To je pusti san koji se čuje diljem svijeta: Malo se spotaknete bungalov na plaži, uložite malo znoja i ubrzo se nađete na vrhu kuće za odmor u rudniku zlata koja iz mjeseca u mjesec zgrće velike novce. Pojava od Airbnb možda napravio najmanje neki od te fantazije opipljiva stvarnost—ali postati uspješan domaćin kuće za odmor ipak je mnogo lakše reći nego učiniti. Od dizajniranja privlačnog prostora do promišljenih detalja koji će natjerati goste da se vraćaju po još, imamo sve savjete i trikove za pokretanje uspješnog—i stiliziranog!—Airbnba koji brzo postaje omiljen kod lokalnog stanovništva i turista slično. Stručni savjet: Pripremite svoj znak "Nema slobodnih mjesta" - trebat će vam.
Ovo bi moglo zvučati malo oštro, ali saslušajte nas - ako imate velike snove o vođenju Airbnba, to stvarno (i mislimo stvarno stvarno) treba prvo obaviti gomilu istraživanja tržišta. Pronalaženje pravog mjesta za vaš poslovni pothvat pomalo je poput hvatanja munje u bocu – želite mjesto koje ima dokazane rezultate u privlačenju i zabavi turista, ali nije
tako velika je činjenica da je tržište iznajmljivanja kuća u tom području već prezasićeno, zbog čega je manje vjerojatno da ćete postići mega uspjeh (a mi vam to želimo!). Samo zato što ste odrastali posjećujući sa svojom obitelji gradić na jezeru bez utabanih staza svakog ljeta ne znači to je pravo mjesto za objavljivanje vašeg Airbnba, pa ćete možda morati ukloniti faktor nostalgije iz jednadžbe. Umjesto toga, razgovarajte s vlasnicima tvrtki i putničkim agencijama u području vašeg interesa kako biste dobili osjećaj kako točno izgleda "turistička sezona"—i kakav tržišni interes možete očekivati.
Dobar turizam je impresivno iskustvo i sve više ljudi putuje s namjerom da se upoznaju sa svime što njihova destinacija nudi. Razmislite na trenutak o najbolje hotelsko iskustvo koje ste ikad imali—kladimo se da se radilo jednako o dekoru i načinu na koji vas je hotel napravio osjetiti jer se radilo o tome gdje ste zapravo bili postavljeni na odmor. Kako biste maksimalno iskoristili svoj Airbnb pothvat, nastojte da uređenje vaše kuće odražava vibru vašeg mjesta na odmoru. Odredišta uz plažu zahtijevaju puno prozračnih tkanina, neutralnog dekora i pleteni naglasci, dok se rustikalni bijeg prirodno spaja s ćudljivijim nijansama i ugodna pletiva. Provedite neko vrijeme posjećujući restorane i hotele u okolici kako biste osjetili njihov stil, a zatim izradite ploču raspoloženja za svoje planove prije nego što krenete na posao.
Svi smo (nažalost) kupili dizajn koji je vizualno lijep, ali krajnje neudoban—a vjerujte nam, ne želite da se vaš Airbnb osjeća tako. Zapamtite: gosti rezerviraju vaš dom kao predah, stoga svaki izbor dizajna koji napravite treba razmotriti kroz prizmu udobnosti i opuštanja. Razbacivati se dobre plahte, odaberite ekstra duboki kauč, oprugu za grijane podove—što se vaš dom više osjeća kao ugodan zagrljaj, to je vjerojatnije da će gosti otići s toplim dlačicama. I zapamtite, udobnost nije samo osjećaj tjelesno udoban u prostoru—radi se o tome da funkcionira i na udoban način. To znači puno intimnih prostora za sjedenje gdje se obitelji mogu ponovno povezati uz društvenu igru, blagovaonski stol dovoljno velik za cijeli broj gostiju ili soba na kat koji klincima omogućuje razmjenu priča o duhovima u mraku.
Savjet #4: Ne zaboravite pogodnosti
Ako želite zaraditi (i naplatiti) velike novce, svakako se trebate usredotočiti na pogodnosti. Budući da mnogi gosti odlaze na Airbnb na tjedan dana ili dulje, postoji stvarno očekivanje da će svaka njihova potreba biti zadovoljena—što nije uvijek lako ako niste na licu mjesta poput tradicionalnog hotela. Dajte sve od sebe da svoj dom opremite svim udobnostima doma prije nego što dočekate svoje prve goste. To znači očite stvari poput punog skupa posuđe, stakleno posuđe i pribor za jelo, ali i manje očite dodatke poput boogie dasaka za valove i lampiona za kasnonoćne šetnje do plaže. Skupina visoke klase vjerojatno će također željeti promišljene dodatke, poput pametnih zvučnika po cijelom domu i otmjenog aparata za espresso. Ako si još ne možete priuštiti takve dodatke, planirajte ih potrošiti nakon prvih nekoliko uspješnih posjeta gostima.
