Oči mogu biti prozor u dušu, ali ulazna vrata su prolaz u svoj dom. I pokazalo se da boja ulaznih vrata vašeg doma igra nevjerojatno utjecajnu ulogu u tome koliko su novca budući kupci spremni platiti za njih. Nova studija koju je upravo objavio Zillow procijenila je potencijalne i nedavne kupce stanova i pitala ih zbog kojih boja postoji veća ili manja vjerojatnost da će kupiti dom. Pa prije nego što se uhvatite limenke s bojom, pogledajte što je pokazala statistika.
Plava boja dočarava slike mira. Bilo da se radi o prekrasnom nebu ili okeanskim valovima, sveukupno se sviđa publici. Stoga nije ni čudo da su domovi s ulaznim vratima obojanim u škriljasto plavu, kredastu svijetloplavo-sivu boju, dobili najbolju ukupnu ocjenu kod kupaca. Taj bi rezultat također mogao igrati ulogu u prodajnoj cijeni. U prosjeku bi kupci bili voljni ponuditi procijenjenih 1537 dolara više za dom s plavim ulaznim vratima.
Isplati se biti hrabar i s ulaznim vratima. Crna vrata su se pokazala kao pobjednička, a povezivana su s najvišom ponuđenom cijenom. Kupci koji kažu da bi bili spremni platiti, u prosjeku, 6449 USD više za kuću s ovim ulaznim vratima visokog kontrasta. Ali to ne znači da ovo nije polariziralo neke sudionike ankete. Neki su rekli
crna ulazna vrata bili su "impozantni" i "uopće ne daju pozitivne vibracije". Još jedan popularan odabir bila je maslinasto zelena boja, s nedavnom i potencijalni kupci kažu da bi bili spremni platiti procijenjenih 969 dolara više za dom s prednjim vratima obojenim tako hlad.Naravno, uz boje koje povećavaju vjerojatnost da će se vaš dom prodati za više novca, postoje određene boje za koje je dokazano da odbijaju nedavne ili potencijalne kupce. Blijedoružičasta ulazna vrata nazivana su "nekako otrcanim izgledom". Taj bi izbor boje mogao značajno utjecati na njegovu prodajnu cijenu, jer su anketirani rekli da bi bili spremni platiti u prosjeku 6.516 USD manje od očekivano. Ružičaste nijanse nisu bile jedine koje nisu dobile mnogo pohvala: Cementno siva ulazna vrata dobila su najnižu ukupnu ocjenu.
Kako bi se provela studija, nedavnim i potencijalnim kupcima kuća nasumično su dodijeljene slike ulaznih vrata obojenih u jednu od 11 boja. Svaka boja dobila je ocjenu na temelju percepcije kupaca o kući, vjerojatnosti kupnje kuće i cijeni koju bi bili spremni platiti za kuću.
"Ovo istraživanje pokazuje kako naizgled neznatna poboljšanja doma mogu napraviti veliku razliku u načinu na koji potencijalni kupac gleda i cijeni dom", kaže Amanda Pendleton, Zillowova stručnjakinja za kućne trendove. „Ulazna vrata često su prva stvar koja zaokupi kupčevo oko, a prvi dojam je bitan kada kupci moraju donijeti brze odluke na današnjem tržištu koje se brzo mijenja. Kada prolazite kroz stresan proces koji donosi polovica svih kupaca do suza, vizualni znakovi poput boje mogu imati ogroman utjecaj na donošenje odluka.”
Iako se čini da boja ulaznih vrata igra važnu ulogu, imajte na umu da je prodajna cijena kuće određena nizom čimbenika. Međutim, pokazuje da mali detalji mogu igrati važnu ulogu kada pripremate svoj dom za prodaju. U prosjeku, većina prodavača izvrši dva poboljšanja doma prije nego što ga stavi na tržište. Bojanje je nevjerojatno popularna opcija, budući da se može obaviti prilično brzo i ne košta toliko kao velika renoviranja.
Megan Johnson
Suradnik
Megan Johnson je novinarka u Bostonu. Započela je u Boston Heraldu, gdje su komentatori ostavljali slatke poruke poput “Megan Johnson je jednostavno užasno.” Sada je suradnica u publikacijama kao što su People Magazine, Trulia i Architectural Probaviti.