Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene preko nekih poveznica u ovom članku.
Novi eksperiment otkrio je na što potencijalni kupci zapravo gledaju kada gledaju nekretninu – a na popisu ima nekoliko iznenađenja.
U svjetlu globalne pandemije, Stambeno tržište UK-a trenutno doživljava procvat, pa je comparethemarket.com proveo eksperiment praćenja očiju kako bi otkrio što kupci doista primjećuju prilikom gledanja.
Kupci su gledali tri različite nekretnine koristeći hardver za praćenje oka kako bi uhvatili dijelove doma koji su im privukli pozornost, od radijatori i tlak vode, do vrt pristup i čista i radna pećnica.
'Cijene kuća u Velikoj Britaniji trenutno rastu i s stamp duty praznik Potičući više kupaca da se uključe na tržište nekretnina, sada je konkurentno vrijeme za vlasnike kuća koji žele prodati svoj dom,' kaže Mark Gordon, voditelj hipotekarnih kredita u comparethemarket.com. 'Proveli smo ovaj eksperiment kako bismo odredili područja koja kupci kuće najviše gledaju kako bismo pomogli prodavačima da povećaju svoje šanse za prodaju.
'Neki prodavači možda nisu uzeli u obzir ove čimbenike kada su pripremali svoje domove za razgledavanje, pa se nadamo da će im naš uvid pomoći da se usredotoče na područja koja bi trebali provjeriti i osvježiti.'
Na temelju nalaza Comparethemarketa, evo na što bi se prodavači trebali usredotočiti kako bi pripremili nekretninu za razgledavanje.
S padom temperatura tijekom jeseni i zime, vjerojatno ćemo početi paliti grijanje, a kupci žele znati da radijatori rade. Eksperiment je otkrio da su kupci išli ravno prema radijatorima kada su razgledavali nekretninu kako bi provjerili jesu li u ispravnom stanju.
Eksperiment praćenja oka pokazao je da su kupci pogledali u vrt čim uđu u prostoriju koja je iza njega, a zatim su provjerili vrata na terasi da vide mogu li pristupiti vrtu. Nemogućnost da to učini može biti neugodna za kupce jer žele vidjeti svaki aspekt doma. A, zbog pandemije, puno ljudi traži dom koji će dati dodatni prostor, pa je vrt ili vanjski prostor visoko na listi prioriteta.
PaulMaguireGetty Images
Tijekom eksperimenta, jedna od prvih stvari koje su potencijalni kupci učinili u kuhinja i kupaonica je provjerila slavine da vidi kakav je bio pritisak vode. Važno je provjeriti je li tlak vode u normalnim standardima prije nego što organizirate gledanja. Budući da će kupci promatrati slavine, uvjerite se da su čiste od kamenca i brzo ih obrišite dječjim uljem za dodatni sjaj.
Dok su hodali po kuhinji, jedna od prvih stvari koje su kupci učinili bila je provjeriti ormariće da vide jesu li dobro izgrađeni i u dobrom stanju. Stoga je vrijedno vidjeti jesu li kvaliteta i izdržljivost svih vaših ormarića na visini prije pregledavanja. Otvaraju li se i zatvaraju dobro? Mogu li zadržati točnu količinu proizvoda? Kupci su također viđeni kako gledaju u ormare tijekom eksperimenta, pa provjerite da li su uredni, uključujući smočnice i smočnice.
Kuhinje LochAnna
Kada kupci uđu u a spavaća soba, prvo što ugledaju je krevet. Iako možete ponijeti svoj krevet sa sobom nakon što se iselite iz svoje nekretnine, kupci su vidjeli da pipaju ili sjede na krevetu dok promatraju sobu tijekom eksperimenta. Prije razgledavanja provjerite je li vaš krevet dobro pospremljen.
Povezana priča
10 načina da oblikujete svoj krevet kao profesionalac
Dok su bili u kuhinji, prvo što su potencijalni kupci pogledali bila je pećnica, koju su također uključili da vide radi li. Provjerite je li vaša pećnica u dobrom stanju i održavana čistom prije a razgledavanje kuće.
Paul BradburyGetty Images
Iako miris nije nešto što možete fizički vidjeti, tijekom eksperimenta praćenja oka, difuzori i svijeće bili su jedna od prvih stvari koju su potencijalni kupci uočili u cijeloj kući i podizali su ih kako bi ih pomirisali isto. Bilo bi dobro kupiti nekoliko difuzora ili svijeća i razbacati ih po kući prije razgledavanja kuće.
Kupci su također provjeravali rade li prekidači za svjetlo, pa provjerite rade li. Ako su sobe zatamnjene, razmislite o tome da ostavite svjetla upaljena kako biste povećali svjetlinu kako bi gledatelji mogli pravilno pregledati sobu. Mnogi su kupci pogledali i stropna svjetla, stoga razmislite o kupnji novog abažura kako bi vaša soba izgledala privlačnije.
Westend61Getty Images
Kupci žele vizualizirati sebe kako žive u nekretnini, i dok se njihove preferencije interijera mogu razlikovati, ipak žele pogledati sobu i pomisliti 'vau, mogao bih živjeti ovdje'. Što kupac bolje zamisli sebe kako živi u kući, to je bolje za prodavatelja.