Da biste dodatno uspostavili svoj Airbnb kao the mjesto za posjetiti u vašoj turističkoj zajednici, razmislite o uključivanju lokalnih proizvođača i prodavača u iskustvo vaših gostiju. Kako to najlakše učiniti? Umjetnost i potrepštine za dom! Velike su šanse da u vašoj odabranoj zajednici vjerojatno postoji velika etablirana kolekcija proizvođača, pa ih dodirnite kako biste svom Airbnbu unijeli malo autentičnog štiha. Pitajte lokalca keramičar za izradu šalica s potpisom za kuću (bonus bodovi ako gosti odu s njima!) ili naručite obližnjeg slikara dodajte mural u sunčanu sobu. Ovo mišljenje vrijedi i za druge dobavljače u tom području, koji mogu biti ključni saveznici u širenju vijesti o najtoplijem mjestu za boravak u gradu (hm, to je tvoja kuća). Pružite gostima imenik lokalnih tvrtki koje često posjećuju dok su u posjetu ili se udružite s obližnjim profesionalac (mislim: privatni kuhar ili učitelj salse) za iskustvo gosti mogu postići samo boravkom kod vas mjesto.
Miris je jedno od naših najjačih osjetila i ima sposobnost zacementirati mjesto u našem sjećanju bolje (i življe) od gotovo bilo čega drugog. Iskoristite tu mirisnu činjenicu i "brendirajte" svoj Airbnb prepoznatljivim mirisom kojeg će se gosti sjećati dugo nakon što odu. Pokupite nekoliko chic difuzora za raspršivanje u cijeloj kući i napravite svoju vlastitu mješavinu eteričnog ulja ili grickalicu nekoliko svijeća iz lokalne tvrtke utkati osjetilne note koje kimaju lokalitetom. To će dodati dodatni sloj nešto nešto kako bi se vaš Airbnb doista istaknuo među ostalima.
Uljepšali ste dom, ukrasili svoje srce i imate ubojitu skupinu mještana na vašoj strani—preostaje još samo jedna velika stvar da pripremite svoj Airbnb za svijet: fotografirajte. Oglas na Airbnbu dobar je onoliko koliko su dobre fotografije (i opis!) koji ga prate, tako da ovo nije vrijeme da se oslanjate na svoj pametni telefon i prigušeno osvjetljenje da biste obavili posao. Umjesto toga, angažirajte profesionalnog fotografa da snimi vaše mjesto, pazeći da dobijete sve najbolje kutove, trenutke dekoracije i slikovite vidike koji ga čine posebnim. Vjerujte nam – oštre, jasne, primamljive snimke uvelike će potaknuti goste da kliknu "dodaj u košaricu".
Postoje samo neke stvari koje ne možete dobro pročitati ako ste "preblizu" situacije, a vaš Airbnb vjerojatno je jedna od njih. Uostalom, ovo je do ove točke bio rad iz ljubavi i vjerojatno je nešto zbog čega ste uzbuđeni (i pomalo nervozni) zbog lansiranja u eter. Da biste se smirili – i izgladili sve nedoumice u zadnji tren – odaberite nekoliko prijatelja (ili nekoliko, ako imate dom namijenjen da ugostite mnoštvo) da provedu vikend kod vas na svojevrsnoj probi. Izvući ćete najviše iz ovog eksperimenta ako se prema njima ponašate kao prema pravom gostu, komunicirajući s njima u istoj način na koji namjeravate komunicirati s posjetiteljima (kao što je putem teksta ili WhatsAppa), dajući im e-poštu "dobrodošlice" i više. Na taj ćete način od njih iz prve ruke čuti o svim onim neugodnim stvarima zbog kojih gost može odbaciti vašu Airbnb ocjenu—mislite: loš tlak vode ili neispravna garažna vrata—prije oni postaju problem za kupce koji plaćaju.
Pratite House Beautiful na Instagram.
Svaku stavku na ovoj stranici ručno je odabrao urednik House Beautiful. Možemo zaraditi proviziju na neke artikle koje odlučite kupiti.
©Hearst Magazine Media, Inc. Sva prava pridržana.