”
Isto vrijedi i za kuhinju: umjesto potpunog remonta, zamijenite ručke ormarića i ručke za ladice, postavite novu visilicu iznad otoka i ažurirajte slavinu.
"Nema potrebe za renoviranjem ako će manje, jeftinije i manje naporne promjene obaviti posao", kaže Kamm.
Proljetno čišćenje može izazvati svu pozornost, ali tijekom ljetnih mjeseci možete otvoriti sve prozore i stvarno se bacite na posao, brišući prašinu i ribajući do mile volje dok još dišete svježi zrak. Ili, u danima kada je jednostavno prevruće da bilo gdje idete, možete uključiti klima uređaj, pustiti malo glazbe i osjećati se kao da ste barem malo produktivni.
Čišćenje i uklanjanje nereda od velike su važnosti kada dođe vrijeme da prodate svoj dom, iako to nisu veliki projekti, kaže teksaški agent za nekretnine Mary Beth Harrison.
"Razmišljajte o tome kao o izbacivanju dviju stavki s popisa obaveza: započinjanje procesa 'iseljenja' i stvaranje praznog platna na kojem kupci mogu vidjeti sebe kako žive", kaže ona.
Kada je vrijeme toplo i biljke su u punom cvatu, stvarno možete dobiti potpunu sliku o tome što se događa ispred i iza dvorišta. Zbog toga je ljeto idealno vrijeme za bavljenje projektima uređenja okoliša poput zamjene trave kserične biljke odnosno zgrada vrtne kutije.
Ljeto je također dobro vrijeme za zamjenu ili dodavanje vanjska rasvjeta, budući da ćete idealno provoditi više večeri na terasi ili trijemu s prijateljima. Također razmislite o krpanju ili zamjeni kolnog prilaza i pločnika te rješavanju bilo kakvih vanjskih dodataka projekti, kao što su terase, palube, zaklonjeni trijemovi i sjenice, prema New York Real Estate agent Gerard Splendore.
"Privlačnost je uvijek ključna, jer je to prvi dojam koji kupci steknu kada stignu na nekretninu", kaže on.
S druge strane, ljeto je posebno loše vrijeme za bilo što raditi potkrovlje (jer postaje jako vruće) ili bilo što što će staviti klima uređaj izvan pogona tijekom visokih temperatura, kaže Splendore.