Dodaci kao što su deke, prekrivači i razbacani jastuci na sofama i krevetima bili su jedna od prvih stvari na koje su potencijalni kupci gledali posebno u spavaćoj i dnevnoj sobi.
Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter kako biste dobili više ovakvih članaka ravno u svoju pristiglu poštu.
PRIJAVITE SE
Žuti jastuk - žuti kućni dodaci
Baršunasti pčelinji jastuk
£19.50
Bilo da je za vaš krevet ili kauč, ovaj baršunasti jastuk trebao bi imati mjesto u vašem domu. Volimo lijepe motive pčela. Možete ga upariti sa sivim jastucima za moderan i suvremen izgled.
Žuti pladanj - žuti kućni dodaci
Oker blok mali pladanj 27x20cm
£18.75
Jer koja je svrha imati običan pladanj kada umjesto toga možete imati jedan odvažan, šaren? Baš nam se sviđa umjetnički dizajn na ovom pladnju. Također se može prati u perilici posuđa.
Žuti komplet popluna - žuti kućni dodaci
Sophie cvjetni komplet popluna - žuta
17,50 GBP (30% popusta)
Sjajan način da transformirate svoje spavaća soba, volimo sivo-bijeli cvjetni dizajn na ovom kompletu popluna u žutoj oker boji izrađenom od 100-postotnog pamučnog satena. Ima čak i šarmantan dizajn sivih i bijelih točkica na poleđini.
Žute košare za pohranu - žuti kućni dodaci
Žuta i siva dvostruka košara u boji
£16.00
Košare za pohranu koje morate imati u kući. Ove košare, ručno tkane od autohtone trave sisala, mogu se koristiti za spremanje gotovo svega što želite, od kozmetičkih potrepština do biljaka u saksiji.
Žuta zdjela - žuti kućni dodaci
Glazirana srednja zdjela, 20 cm, žuta
£9.00
Ako obično bijelo posuđe nije za vas, odlučite se za živopisnu hrabru nijansu kako biste unijeli malo radosti na svoj stol za doručak, poput ove srednje žute zdjele s glazurom bogatih boja.
Žuta stolna lampa - žuti kućni dodaci
Stolna lampa Albert
£39.00
Svaki stol ili noćni ormarić u kućnom uredu treba stolnu svjetiljku, a ovaj prekrasan dizajn MADE-a u Scandi stilu ispunjava sve stilske okvire. Skraćeni dizajn može se pohvaliti završnom obradom obloženom prahom i naglaskom od gumenog drveta.
Žuti izložbeni stalak - žuti kućni dodaci
Stalak za cipele Alana, Chartreuse i siva
£49.00
Ova podebljana šartreska i siva stalak za cipele nudi upečatljiv naglasak u vašem hodniku ili spavaćoj sobi. I, bonus točka, ostat će bez ogrebotina zahvaljujući svom izdržljivom sloju praha.
Žuti ručnici - žuti kućni dodaci
John Lewis & Partners Geo Diamond ručnici, senf
£20.00
Unesite dašak boje u svoje kupaonica s ovim elegantnim ručnicima s geometrijskim dijamantnim uzorkom. Dolaze u različitim veličinama od krpe za lice do plahte za kupanje.
Žuta posuda za biljke - žuti kućni dodaci
Indy Bird žuta keramička viseća posuda za sadnju
£22.15
Viseće žardinjere izvrsni su za kuhinjski ili spavaći prozor (ili bilo gdje prikladno u kući) i posebno su izvrsni za male prostore jer ne zauzimaju prostor na podu. Ovaj simpatičan dizajn ptice daje neobičan dodir!
Garden Book - žuti kućni dodaci
Vrtlarov vrt
36,00 USD
Tražim knjiga stolića za kavu? Ljubitelji vrtova će uživati čitajući ovo. Unutra je pogled na najviše lijepi vrtovi u svijetu u posljednjih sedam stoljeća.
Žuta podloga za sjedalo - žuta kućna oprema
Obična jastučić za sjedalo senf žute boje s naramenicama na gumbe 100% pamuk
£6.99
Istkana futrolom od 100 posto pamuka i debelim punjenjem od poliestera, ova klasična podloga za sjedalo od senfa savršen je odgovor na grube drvene stolice ili vrtni namještaj. Sadrži posebno dizajnirane trake s gumbima za zatvaranje kako bi se osiguralo da vaša podloga za sjedalo ne sklizne.
Žuta vaza - žuti kućni dodaci
Trent Vase
£29.00
Ponekad je manje više. Ova prekrasna vaza ima suvremeni mat završni sloj čistih linija, jednostavne siluete. Savršen je za izlaganje kiflica svježeg ili suhog cvijeća. Vaza je dostupna u četiri tropske nijanse ako želite dati pravi dojam.
Žuta podna lampa - žuti kućni dodaci
Žuta podna kutna svjetiljka
£155.00
Istaknite stvarni stil s ovom visokom kutom podna svjetiljka – savršen je za suvremeni dom i sjajno će izgledati u njemu dnevna soba.